浦东御桥这个断货板块终于出新证!!均价6.3万的精装房也太.

血拼上海楼市 2019-07-25 13赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

花园洋房可以一试,因为有稀缺性带来的投资价值,高层因为附近未来会有更好的盘上市,需要仔细斟酌。

最近浦东有两个盘取了新证,一个是昨天测评的大名城紫金九号,一个就是今天给大家介绍的仁和都市花园。其实御桥板块自一月以来长期处于断供状态,刚需改善房源几乎售罄,终于时隔半年,御桥等来了一张新证,此次推出的有394套房源。

NO. 1|壹

仁和都市花园由上海佳地置业有限公司开发。包括高层住宅和花园洋房混合住宅建筑群。项目占地66045平方米,总建筑面积177700平方米,分二期开发。一期建设高层住宅38976平方米,多层花园洋房30744平方米,地下车库32900平方米;二期开发建设高层住宅47140平方米,地下车库24000平方米。

项目总户数1086户,容积率1.83,绿化率35.20%,物业公司上海联源物业发展有限公司,物业费3.20元/㎡·月。 

小区配套商业3940平方米。项目共规划8幢6层花园洋房、11幢14-18层小高层,并采用经典褐石建筑风格,品质感还是不错的。

NO. 2|贰

仁和都市花园距离11号线御桥路站792米。除了11号线御桥路站,沪南路上还有正在建设施工的18号线,另外驾车可以走中环和外环的沪南路上下匝道口。

公共交通方面,附近有1051路御水路京浦路站、988路御青路御山路站、周康1路康桥路御秀路站,比较适合老人和小朋友的近距离出行。

目前项目的商业配套还是较集中育地铁站附近,板块内有东郊百联、万科2049、宜家、红星美凯龙、还有总建筑面积24万㎡的万科复地·活力城。

板块范围内有御桥小学、吴迅中学、尚德实验、英国学校、福山正达外国语小学(南校区)等民办学校。

此外,第九人民医院浦东分院、安达医院御桥社区服务中心、安达医院御桥口腔科、康桥镇和合社区卫生服务所等医疗资源还是较为齐全的。

NO. 3|叁

仁和都市花园已经取证了,推出约80-154㎡2-4房精装小高层,共394套,均价6.7万/㎡,认筹时间7月23日-7月29日,预计开盘时间为8月10日。

80㎡的2房

130㎡的3房

154㎡的4房

除此之外,现场还有多种户型可供选择,售楼处有样板房开放参观。样板房风格很乱,小编是真的看不出具体风格,但是从现场图上能看出,客厅墙纸繁复,地砖花纹偏中欧老式,厨房更是风格多重。整体看上去就沉重,不符合现在年轻人的审美,何况是精装修的房子呢?

via:小胖看房

NO. 4|肆

仁和都市花园占据中环迪斯尼黄金板块,位于浦东御桥与康桥的连接区,北靠陆家嘴金融中心、东接迪斯尼、西邻世博前滩。项目周边拥有生活资源还是比较丰富的,同时交通便利,半小时即可到达徐家汇、人民广场、陆家嘴等地标商圈,15分钟可达迪士尼园区、张江高科园区。

之前,小编也说过一个盘,如果距离地铁近,区位不是太郊区,周边生活配套还可以,总的来说算是一个不差的盘了!

虽然,此项目的花园洋房稀缺性较高,但是高层很一般,所谓精装修真的不灵,老式且很多新的概念如新风地暖都没有,应该是开发商变相提升利润的方法。平时还是自驾上中环比较方便。

小区绿化很不错,因为有洋房的关系容积率较低,但车位配比只有0.8是个问题。基本上是一个位置还可以,小区环境不错,但户型装修理念都落后现在市场五年的盘。花园洋房可以一试,因为有稀缺性带来的投资价值,高层因为附近未来会有更好的盘上市,需要仔细斟酌。

- END -

免责声明:

1.本图文转载自:上海楼市AI

2.凡注明转载来源的图文信息,均为其他媒体或平台的作品,均为转载,转载目的在于传递更多信息,并不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责,本平台不承担任何法律责任。

3.如有侵权,请及时告知删除。或者联系搜狐焦点上海站版权部:021-23081573

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

13
13人赞过