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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 东滩花园 | 建成年代： | 2015年12月31日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 联排 , 合院 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(产权70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海揽海房地产开发有限公司 | 环线位置： | 郊环以外 |
| 投资商： | 北京国华置业 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 陈家镇揽海路7弄 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年10月12日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年09月下旬 |
| 售楼地址： | 上海市崇明陈家镇揽海路7弄 | 售楼电话： | 4001560036-126146 |
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| 崇明房管（2023）预字0000242号 | 2023-08-08 | 97幢,98幢,99幢,84幢,85幢,24幢,25幢,20幢,104幢,105幢,90幢,91幢,92幢,82幢,83幢,22幢,23幢,19幢,116幢,110幢,111幢,21幢 |
| 崇明房管(2019)预字0000238号 | 2019-10-12 | 231套 |
| 崇明房管(2020)预字0000228号 | 2019-09-28 | 129套 |
| 崇明房管(2019)预字0000115号 | 2019-06-02 | 302套 |
| 崇明房管(2019)预字0000018号 | 2019-02-20 | 64套 |
| 崇明房管(2018)预字0000395号 | 2018-11-13 | |
| 崇明房管(2016)预字0000256号 | 2016-06-18 | 揽海路7弄1250号,揽海路7弄1322号,揽海路7弄1316号,揽海路7弄1235号,揽海路7弄1332号,揽海路7弄1239号,揽海路7弄1272号,揽海路7弄1292号,揽海路7弄1278号,揽海路7弄1245号 |
| 崇明房管(2014)预字0000552号 | 2014-10-17 | 761,757,778,968,899,829,969,970,765,758 |
| 崇明房管(2014)预字0000281号 | 2014-06-20 | 1119,677,1067,1058,687 |
| 崇明房管（2014）预字0000027号 | 2014-01-28 | 523号,527号,541号,543号,525号,549号,540号,518号,508号,501号,521号,522号,528号,529号,532号,533号,535号,536号,550号,548号,545号,526号,537号,538号,546号,552号,510号,519号,517号,503号,542号,507号,505号,531号,515号,530号,516号,539号,511号,551号,506号,520号,512号,547号,509号,502号 |
| 崇明房管（2014）预字0000001号 | 2014-01-11 | 583,590,589,561,566,555 |
| 崇明房管(2012)预字0028号 | 2012-03-02 | 10号,33号,8号,18号,39号 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-08-29 | 300万元/套 | |||
| 2021-04-27 | 待定 | |||
| 2021-01-04 | 27500元/㎡ | |||
| 2020-12-08 | 35600元/㎡ | |||
| 2020-03-02 | 35000元/㎡ | |||
| 2020-02-02 | 35000元/㎡ | 现售产品：东方合院.鹭澜院138㎡-149㎡、焕新联排.鹭悦居123㎡-141㎡、平墅.鹭云台：120㎡（含电梯）、独栋：239㎡，别墅均价35000元/㎡，住宅均价27500元/㎡ | ||
| 2019-09-24 | 35000元/㎡ | 项目均价为35000元/平 | ||
| 2019-02-26 | 40000元/㎡ | 33000元/㎡ | 平墅单价约33000-35000元/㎡;联排别墅单价34000-35000元/平；独栋别墅均价约40000元/平。 | |
| 2019-02-14 | 28000元/㎡ | 东滩花园将于2月20日开盘，此次共开64套平墅房源，均价28000元/平 | ||
| 2019-02-02 | 27200元/㎡ | 东滩花园四期B区(第三批次)建面约120㎡学府平墅,均价27200元/平 | ||
| 2018-12-19 | 520万元/套 | 420万元/套 | 联排别墅总价约420万-520万 | |
| 2018-11-28 | 40000元/㎡ | 建筑面积约310-360平方米,均价约40000元/平方米,现房 | ||
| 2017-03-26 | 450万元/套 | 在售房源：联排别墅132平、137平边户3房，总价约450万/套，为四、六、八联排；待售房源价格待定 | ||
| 2017-03-15 | 450万元/套 | 在售房源：联排别墅132平、137平边户3房，总价约450万/套，为四、六、八联排；待售房源价格待定 | ||
| 2017-03-06 | 350万元/套 | 双拼别墅为134、150平，总价约500万/套； 联排别墅为111平中户2房，132平、137平边户3房，中户总价350万/套起，边户总价约450万/套，为四、六、八联排； 独栋别墅总价900万/套。 | ||
| 2017-02-04 | 350万元/套 | 双拼别墅为134、150平，总价约500万/套； 联排别墅为111平中户2房，132平、137平边户3房，中户总价350万/套起，边户总价约450万/套，为四、六、八联排； 独栋别墅总价900万/套。 | ||
| 2017-01-10 | 350万元/套 | 双拼别墅为134、150平，总价约500万/套； 联排别墅为111平中户2房，132平、137平边户3房，中户总价350万/套起，边户总价约450万/套，为四、六、八联排； 独栋别墅总价900万/套。 | ||
| 2016-10-13 | 350万元/套 | 联排：中户总价350万起，边户均价450万； 双拼别墅总价400-540万；独栋，总价800-900万。 | ||
| 2016-09-01 | 350万元/套 | 联排：中户总价350万起，边户均价450万； 双拼别墅总价400-540万；独栋，总价800-900万。 | ||
| 2016-08-09 | 350万元/套 | 联排：中户总价350万起，边户均价450万； 双拼别墅总价400-540万；独栋，总价800-900万。 | ||
| 2016-07-18 | 350万元/套 | 联排：中户总价350万起，边户均价450万； 双拼别墅总价400-540万；独栋，总价800-900万。 | ||
| 2016-07-04 | 400万元/套 | 134、150平双拼别墅，总价400-540万，还在售216平独栋，总价800-900万；待售房源价格待定 | ||
| 2016-06-20 | 300万元/套 | 均价30000元/平，中户总价300万起；132平、137平边户总价450-500万 | ||
| 2016-06-20 | 30000元/㎡ | 均价30000元/平，中户总价300万起；132平、137平边户总价450-500万 | ||
| 2016-06-06 | 300万元/套 | 均价30000元/平 | ||
| 2016-05-23 | 300万元/套 | |||
| 2016-05-17 | 300万元/套 | |||
| 2016-05-11 | 900万元/套 | 330万元/套 | 此为参考价格，上次开盘均价30000元/平，总价330-900万/套 | |
| 2016-05-11 | 30000元/㎡ | 此为参考价格，上次开盘均价30000元/平，总价330-900万/套 | ||
| 2016-04-07 | 28000元/㎡ | 100-220平联排、双拼、独栋别墅，均价28000元/平，总价280-900万元/套。 | ||
| 2016-03-22 | 30000元/㎡ | 上次开盘均价30000元/平，总价330万-900万/套。 | ||
| 2016-03-22 | 330万元/套 | 上次开盘均价30000元/平，总价330万-900万/套。 | ||
| 2016-02-17 | 30000元/㎡ | 总价330万-900万/套。 | ||
| 2016-02-17 | 330万元/套 | 总价330万-900万/套。 | ||
| 2016-01-26 | 30000元/㎡ | 总价330万-900万/套。 | ||
| 2016-01-22 | 30000元/㎡ | 总价330万-900万/套。 | ||
| 2015-12-26 | 30000元/㎡ | 总价330万-900万/套。 | ||
| 2015-11-20 | 28000元/㎡ | 总价280-900万/套 | ||
| 2015-11-19 | 26000元/㎡ | 总价280-900万/套 | ||
| 2015-10-12 | 26000元/㎡ | 总价280-900万/套 | ||
| 2015-09-10 | 900万元/套 | 280万元/套 | 总价280-900万/套 | |
| 2015-09-10 | 27000元/㎡ | 26000元/㎡ | 总价280-900万/套 | |
| 2015-08-12 | 280万元/套 | 均价26000-27000元/平方米，总价280-900万/套起 | ||
| 2015-08-12 | 26000元/㎡ | 均价26000-27000元/平方米，总价280-900万/套起 | ||
| 2015-08-10 | 28000元/㎡ | 均价28000元/平方米，总价280-900万/套起 | ||
| 2015-07-16 | 900万元/套 | 280万元/套 | 总价280-900万/套起 | |
| 2015-06-17 | 28500元/㎡ | 总价280-900万/套起 | ||
| 2015-06-17 | 900万元/套 | 280万元/套 | 总价280-900万/套起 | |
| 2015-05-21 | 280万元/套 | 总价280万/套起 | ||
| 2015-05-21 | 28500元/㎡ | 总价280万/套起 | ||
| 2015-03-20 | 28500元/㎡ | 总价280万/套起 | ||
| 2014-06-30 | 28500元/㎡ | |||
| 2014-06-23 | 28500元/㎡ | |||
| 2014-05-30 | 28500元/㎡ | |||
| 2014-02-17 | 28500元/㎡ | 总价300万/套起 | ||
| 2013-11-27 | 27500元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 申崇一线、申崇二线：5:55-21:00 单一票价12元，全程1小时，平均18分钟一班； 申崇一线：从浦西共和新路汶水路到崇明陈家镇汽车站； 申崇二线：从浦东上海科技馆到崇明陈家镇汽车站； 轨交：崇明线（规划中）陈家镇站 |
| 交通方式： | 沿陈海公路立交桥行驶约5公里/向右前方行驶沿中滨路行驶约3公里/左转沿揽海路向东南行驶约1公里/到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 657590平方米 | 建筑面积： | 1334000平方米 |
| 容积率： | 0.49 | 绿化率： | 70% |
| 停车位： | 2458 | 楼栋总数： | 84 |
| 总户数： | 2700 | 物业公司： | 北京华贸第一太平洋物业 |
| 物业费： | 5.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 5.5元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 教育：上海外国语大学贤达经济人文学院、上海实验学校附属东滩学校（小学部）（规划中，出处：上海市实验学校官网）、思南路幼儿园崇明分园（规划中，出处：新浪上海）、高教园区（兼容居住）、东滩国际教育研发区 医疗：陈家镇社区卫生服务中心、华山医院（规划中，出处：陈家镇开发公司规划馆） 酒店：北郊宾馆、由由喜来登酒店（建议中，出处：喜达屋官网） 自然景观：东滩湿地公园、西沙湿地、东平国家森林公园、明珠湖、东滩生态示范区、湿地体验公园、东滩鸟类自然保护区、森林公园 交通：陈海公路、港东公路、上海长江隧桥、地铁崇明线（规划，出处：上海市轨道交通近期建设规划(2017-2025)环境影响评价第二次公示）、轨道交通站点 园区：生产性服务业园、上海智慧岛数据产业园、绿色产业园区 体育休闲：休闲渔港、滨江休闲运动社区、上海崇明国家体育训练中心、自行车公园、体育公园、郊野公园、大型主题乐园、生态休闲公园、生态体验园、生态养生园 其他：商务活动区、国际论坛商务区、生态农业示范区、裕安现代社区、国际实验生态社区、风力发电站、论坛岛 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目内规划6大主题公园、3大互动乐园、邻里中心、鹭CLUB会所等多功能、全维度配套，丰富居者日常休闲生活。 6大主题公园（规划）涵盖运动、野营、观鸟、赏植、湖景、园林等功能构建； 3大主题公园（规划）涵盖儿童乐园、垂钓、采摘等功能构建； 邻里中心（规划）的打造优化社区氛围； 鹭CLUB会所含餐厅、书吧、健身室等多功能区域。 | ||
| 建材设备： | 结构：框架 供水：市政自来水直供 通讯：中国电信、光钎 门窗：铝木复合窗 | ||
| 供暖方式： | 市政 | ||
楼盘简介
东滩花园是由远洋地产与国华置业联手打造的2000亩生态岛居墅境，作为崇明时代人居的代表作品，多年蝉联崇明别墅销冠荣誉。以“健康、运动、休闲”为开发理念，提倡“奢享慢活”的生活主题，力求营造以家庭为核心的闲享或静谧的休闲居住社区，为居者提供更多的休闲娱乐空间。 全维度社区配套，尽情演绎向往的生活 六大主题公园：白鹭湖公园、禅意园林、运动公园、泗水归田、海洋公园、百鸟归巢，让生活每天换一个主题。 四大互动乐园：白色情人滩、垂钓台、等闲台、萌宠乐园，让心情尽情放飞。 三大运动场馆：多功能健身房、室内恒温泳池、彩虹跑道，让健康成为最长久的陪伴。 四大社区服务：专属管家服务、乐乘巴士、业主食堂、鹭CLUB会所（悦鹭餐厅、鹭民超市、清风书吧）等多种便民设施保障业主生活无忧。 口碑的积累，体现在社区每一处细节，东滩花园，充分考量居者的生活状态，将“健康、运动、休闲”融入到生活的每一个角落，让居者尽情演绎什么才是向往的生活。 产品指数 东滩花园，以“运动、休闲、健康”为开发理念，经过8年的匠心研磨，已经形成2000亩醇熟的生态岛居墅境。 3.0焕代新品，革新东滩墅居新时代 随着时代步伐的前进，东滩墅居经历了充满欧式地中海风情的1.0宽境大宅墅居时代，东南亚风情的5 2旅居生活2.0墅居时代，而如今，东滩花园3.0焕代新品东方院墅，以“中国元素”为基础，复兴东方中式风骨，去繁从简，将传统审美意境与现代生活方式融会贯通，以洞明东方文化绘就东方神韵，引领东滩墅居新时代。 两个焕新产品，焕新东滩新生活 东滩花园3.0焕代新品，结合“中国元素”、“江南韵味”“海岛特色”十二字崇明建筑方针，以四坊九巷为蓝本，在打造东方建筑的基础之上，融入江南坊巷肌理，营造出两苑四坊九巷三十二弄的院落格局，复兴中国坊巷礼制院落。两大升级新品，建面123㎡——141㎡焕新联排，建面约138㎡——149㎡东方合院盛启东滩墅居新时代。 面宽升级，鹭澜院面宽约8.4~8.8米，鹭悦居面宽约7.4~8.8米，更大尺度的采光面宽 让生活接受更多的阳光青睐。 空间升级，地下室层高5.1米，学习、娱乐、休闲、养生、运动随意规划，为生活延伸出更多可能。二楼挑空的阁楼设计，让生活空间无限延展。 动线升级，人车分流人性化设计，让社区出行更安全。 享受升级，卧室全部奢华套房设计，自带全明独立卫浴，主宾尽享尊崇起居。 东滩花园，以8载时光耕耘东滩，以8载匠心雕琢产品，以引领东滩墅居时代的姿态，匠起3.0焕代新品，盛启东滩墅居3.0新时代。
