前期对口上实学区!东滩花园约120㎡宽境花墅,仅300万+!

血拼上海楼市 2020-12-16 12赞
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钱不是问题,买不到像东滩花园这样够舒适的大房子才是问题。

崇明,上海别墅产品的聚集地之一,如:远洋、融创、中信、仁恒等一批知名开发商早已布局于此。

崇明实景

而就是在这样一处高手如云、千万级项目遍地的区域,东滩花园却能够脱颖而出,收获上海1-11月别墅销售套数及面积TOP1,崇明别墅销售套数、面积、金额三冠王,致敬2020全球十大健康人居的称号,成为当下上海当之无愧的又一现象级低密红盘。

为何这个销售了近8年,总占地约2000亩的超大项目,能够销售长虹,成绩斐然呢?

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地处2035高级生态岛

社区容积率不足0.5

判断一个板块或项目的价值,其实很简单,看看TA是否稀缺

而提到东滩花园所处的崇明,大家都不陌生,素有“长江门户”、“东海瀛洲”的美誉。

这里不仅是上海2035规划中的高级生态岛,也是上海人心目中,心心念念的一处“世外桃源”。

东滩湿地公园实景

根据相关数据显示:崇明岛上全年空气优良天数达到94%,空气中负氧离子含量为每立方厘米约1000-2000个,约是上海市区的1000倍以上,这样的生态环境可不是上海其他区域能够媲美的。

除了占据这样得天独厚的优势之外,东滩花园另一个“硬核优势”是项目整个社区容积率不足0.5绿化率约50%,相当于社区内近一半的土地用来做绿化,拥有近千亩的社区景观资源,真正的一半花园一半家。

东滩花园实景

并且自2016年发布最严“禁墅令”以来,这样的项目在上海也已基本断档。

可以说今后市场上这样容积率越低的产品将会越值钱,产品稀缺性与升值潜力自是不言而喻。

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高品质社区规划

入住率名列前茅

当然,东滩花园不仅拥有优良的生态环境、较高的绿化率和较低的容积率,还拥有出色的社区品质,早已收获众多购房者的青睐。

东滩花园实景

大片的绿化,现代化的设计,精致奢华的外立面,完善的社区配套,开阔的楼间距......对于业主而言,每一项都让人心潮澎湃。

目前小区已开发7期,已有5期交付,接近2000位业主居住于此,入住率位居全上海郊区别墅的前列

整个社区内规划有:

三大运动场馆:多功能健身房、室内恒温泳池、彩虹跑道

多功能健身房实景

室内恒温泳池实景

四大互动乐园:白色情人滩、垂钓台、等闲台、海洋公园

白色情人滩实景

垂钓台实景

五大主题乐园:白鹭湖公园、禅意园林、童梦公园、泗水归田、百鸟归巢

白鹭湖公园实景

童梦公园实景

六大社区服务:专属管家服务、第三方资源乐乘巴士、鹭CLUB会所、悦鹭餐厅、鹭民超市、清风书吧

鹭CLUB会所实景

悦鹭餐厅实景

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约120㎡宽境花墅

总价仅300万+

在产品户型的设计方面,东滩花园更是精益求精,不仅总价可控,而且在功能、尺度上尤为出色。

宽境花墅实景

目前仅剩少量建面约120㎡宽境花墅在售,总价约300万+/套。

约120㎡宽境花墅户型图展示

户型亮点:双开门电梯、私享电梯厅,较大化提升物业的私密性;3房3卫的飞机户型,极大的提升空间利用率;南向双套房设计,可满足全家庭居住所需。

宽境花墅样板间实景

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近轨交崇明线

3站金桥 1站换乘9/12号线

除去上述提到的生态环境、自身价值及产品品质之外,东滩花园的外在配套同样不容忽视。

交通配套方面:项目靠近已开工建设的轨交崇明线,未来3站即可直达金桥板块,1站换乘9号线或12号线。

东滩花园区位示意图

自驾更是方便,过江即可快速触达人广、金桥、张江、五角场等市区商圈。

教育配套方面:项目周边坐落着包括上海思南路幼儿园崇明分园、上海实验学校附属东滩学校、上海新纪元双语学校、上海外国语大学贤达学院在内的众多学校资源。

上海实验学校附属东滩学校实景

值得一提的是,项目前期对口上海实验学校附属东滩学校。

(揽海路7弄即为东滩花园,后续学区对口情况具体以政府公示为准)

商业配套方面:除了已建成的名岛生活广场,还有在建中的东滩商务广场之外,项目周边还有永乐电器,格力电器,新华书店等业态,足可满足日常生活所需。

结语:肉眼可见的高级生态环境、今后难以再有的不足0.5的容积率、一半公园一半家的高品质的社区体验、全年龄段的优质教育体系......

难怪东滩花园能够取得1-11月别墅销售套数及面积TOP1,崇明别墅销售套数、面积、金额三冠王,致敬2020全球十大健康人居的称号。

而当下总价仅约300万+,即可入手东滩花园约120㎡宽境花墅,这样的机会真的是稍纵即逝。

对东滩花园感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信:shfocus021-2,备注“东滩花园”,通过后进入专属讨论群,讨论分享更多项目信息~

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

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