浦东御桥这个断货板块终于出新证!!均价6.3万的精装房也太.

最近浦东有两个盘取了新证，一个是昨天测评的大名城紫金九号，一个就是今天给大家介绍的仁和都市花园。其实御桥板块自一月以来长期处于断供状态，刚需改善房源几乎售罄，终于时隔半年，御桥等来了一张新证，此次推出的有394套房源。

NO. 1｜壹

仁和都市花园由上海佳地置业有限公司开发。包括高层住宅和花园洋房混合住宅建筑群。项目占地66045平方米，总建筑面积177700平方米，分二期开发。一期建设高层住宅38976平方米，多层花园洋房30744平方米，地下车库32900平方米；二期开发建设高层住宅47140平方米，地下车库24000平方米。

项目总户数1086户，容积率1.83，绿化率35.20%，物业公司上海联源物业发展有限公司，物业费3.20元/㎡·月。 

小区配套商业3940平方米。项目共规划8幢6层花园洋房、11幢14-18层小高层，并采用经典褐石建筑风格，品质感还是不错的。

NO. 2｜贰

仁和都市花园距离11号线御桥路站792米。除了11号线御桥路站，沪南路上还有正在建设施工的18号线，另外驾车可以走中环和外环的沪南路上下匝道口。

公共交通方面，附近有1051路御水路京浦路站、988路御青路御山路站、周康1路康桥路御秀路站，比较适合老人和小朋友的近距离出行。

目前项目的商业配套还是较集中育地铁站附近，板块内有东郊百联、万科2049、宜家、红星美凯龙、还有总建筑面积24万㎡的万科复地·活力城。

板块范围内有御桥小学、吴迅中学、尚德实验、英国学校、福山正达外国语小学(南校区)等民办学校。

此外，第九人民医院浦东分院、安达医院御桥社区服务中心、安达医院御桥口腔科、康桥镇和合社区卫生服务所等医疗资源还是较为齐全的。

NO. 3｜叁

仁和都市花园已经取证了，推出约80-154㎡2-4房精装小高层，共394套，均价6.7万/㎡，认筹时间7月23日-7月29日，预计开盘时间为8月10日。

80㎡的2房

130㎡的3房

154㎡的4房

除此之外，现场还有多种户型可供选择，售楼处有样板房开放参观。样板房风格很乱，小编是真的看不出具体风格，但是从现场图上能看出，客厅墙纸繁复，地砖花纹偏中欧老式，厨房更是风格多重。整体看上去就沉重，不符合现在年轻人的审美，何况是精装修的房子呢？

via：小胖看房

NO. 4｜肆

仁和都市花园占据中环迪斯尼黄金板块，位于浦东御桥与康桥的连接区，北靠陆家嘴金融中心、东接迪斯尼、西邻世博前滩。项目周边拥有生活资源还是比较丰富的，同时交通便利，半小时即可到达徐家汇、人民广场、陆家嘴等地标商圈，15分钟可达迪士尼园区、张江高科园区。

之前，小编也说过一个盘，如果距离地铁近，区位不是太郊区，周边生活配套还可以，总的来说算是一个不差的盘了！

虽然，此项目的花园洋房稀缺性较高，但是高层很一般，所谓精装修真的不灵，老式且很多新的概念如新风地暖都没有，应该是开发商变相提升利润的方法。平时还是自驾上中环比较方便。

小区绿化很不错，因为有洋房的关系容积率较低，但车位配比只有0.8是个问题。基本上是一个位置还可以，小区环境不错，但户型装修理念都落后现在市场五年的盘。花园洋房可以一试，因为有稀缺性带来的投资价值，高层因为附近未来会有更好的盘上市，需要仔细斟酌。

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