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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 华侨城十号院 | 建成年代： | 2015年12月31日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海天祥华侨城投资有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 华侨城(上海)置地有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 浦驰路1628弄（卢浦大桥往南） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年05月09日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年12月31日 |
| 售楼地址： | 闵行区浦驰路1628弄（卢浦大桥往南） | 售楼电话： | 4001560036-117113 |
| 闵行房管（2014）预字0000216号 | 2014-05-20 | 57号,68号楼,13号楼,36号楼,41号楼,40号楼,15号楼,38号楼,28号楼,30号楼,16号楼,18号楼,23号楼,20号楼,35号楼,64号楼,5号楼,48号楼,46号楼,59号楼,3号楼,43号楼,50号楼,54号楼,24号楼,6号楼,26号楼,60号楼,31号楼,1号楼,4号楼,27号楼,53号楼,47号楼,56号楼,51号楼,29号楼,61号楼,17号楼,14号楼,44号楼,22号楼,49号楼,2号楼,12号楼,32号楼,58号楼,55号楼,39号楼,42号楼,7号楼,9号楼,66号楼,65号楼,67号楼,63号楼,11号楼,62号楼 |
| 2017-11-08 | 100000元/㎡ | 此为在售住宅均价 | ||
| 2017-06-22 | 90000元/㎡ | |||
| 2017-06-20 | 90000元/㎡ | |||
| 2017-03-26 | 80000元/㎡ | 此为独栋别墅价格 | ||
| 2017-03-10 | 80000元/㎡ | 此为独栋别墅价格 | ||
| 2017-02-20 | 80000元/㎡ | 此为独栋别墅价格 | ||
| 2017-01-18 | 80000元/㎡ | 此为在售房源均价 | ||
| 2016-12-07 | 80000元/㎡ | 此为独栋别墅价格 | ||
| 2016-11-18 | 80000元/㎡ | 此为独栋别墅价格 | ||
| 2016-10-24 | 80000元/㎡ | 此为独栋别墅价格 | ||
| 2016-09-27 | 6000万元/套 | 3500万元/套 | 此为在售独栋别墅均价和总价区间 | |
| 2016-09-27 | 80000元/㎡ | 此为在售独栋别墅均价和总价区间 | ||
| 2016-08-24 | 6000万元/套 | 3500万元/套 | 此为在售独栋别墅总价区间 | |
| 2016-07-18 | 70000元/㎡ | 此为在售独栋别墅均价和总价起价 | ||
| 2016-07-18 | 3000万元/套 | 此为在售独栋别墅均价和总价起价 | ||
| 2016-07-14 | 30000万元/套 | 此为在售独栋别墅均价和总价起价 | ||
| 2016-07-14 | 70000元/㎡ | 此为在售独栋别墅均价和总价起价 | ||
| 2016-05-31 | 3000万元/套 | 均价70000元/平，总价3000万/套起 | ||
| 2016-05-31 | 70000元/㎡ | 均价70000元/平，总价3000万/套起 | ||
| 2016-05-05 | 3000万元/套 | 总价3000万/套起 | ||
| 2016-04-05 | 3000万元/套 | 总价3000万/套起 | ||
| 2016-03-14 | 3000万元/套 | 总价3000万/套起 | ||
| 2016-02-18 | 3000万元/套 | 总价3000万/套起 | ||
| 2016-01-29 | 5800万元/套 | 2400万元/套 | 总价2400万-5800万/套 | |
| 2015-12-31 | 5800万元/套 | 2400万元/套 | ||
| 2015-11-28 | 5800万元/套 | 2400万元/套 | ||
| 2015-10-30 | 5800万元/套 | 2400万元/套 | ||
| 2015-09-29 | 2000万元/套 | |||
| 2015-08-31 | 2000万元/套 | 独栋别墅总价2000万/套起 | ||
| 2015-08-24 | 2000万元/套 | 独栋别墅总价2000万/套起 | ||
| 2015-08-01 | 1800万元/套 | 独栋别墅总价1800万/套起 | ||
| 2015-06-16 | 70000元/㎡ | 单价60000-80000元/平方米 | ||
| 2015-05-18 | 2000元/㎡ | |||
| 2015-04-15 | 1800万元/套 | 总价1800万/套起。 | ||
| 2015-04-13 | 70000元/㎡ | 单价60000-80000元/平方米 | ||
| 2015-04-13 | 6800万元/套 | 2000万元/套 | 单价60000-80000元/平方米 | |
| 2015-03-11 | 70000元/㎡ | 单价60000-80000元/平方米 | ||
| 2015-03-11 | 6800万元/套 | 2000万元/套 | 单价60000-80000元/平方米 | |
| 2014-10-24 | 70000元/㎡ | 单价60000-80000元/平方米，最低总价2000万元/套 | ||
| 2014-10-24 | 6300万元/套 | 2000万元/套 | 单价60000-80000元/平方米，最低总价2000万元/套 | |
| 2014-07-23 | 70000元/㎡ | |||
| 2014-06-27 | 70000元/㎡ | |||
| 2014-06-16 | 70000元/㎡ | |||
| 2014-05-28 | 70000元/㎡ | |||
| 2014-05-28 | 70000元/㎡ | |||
| 2014-05-26 | 70000元/㎡ | |||
| 2014-05-20 | 70000元/㎡ | 单价60000-80000元/平米 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁：8号线浦江镇站 闵行20路：漕河泾出口加工区站 |
| 交通方式： | 从中环路出口离开，行驶约5公里；右转沿江桦路向西，行驶945米；左转沿浦驰路向南，行驶392米，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 73067平方米 | 建筑面积： | 30688平方米 |
| 容积率： | 0.42 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 机动车停车位128个，非机动车停车位33个 | 楼栋总数： | 64 |
| 总户数： | 64 | 物业公司： | 深圳华侨城物业管理有限公司 |
| 物业费： | 10元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 华侨城十号院物业费10.00元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 中小学:浦江一小、黄浦中心小学、上师大附中、惠灵顿中学 幼儿园:孔祥东音乐幼儿园、浦江镇第一幼儿园 综合商场:易初莲花、世纪联华、侨城滨水商业中心、家乐福旗舰店 银行:中国工商银行医院:上海市仁济医院浦江分院 其他:联华超市、光明便利、丹桂轩餐厅、红源坊酒楼、陈行公园、江月湖公园、世博森林公园、中意文化广场、浦江高科园区 | ||
| 学校： | 育才小学 上海市向明中学 上海市闵行区浦江第一中学 |
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| 内部配套： | 华侨城十号院小区内部配套：5000平米会所 | ||
| 建材设备： | 毛坯外墙：围护：ALC挂板，装饰面：砂壁漆，花岗石 。供水：市政供水，室内给水用UPVC，明敷，外墙嵌装水表 。煤气：按2.5m3/h天然气表具设计,预留增容位置 。访客系统：门外设置直按式门口机、室内设置可视对讲机 。住户防盗：按规范设置家庭防盗报警主机，按钮式紧急求助报警功能，红外线 ，探测器，主机预留烟／温感探测器控制点数，厨房燃气泄露探测器的管线。 自选 市政供水，室内给水用UPVC，明敷，外墙嵌装水表 无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
华侨城十号院位于上海市闵行区浦江镇，东向浦申路（N7），西向浦驰路（N6），南向北江桐路（S6），南侧为黎明河，北向江柳路（S5）。总用地 约73067 平方米，容积率不大于0.42，要求建筑密度不大于20%，绿地率不小于35 %。住宅建筑类型为低层住宅，建筑控高 10 米。整个项目建筑地上三层，地下一层。 华侨城十号院本着高端低层住宅区设计定位，区域位于浦江华侨城核心位置，南临黎明河，环境优雅。在遵从意大利Gregotti Associati International（格力高蒂）公司总体详细规划及城市设计理念和形态严谨的前提下，试图创造出一种自然优雅，以人为本的建筑环境，形成外围规整、内里错落别致的四大组团，地形基本平整，在东西主干道加入绿化景观设计，南北中轴引入中心集中绿化概念，将低层住宅楔入其中，从而达到中心区域水景与建筑的紧密融合。 华侨城十号院产品为低层住宅，分约650 平方米、550 平方米、470 平方米、380 平方米四种低层住宅面积类型，其设计遵循大户型大地块的原则，并将各户型在满足日照间距要求的前提下，根据大小类别，分别放置于合适的景观轴线和区域中，各自享有不同的庭院和景观优势。 华侨城十号院社区设置两个主出入口，分别位于浦申路（ N7 ) 和浦驰路（ N6 )。道路交通规划方面，东西向主干道将道路与景观设计相结合，从而使得东西向绿化景观带与南北核心绿化带交错融合。地面组团间的道路系统为6米宽的人车混行道路兼消防车道。 华侨城十号院总体景观分级设置。具体为社区中央主轴上中心集中绿化、与其相应的延伸至城市道路的各入口广场为设置，强调道路与景观设计相结合，使得东西向绿化景观带与南北核心绿化带交错融合。第二级设置为组团道路沿街绿化布置，该级设置以小尺度绿地为特征，分布在全区各处，和一级绿化相互交融。
