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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 湖畔天下 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 公寓 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海和雅房地产开发有限公司 | 环线位置： | 郊环以外 |
| 投资商： | 长江实业地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 瑞林路800弄（瑞林路以东、嘉绣东路以南） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年12月28日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年 |
| 售楼地址： | 芳仁路68号 | 售楼电话： | 4001560036-119643 |
预售许可证：
预售许可证
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| 嘉定房管(2015)预字0000095号 | 2015-03-01 | 112号,115号 |
| 嘉定房管2013预字0000527号 | 2013-11-05 | 400号,199号,401号,397号,402号,395号,398号,399号,276号,222号,396号 |
| 沪（2017）嘉字不动产权第010991号 | ||
| 嘉定房管（2013）预字0000348号 | ||
| 嘉定房管（2013）预字0000185号 | ||
| 嘉定房管（2013）预字0033号 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-09-20 | 52000元/㎡ | 均价52000元/平方米 | ||
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-07-28 | 33000元/㎡ | 参考之前在售价格33000元/平 | ||
| 2016-07-05 | 20000元/㎡ | 行政公馆均价20000元/平。 | ||
| 2016-06-07 | 20000元/㎡ | 行政公馆均价20000元/平。 | ||
| 2016-05-19 | 20000元/㎡ | 行政公馆，均价20000元/平。 | ||
| 2016-04-27 | 20000元/㎡ | 行政公馆，均价20000元/平。 | ||
| 2016-04-13 | 20000元/㎡ | 行政公馆，均价20000元/平。 | ||
| 2016-03-24 | 20000元/㎡ | 行政公馆，预计均价20000元/平。精装公寓，预计均价30000元/平。 | ||
| 2016-03-17 | 20000元/㎡ | 行政公馆价格20000元/平。精装公寓均价30000元/平。 | ||
| 2016-03-07 | 34000元/㎡ | 精装公寓均价34000元/平。行政公馆价格待定。 | ||
| 2016-01-26 | 560万元/套 | 189-210平方米联排别墅，总价在560-605万/套。 | ||
| 2015-12-29 | 560万元/套 | 189-210平方米联排别墅，总价在560-605万/套。 | ||
| 2015-09-30 | 560万元/套 | 189-210平方米联排别墅，总价在560-605万/套。 | ||
| 2015-09-15 | 560万元/套 | 189-210平方米联排别墅，总价在560-605万/套。 | ||
| 2015-08-25 | 560万元/套 | 189-210平方米联排别墅，总价在560-605万/套。 | ||
| 2015-06-16 | 560万元/套 | 189-210平方米联排别墅，总价在560-605万/套。 | ||
| 2015-05-04 | 20000元/㎡ | 180平方米的精装酒店式公寓，开盘价格20000元/平方米 | ||
| 2014-09-04 | 24000元/㎡ | 已售罄公寓房源均价24000元/平方米左右。 | ||
| 2014-08-21 | 23000元/㎡ | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | 预计价格区间为21000-23000元/平方米。 |
| 2014-08-08 | 24000元/㎡ | 23500元/㎡ | 23000元/㎡ | 预计价格区间为23000-24000元/平方米。 |
| 2014-07-03 | 26000元/㎡ | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | |
| 2014-07-03 | 26000元/㎡ | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | |
| 2014-06-19 | 26000元/㎡ | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | |
| 2014-05-30 | 26000元/㎡ | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | |
| 2014-05-30 | 26000元/㎡ | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | |
| 2014-05-06 | 26000元/㎡ | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | 价格区间为22000-26000元/平，均价24000元/平。 |
| 2013-12-10 | 22000元/㎡ | 均价22000元/平。 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轨交：地铁11号线陈翔路站，预计2016年底开通； 公交：822、562、517、北嘉线、沪唐线、旅游6号线南翔古漪园站。 |
| 交通方式： | 沿沪嘉高速/S5行驶7.3公里，从南翔出口离开，右转进入X182/丰翔路；X182/丰翔路行驶297米，左转进入宝翔路；宝翔路行驶1.5公里，左转进入陈翔路。 |
规划信息
| 占地面积： | 119300平方米 | 建筑面积： | 595090平方米 |
| 容积率： | 1.56 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 500；车位配比 1:1.8 | 楼栋总数： | 3 |
| 总户数： | 270 | 物业公司： | 家利物业管理（深圳）有限公司上海湖畔名邸物业管理分公司 |
| 物业费： | 3.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.60元/平方米*月、公寓式办公楼8.07元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 学校：嘉定区第二中学、南翔中学、南翔第一中心小学、马荣双语幼儿园、南翔中心幼儿园、怀少学校、苏民中学、华师大四附中、星城小学 购物：华润五彩城、城市广场、法国家乐福、古猗园、骏丰休闲广场、金地商业街、留云祥寺、留云公园商业街 医院： 南翔医院 娱乐：东方巴黎高尔夫俱乐部、国际网球中心、南翔洲际假日酒店、留云公园邻里中心、南翔图书馆 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 高档会所 | ||
| 建材设备： | 精装修 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
湖畔天下公寓位处上海嘉定区瑞林路以东及嘉绣东路以南，整个项目占地约二十一万平方米，总建筑面积约六十万平方米，将发展为以连城花园大宅为主体，结合高层公寓及办公商业楼建筑的综合发展项目。 湖畔天下公寓与十七公顷大型生态水体公园及广达八万平方米的湖面为邻，连接多条自然生态河而建，是上海罕见的临湖综合性花园住宅项目之一。
