粉丝爆料!预计10w左右,徐汇尚汇豪庭年底入市,较新户型流出

就在周三（10月9日），喵大发了 内中环新盘---徐汇尚汇豪庭的较新消息 ，许多读者非常感兴趣，找我聊了很多。

其中有个插曲是，一位读者说喵大文中用的户型图不是很清楚，我说我去找找，结果就在我找的过程中，咱们的读者联系上了开发商，拿到了较新的比较清晰的户型图，向下拉可以看到全部👇

喵大再啰嗦两句，许多读者觉得我消息很灵通，看了我的文知道了很多项目的较新消息。

但我想说的是，咱们来自各行各业的读者更厉害，且非常热心，很多文章的素材都是热心读者提供的，再次感谢大家，也欢迎更多购房者进群讨论。

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最近群里几个读者私下问我关于徐汇尚汇豪庭三期的消息，关于这个项目，原本想下个月再写的，因为喵大得到消息是：预计下个月售楼处开放。

不过既然大家问了，我也真是去打探了一下，这一打探，还真是有不少新消息，一起来看看。

首幢24号（9楼）结构封顶

夜间加速施工

在9月24日，尚汇豪庭三期首幢24号（9楼）结构封顶，未来其余单体施工会更加迅速。

就喵大了解到的信息是，从2019年2月20日开工以来，为了加快工期，项目申请了夜间施工牌照，要知道该项目位置较为核心，周边居住人口多，夜间能够不间断施工，也是很牛了。

徐汇科技幼儿园尚汇园开园

更多爆料向下看👇

今年的9月1日，徐汇科技幼儿园尚汇园开园，就在项目边上，这个幼儿园是徐汇“顶配”的示范园，主打“科技”特色，而尚汇园就是科技幼儿园在上海开设的第二个分园。

徐汇科技幼儿园创办于1994年，和徐汇的乌南、市立一样是老牌的示范园，这个幼儿园面向全市自主招生。

但是重点来了，有爆料称：尚汇豪庭1~3期都可以直接读尚汇幼儿园，至于原因，有的说幼儿园占了尚汇的公摊面积，作为补偿对口；

有的说之前打算引进一个私立，后来尚汇把私立弄走了，但承诺要有幼儿园配套，后来科技幼儿园就来了。

具体是不是真的，喵大也不确定，但就聊天记录来看，读者们很肯定的样子，大家也可以实地再去打探下，欢迎找喵大爆料。

但其实今年9月新开园的尚汇园是很低调的，很多家长并不知道，喵大也是今年在徐汇的招生简章上看到的。

三期体量最小，位置较好

尚汇豪庭整个项目总面积为117930平，住宅建筑面积242924.3平，总套数为1602套，总共分三期开发。

目前一期、二期都已开过盘，未来将入市的是三期房源，目前在建中。

三期总建筑面积93817.55平，由1栋12层、1栋9层、10栋8层住宅，地下1层车库组成，预计2020年12月底竣工。

跟前两期相比，三期体量最小，只有397套，项目整体容积率为2.18，但三期容积率为1.48，主要做的是的低密度8层洋房产品，三期预计推出建面约110-220平电梯洋房。

同时，从项目区位图上来看，三期的位置对比前两期应该是较好的，距离内环高架最远，毗邻蒲汇塘河，应该说兼具低密度和社区核心景观。

建面约220㎡的做成1房

据说是私人定制户型

三期预计推出低密度8层洋房产品，建面约110-220平电梯洋房，以下为户型图。

但是其中有一个220㎡的1房3厅2卫，有很多看过户型的读者问过我，这个户型据说是某大boss私人定制的，大家看看就好。

不过也有消息称项目三期和翠湖一样，除了户型，装修也是可以定制的，土豪们别怪我没和你们说哈~

   建面约110㎡（A+B两种方案）  

 建面约114㎡的3房2厅2卫 

   建面约110㎡的3房2厅2卫   

   建面约150㎡的3房2厅3卫   

   建面约180㎡的4房2厅3卫   

   建面约180㎡的3房2厅3卫   

   建面约220㎡的1房3厅2卫   

以下为业主装修好户型实拍（图片来源网络）👇

项目周边配套

还是略有不足

尚汇豪庭位于徐汇区康健田林板块，地处内中环，距离内环高架直线距离250米，距离徐汇宜家400米，距离内环漕溪北路立交桥仅600米。

要知道漕溪北路立交桥是内环高架和沪闵高架两大交通动脉的汇合点，无论是自驾去往市区或郊区都非常方便。

轨交：周边覆盖多条轨交，有1、3、4、9号线，距离都在可接受范围之内。

项目距1、4号线上海体育馆站，3、4、9号线宜山路站，1、12号线漕宝路站，均只有1千米左右。

教育：徐汇一直是教育资源比较丰富的区域，不少购房者选择在此置业也是因为优质的教育资源。

商业：项目除了徐家汇商圈之外，小区门口就是宜家家居，在上海体育馆附近还有飞洲国际、地铁宜山路站附近也有光启城。

医疗：项目附近医疗资源丰富，在钦州北路宜山路上就是上海市第六人民医院（三甲医院），步行10分钟内可到。另外，在漕宝路上还有上海市第八人民医院，距离项目1.5公里左右。

不过，项目周边除了宜家，步行范围内大型的综合性商服配套还是很少的，仅有少量沿街商业，但好在徐家汇的大环境还是非常不错的，各类配套都很齐全，但实地看过后项目外围的小环境还有待完善。

目前二期已经交付，来看下社区实景图实拍👇

小区夜景夜景也是很漂亮了👇

对尚汇豪庭感兴趣的朋友，欢迎持续关注《上海楼市News》，有一手资讯，喵大也会在排名前列时间报道！

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