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基本信息
| 综合评价： | 4.7 | ||
| 楼盘名称： | 绿地海域笙晖 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 上海绿地泰杨置业有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 绿地集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 水产路杨泰路路口水产路以南100米 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年12月13日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年12月 |
| 售楼地址： | 宝山水产路杨泰路路口水产路以南100米 | 售楼电话： | 4001560036-125674 |
预售许可证：
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| 宝山房管2014预字0000583号 | 2014-10-25 | 10# |
| 宝山房管2014预字0000372号 | 2014-07-28 | 11# |
| 宝山房管2014预字0000260号 | 2014-06-07 | 13#,12# |
| 宝山房管2014预字000069号 | 2014-03-05 | 9#,8# |
| 宝山房管2013预字0000676号 | 2013-12-25 | |
| 宝山房管2013预字0520号 | 2013-10-22 | 7#,6# |
价格评价：
4.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 27000元/㎡ | 精装公寓均价27000元/平方米，总价270万/套，享3.5万抵8万优惠 | ||
| 2015-10-09 | 27000元/㎡ | 精装公寓均价27000元/平方米，总价270万/套，享3.5万抵8万优惠 | ||
| 2015-09-08 | 27000元/㎡ | 精装公寓均价27000元/平方米，总价270万/套，享3.5万抵8万优惠 | ||
| 2015-08-04 | 27000元/㎡ | 精装公寓均价27000元/平方米，总价270万/套，享3.5万抵8万优惠 | ||
| 2015-08-04 | 270万元/套 | 精装公寓均价27000元/平方米，总价270万/套，享3.5万抵8万优惠 | ||
| 2015-07-09 | 27000元/㎡ | 精装住宅27000元/平方米，3.5万抵8万；别墅总价400万/套起，4.5万抵10万 | ||
| 2015-06-12 | 27000元/㎡ | 精装住宅27000元/平方米，3.5万抵8万；别墅总价400万/套起，4.5万抵10万 | ||
| 2015-05-20 | 26000元/㎡ | 精装住宅26000元/平方米，3.5万抵8万；别墅总价400万/套起，4.5万抵10万 | ||
| 2015-04-10 | 26000元/㎡ | 精装住宅26000元/平方米，3.5万抵8万；别墅总价400万/套起，4.5万抵10万 | ||
| 2015-03-04 | 26000元/㎡ | 精装住宅26000元/平方米，3.5万抵8万；别墅总价400万/套起，4.5万抵10万 | ||
| 2014-12-04 | 26000元/㎡ | 精装公寓26000元/平方米，3.5万抵8万；别墅总价400万/套起，4.5万抵10万。 | ||
| 2014-09-01 | 220万元/套 | 毛坯房均价23000元/平，精装房均价26500元/平。公寓享3.5万抵8万优惠，别墅享4万抵10万优惠。 | ||
| 2014-09-01 | 26500元/㎡ | 23000元/㎡ | 毛坯房均价23000元/平，精装房均价26500元/平。公寓享3.5万抵8万优惠，别墅享4万抵10万优惠。 | |
| 2014-06-26 | 26500元/㎡ | 公寓均价26000-27000元/平,最高优惠18万;别墅总价400万/套起 | ||
| 2014-06-25 | 26500元/㎡ | |||
| 2014-06-17 | 26500元/㎡ | |||
| 2014-06-12 | 26500元/㎡ | 13号楼精装房,均价26000-27000元/平,最高优惠18万;别墅总价400万/套起,享4.5万抵10万优惠 | ||
| 2014-06-11 | 26500元/㎡ | 13号楼精装房,均价26000-27000元/平,享3.5万抵8万优惠和1元抵1万优惠;别墅总价400万/套起,享4.5万抵10万优惠 | ||
| 2014-06-03 | 26500元/㎡ | |||
| 2014-05-30 | 26000元/㎡ | |||
| 2014-05-29 | 26000元/㎡ | |||
| 2014-05-29 | 26000元/㎡ | 5月30日推12号楼和13号楼精装房,均价26000-27000元/平,享3.5万抵8万优惠和1元抵1万优惠;别墅总价400万/套起,享4.5万抵10万优惠 | ||
| 2014-05-20 | 26000元/㎡ | 近期即将加推12号楼和13号楼精装房,均价26000-27000元/平,享3.5万抵8万优惠和1元抵1万优惠;别墅总价400万/套起,享4.5万抵10万优惠 | ||
| 2014-05-19 | 26000元/㎡ | |||
| 2014-05-07 | 26000元/㎡ | 即将加推12号楼和13号楼精装房,均价26000-27000元/平,享3.5万抵8万优惠和1元抵1万优惠;别墅总价400万/套起,享4.5万抵10万优惠 | ||
| 2014-04-21 | 28000元/㎡ | 5月中旬推12号楼和13号楼精装房,享3.5万抵8万优惠 别墅总价400万/套起,享4.5万抵10万优惠 | ||
| 2014-03-24 | 23000元/㎡ | 3号楼9号楼剩余房源均价23000元/平,存3.5万享8万优惠 | ||
| 2014-03-07 | 24000元/㎡ | 毛坯房均价24000元/平米 | ||
| 2014-03-04 | 25000元/㎡ | 3月中旬加推精装房均价25000元/平米 | ||
| 2013-12-12 | 24000元/㎡ | 精装公寓均价预计24000元/平米,2万抵5万;别墅总价350万起,4万抵10万 | ||
| 2013-12-05 | 24000元/㎡ | 精装公寓均价预计24000元/平米,2万抵5万;别墅总价350万起,4万抵10万 | ||
| 2013-12-03 | 24000元/㎡ | 精装公寓均价预计24000元/平米,2万抵5万;别墅总价350万起,4万抵10万 | ||
| 2013-11-22 | 24000元/㎡ | 精装公寓均价预计24000元/平米,2万抵5万;别墅总价350万起,4万抵10万 | ||
| 2013-11-18 | 23000元/㎡ | 公寓均价23000元/平米;别墅均价35000元/平米.公寓减3万,别墅减6万. | ||
| 2013-11-14 | 23000元/㎡ | 公寓均价23000元/平米;别墅均价35000元/平米.公寓减3万,别墅减6万. | ||
| 2013-11-12 | 23000元/㎡ | 公寓均价23000元/平米;后期房源公寓可优惠3万、别墅可优惠6万 | ||
| 2013-11-12 | 23000元/㎡ | 公寓均价23000元/平米;后期房源公寓可优惠3万、别墅可优惠6万 | ||
| 2013-10-21 | 23000元/㎡ | 公寓均价23000元/平米;别墅可享4万抵10万优惠 | ||
| 2013-10-17 | 23000元/㎡ | 公寓均价预计23000元/平米,2万抵5万;别墅可享4万抵10万优惠 | ||
| 2013-10-17 | 23000元/㎡ | 公寓均价预计23000元/平米,2万抵5万;别墅可享4万抵10万优惠 | ||
| 2013-10-11 | 23000元/㎡ | 公寓均价预计23000元/平米;别墅可享4万抵10万优惠 | ||
| 2013-09-26 | 23000元/㎡ | 公寓均价预计23000元/平米;别墅可享4万抵10万优惠 | ||
| 2013-09-16 | 23000元/㎡ | 参考价23000元/平米，预付1000元享开盘2万抵5万。 | ||
| 2013-09-16 | 23000元/㎡ | 参考价23000元/平米，预付1000元享开盘2万抵5万。 | ||
| 2013-08-27 | 23000元/㎡ | 参考价23000元/平米，预付1000元享开盘2万抵5万。 |
交通信息
交通评价：
4.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轨交：距离1号线共富新村站约2.5公里；距离3号线水产路站约5.5公里。 公交：距离宝山1路水产路杨泰路站200米，乘坐宝山1路可到达1号线共富新村站；距离宝山2路杨泰路莲花山路站50米。 |
| 交通方式： | 宝山区水产路以南，地块东至松兰路，南至城市防护绿化带，西至杨泰路，北至北黄泥塘。 自驾：水产路杨泰路路口。沿南北高架路到蕰川公路到水产路，向西行1.8公里，到水产路杨泰路路口沿杨泰路向南行100米。 |
规划信息
| 占地面积： | 142737平方米 | 建筑面积： | 339690平方米 |
| 容积率： | 1.6 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 共有1810个停车位 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 上海保利皇都物业管理公司 |
| 物业费： | 2.87元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 公寓2.87元/平方米月；别墅3.12元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 学校：杨行镇中心小学 幼稚园：杨泰幼儿园、康桥水都幼儿园 商业：百联北上海购物中心、卜峰莲花、苏宁、沃尔玛、世华广场、泰富商业广场 医院：杨行镇卫生服务中心，上海雅郑口腔门诊 公园：8万方运动公园（规划中）、顾村公园 | ||
| 学校： | 杨泰实验学校 华东师范大学附属杨行中学 |
||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 结构：框架剪力墙 外墙：面砖+石材 内墙：乳胶漆 电梯服务户数：两梯四户 门窗：彩铝 大堂：大理石精装大堂 供水：市政供水 供暖：无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
绿地海域笙晖位于宝山区水产路以南，地块东至松兰路，南至城市防护绿化带，西至杨泰路，北至北黄泥塘。地块内有东西走向的莲花山路穿越，将整体地块分为南北两区。北块包括9栋地上17层住宅，独立1层地下室；53栋地上3层住宅，1栋地上2层会所，1-2层商业，由地下1层车库连为一体。南块包括4栋地上17层住宅，独立1层地下室；30栋地上3层住宅，1-2层商业，由地下车库连为一体。 绿地海域笙晖高层住宅区北侧地块L型分布，南侧地块呈一字型排开，与低层住宅在景观视野上联系通透，但在管理上分开，既保障了别墅品质，也提高了高层的景观视野，高层户型段为75-108平方米，以经济户型为主，做到无论边户还是中间户型南北通透，且南北双阳台，卫生区域干湿分离，为住户提供人性化关爱。 绿地海域笙晖别墅面积段在98-120平方米之间，户型在原有90墅的基础上进行了大胆的更新与升级，创造了大花园、高附赠、大面宽的舒适别墅空间。在保留传统石库门里弄住宅规划特色的基础上，以组团为单位，充分挖掘里弄文化中原有的邻里结构、充满活力和亲和力的公共生活。
