嘉定北“黑马”新盘首亮相!佳兆业城市嘉苑供应约1515套房源

血拼上海楼市 2020-03-18 14赞
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在区域内众多楼盘中,可谓是近水楼台先得月,占据有巨大优势,相信该楼盘的入市将能引发不少刚需置业者的关注。

如果放在三、四年前,很多新上海人置业根本不会考虑徐行这个板块。

因为徐行,可以说是嘉定北部公认的“荒凉地”,区域缺陷更是有目共睹。 

徐行区位示意图

尤其是交通和购物,这两个对于刚需客户最关键的因素,一个都不能满足。

交通上,距离11号线嘉定北站较远,至于说购物,更是没有拿得出手的商业配套,因此板块热度并不算高。

不过好在区域内即将迎来一场“蝶变”,因为嘉定北部最大商业综合体将在此落地,带来5万方超大商业配套。

嘉定北新商业综合体效果图

而与此为邻的也正是今天的主角——佳兆业城市嘉苑,说Ta是嘉定北又一“黑马”新盘一点也不为过。

因为在大多数区域楼盘都有出行及购物不便的因素下,佳兆业城市嘉苑家门口却独独拥有5万方商业配套,怎能不令人羡慕?凭此,就可出类拔萃,力压群盘了。

接下来,笔者就为大家详细介绍下这个嘉定北部“黑马”新盘的相关情况吧。

1

嘉定徐行

长三角科技特色镇

根据最新规划,佳兆业城市嘉苑所在的徐行板块总体发展定位是“长三角科技特色镇、沪北科技服务型的综合城镇”

按照此前徐行科技小镇的计划:8年内总投资约450亿元,实现年GDP150亿元、年税收16亿元,带动就业岗位3万个,引入高学历、高素质人才约1万人。

区域内住宅、配套、产业用地占比为3:3:4,力争成为上海科技小镇的标杆范本,相信有了产业和人才的支撑,未来的徐行必不会令人失望。

徐行科技小镇规划效果图

其实不管未来还是现在,徐行还真是一个值得大家关注的区域,上海这些正在进行的重大工程:S7沪崇高速、沪通铁路二期、嘉闵线等都有徐行的身影。

徐行站与沪通铁路位置关系示意图

而目前区域房价仅在3万+/㎡,这对于刚需购房者来说有多友好也就不言而喻了。

2

家门口

超5万方商业购物中心

具体到佳兆业城市嘉苑来看,项目周边的相关配套还算完善。

交通配套方面:最近的地铁站当然就是11号线嘉定北站,直线距离约4.4公里,较远。但项目门前有886路、嘉定17路等公交车,约40分钟可达地铁站。

11号线嘉定北站实景

除此之外,项目周边拥有澄浏公路、S5沪嘉高速等可直接连通中环、内环、南北高架,自驾出行很便捷。

商业配套方面:无需多言的就是项目自带的5万方超大商业,根据此前的规划,颜值爆表,将是一座嘉定北全新的商业购物中心+多层商业街。另外周边1公里范围内还有御泰国际广场、徐行农贸市场等。

在建中的佳兆业商业综合体(2019年摄)

教育配套方面:与其一街之隔的就是嘉定区徐行幼儿园。除此之外,项目周边还有嘉定区实验幼儿园宝慧路分部、徐行中学、上海远东学校、迎园中学等。

嘉定区实验幼儿园宝慧路分部实景

医疗配套方面:项目周边医疗资源较为欠缺,离项目最近的一所大型医院,嘉定区中医医院(二甲)也在3公里之外。

3

12幢高层+17幢多层

供应约1515套房源

根据此前公布的相关数据:佳兆业城市嘉苑总用地面积为100828.3㎡,总建筑面积239463.57㎡,分为南北两个部分。

佳兆业城市嘉苑总平面图

其中位于北部的12-01#地块用地面积为51098.9㎡,总建筑面积120319.07㎡,住宅户数766户,机动车停车位761个。

位于南部的12-06#地块用地面积为49729.4㎡,总建筑面积119144.5㎡,住宅户数749户,机动车停车位800个。

佳兆业城市嘉苑项目相关参数

共计规划建设12幢13层的高层住宅17幢5层的多层住宅,以及4幢自持住房、1幢保障房和1幢自持住房+保障房。

结语:作为嘉定北又一“黑马”新盘,佳兆业城市嘉苑不仅处于徐行这一充满潜力的发展区域,还自带约5万方超大商业配套。

在区域内众多楼盘中,可谓是近水楼台先得月,占据有巨大优势,相信该楼盘的入市将能引发不少刚需置业者的关注。

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