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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 凯德新视界 | 建成年代： | 2018年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 小户型 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 1500.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 上海凯惠置业有限公司 | 环线位置： | 郊环以外 |
| 投资商： | 新加坡嘉德置地 | ||
| 品牌商： | 凯德置地 | ||
| 楼盘地址： | 万祥镇祥安路223弄（祥安路与祥凯路口） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年06月27日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年12月31日 |
| 售楼地址： | 浦东新区临港新城祥安路233弄（近祥凯路） | 售楼电话： | 4001560036-110921 |
预售许可证：
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| 浦东新区房管(2017)预字0000105号 查看图片 | 2017-06-27 | 祥安路228弄18/19/20/21号 |
| 浦东新区房管(2017)预字0000050号 | 2017-04-06 | |
| 浦东新区房管(2016)预字0000394号 | 2016-09-15 | 2号,7号,8号 |
| 浦东新区房管2014预字0000710号 | 2014-12-07 | 9号,10号,11号,12号,13号,14号,15号,17号,18号 |
| 浦东新区房管2014预字0000264号 | 2014-06-17 | 1号,2号,3号,5号,6号,7号,8号 |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-09-06 | 23000元/㎡ | 单价约23000元/㎡，总价约182万万/套起，具体一房一价 | ||
| 2017-08-16 | 23000元/㎡ | 此为在售80平2房单价均价 | ||
| 2017-06-26 | 24184元/㎡ | 20784元/㎡ | 此为预开盘房源网房备案价，具体价格待定 | |
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-01-11 | 20000元/㎡ | 此为之前1、2、5、6号楼开盘房源的单价均价；预加推8-12号楼房源的价格待定 | ||
| 2016-12-20 | 20000元/㎡ | 此为之前1、2、5、6号楼开盘房源的单价均价；预加推8-12号楼房源的价格待定 | ||
| 2016-11-16 | 20000元/㎡ | 此为预开住宅的单价均价 | ||
| 2016-11-02 | 20000元/㎡ | 此为预加推住宅的单价均价 | ||
| 2016-10-13 | 20000元/㎡ | 此为预加推住宅的单价均价 | ||
| 2016-10-08 | 20000元/㎡ | 此为76平2房、118平3房预计价格 | ||
| 2016-09-26 | 20000元/㎡ | 此为118平3房价格 | ||
| 2016-09-08 | 23000元/㎡ | 19000元/㎡ | 此为二期房源预计价格 | |
| 2016-09-06 | 16000元/㎡ | 此为二期预计价格 | ||
| 2016-08-15 | 16000元/㎡ | 此为将开房源预计均价 | ||
| 2016-07-25 | 16000元/㎡ | 此为76平2房，117平3房预计价格 | ||
| 2016-07-19 | 16000元/㎡ | 此为76平2房，117平3房预计价格 | ||
| 2016-05-20 | 14000元/㎡ | 此为一期价格，二期价格待定 | ||
| 2016-05-13 | 14000元/㎡ | 此为87平2房，103、110平3房价格 | ||
| 2016-05-06 | 14000元/㎡ | 2万抵96折优惠 | ||
| 2016-04-28 | 14000元/㎡ | 2万抵96折优惠 | ||
| 2016-04-20 | 14000元/㎡ | 2万抵96折优惠 | ||
| 2016-04-13 | 14000元/㎡ | 2万抵96折优惠 | ||
| 2016-04-07 | 15000元/㎡ | 此为精装房源均价，毛坯房源单价12000-13000元/平；2房2万抵5万，3房2万抵8万 | ||
| 2016-03-10 | 15000元/㎡ | 此为精装房源均价，毛坯房源单价12000-13000元/平；2房2万抵5万，3房2万抵8万 | ||
| 2016-03-07 | 15000元/㎡ | 此为精装房源均价，毛坯房源单价12000-13000元/平；2房2万抵5万，3房2万抵8万 | ||
| 2016-03-03 | 14500元/㎡ | 此为精装房源均价，毛坯房源单价12000-13000元/平；2房2万抵5万，3房2万抵8万 | ||
| 2016-02-16 | 14500元/㎡ | 此为精装均价，毛坯房源单价12000-13000元/平 | ||
| 2016-02-01 | 14500元/㎡ | 此为精装均价，毛坯房源单价12000-13000元/平 | ||
| 2016-01-04 | 14000元/㎡ | 此为精装均价，毛坯房源单价12000-13000元/平 | ||
| 2015-12-02 | 14000元/㎡ | 此为精装均价，毛坯房源单价12000-13000元/平 | ||
| 2015-11-09 | 14000元/㎡ | 此为精装均价，毛坯房源单价12000-13000元/平 | ||
| 2015-10-22 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | 购房可享如下优惠：2房2万抵5万，3房2万抵8万。 | |
| 2015-10-08 | 11000元/㎡ | 毛坯均价11000元/平方米，精装均价12000-13000元/平方米，购房可享如下优惠：2房2万抵5万，3房2万抵8万。 | ||
| 2015-09-28 | 11000元/㎡ | 毛坯均价11000元/平方米，精装均价12000-13000元/平方米，购房可享如下优惠：2房2万抵5万，3房2万抵8万。 | ||
| 2015-09-24 | 13000元/㎡ | 购房可享如下优惠：2房2万抵5万，3房2万抵8万。 | ||
| 2015-09-14 | 12500元/㎡ | 购房可享如下优惠：2房2万抵5万，3房2万抵8万。 | ||
| 2015-08-13 | 12500元/㎡ | 购房可享如下优惠：2房2万抵5万，3房2万抵8万。 | ||
| 2015-08-05 | 12500元/㎡ | 购房可享如下优惠：2房2万抵5万，3房2万抵8万。 | ||
| 2015-07-24 | 12500元/㎡ | 购房可享如下优惠：2房2万抵5万，3房2万抵8万。 | ||
| 2015-06-23 | 12500元/㎡ | 9、10单元均价12500元，2房享2万抵5万，3房2万抵8万。 | ||
| 2015-06-16 | 13000元/㎡ | 一期毛坯单价11500-12500元/平方米，二期精装13500-14500元/平方米，2房享2万抵5万，3房2万抵8万，总价100万起。 | ||
| 2015-06-03 | 13000元/㎡ | 一期毛坯单价11500-12500元/平方米，二期精装13500-14500元/平方米，2房享2万抵5万，3房2万抵8万，总价100万起。 | ||
| 2015-04-14 | 13000元/㎡ | 精装房13000元/平方米，毛坯11000元/平方米。2房2万抵5万、3房2万抵8万 | ||
| 2015-03-30 | 13000元/㎡ | 精装房13000元/平方米，毛坯11000元/平方米。2房2万抵5万、3房2万抵8万 | ||
| 2015-03-25 | 13000元/㎡ | 精装房均价13000元/平方米，1房2房2万抵5万、3房2万抵8万 | ||
| 2015-03-12 | 11000元/㎡ | 精装房价格待定；毛坯1房2房2万抵5万、3房2万抵8万 | ||
| 2015-03-07 | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | 1房2房2万抵5万、3房2万抵8万 | |
| 2014-07-03 | 11000元/㎡ | 9919元/㎡ | 首批房源均价11000元/平方米，最低9919/平方米，2房2万抵5万、3房2万抵8万 | |
| 2014-06-26 | 11000元/㎡ | 9919元/㎡ | 首批房源预计单价11000元/平方米，最低9919/平方米，2房2万抵5万、3房2万抵8万 | |
| 2014-06-20 | 11000元/㎡ | |||
| 2014-06-20 | 11000元/㎡ | |||
| 2014-06-16 | 11000元/㎡ | |||
| 2014-06-11 | 11000元/㎡ | 首批房源预计单价12000元/平米,2房2万抵5万、3房2万抵8万 | ||
| 2014-06-09 | 12000元/㎡ | |||
| 2014-06-04 | 12000元/㎡ | |||
| 2014-06-04 | 12000元/㎡ | |||
| 2014-06-04 | 12000元/㎡ | |||
| 2014-06-03 | 12000元/㎡ | 首批房源预计单价12000元/平米 | ||
| 2014-05-29 | 12000元/㎡ | |||
| 2014-05-29 | 12000元/㎡ | |||
| 2014-02-26 | 12000元/㎡ | 首批房源预计单价12000元/平米 |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁：轨道交通16号线，距书院站约3公里左右，现小区已有公交、小区巴士；项目向南距滴水湖站2站，向北10站达龙阳路。 公交：1037路祥跃路祥安路站、龙东专线、芦杜专线、浦东7路、万祥2路万祥站 |
| 交通方式： | 行驶至上海绕城高速东大公路出口向东2公里至祥凯路，再往南2.4公里至祥安路口。 |
规划信息
| 占地面积： | 36996.13平方米 | 建筑面积： | 86201平方米 |
| 容积率： | 2.33 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 628个 二期停车位总数489个 | 楼栋总数： | 21 |
| 总户数： | 1795 | 物业公司： | 上海上房物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.85元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 凯德新视界物业费2.85元/平/月 | ||
| 周边配套： | 医疗：上海市第六人民医院东院、光明中医医院、规划项目附近规划三级医院。 购物娱乐：惠南商业、联华超市、滨水文化公园、滴水湖等，项目附近另规划约15万方三灶港商业休闲水街项目，位于社区中心位置三灶港沿线。 银行：农业银行、邮政储蓄银行、农商银行 购物：联华超市、如海超市、农工商超市、乐农超市 教育：万祥幼儿园、苗苗幼儿园、万祥学校（中学） | ||
| 学校： | 浦东新区万祥幼儿园 上海市万祥学校 |
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| 内部配套： | 二期15000平米商业 3000房沿街商铺 老年活动中心 儿童乐园 便民超市 | ||
| 建材设备： | 公共部分精装：地下车库大堂、自行车库大堂、地上一层大堂、标准层电梯厅及楼道 房屋内部：精装、毛坯均有 外墙：结构剪力墙 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
凯德新视界地处浦东新区临港新城万祥镇祥安路祥凯路，是凯德进入临港区域的排名前列个住宅项目。 凯德新视界项目总建筑面积达90147㎡，容积率1.8，绿化率35%，产品形态为12-18小高层，中小户型为主，主推户型为57平米的1房，72-89平米的2房和100-112平米的3房，项目是附近少有的商品房住宅。 凯德新视界项目距离地铁16号线书院站约4公里，小区门口有公交车直达地铁站。 凯德新视界一期已经售罄。
