浦东中环旁稀缺80㎡小户型即将开盘!地铁站800米+大型商业

浦东御桥板块近年来一直是改善型置业购房者所关注的地方，区域内万科海上传奇更是屡创佳绩。本周六8月10日，御桥板块又有一大项目要正式开盘了——「仁和都市花园」！

加推信息：

房源数量：394套

房源均价：6.7万/㎡

加推户型：建面80-155㎡小高层

交付标准：精装交付

紧邻中环 距离11号线御桥路站800米  

仁和都市花园位于浦东京浦路御水路，项目距离11号线御桥站约800米。

项目以北约1.1公里处即是中环线、以南约900米处是外环，此外，项目还靠近罗山路高架。整个御桥板块自驾出行都是比较便利的。

板块发展成熟 商业配套齐全

浦东御桥板块发展成熟，板块内配套丰富。在仁和都市花园方圆1.5公里内商业、教育、医疗配套齐全。

商业方面：在下面附近有红星美凯龙、北蔡宜家；另有百联东郊购物中心、万科复地活力城shopping mall，还有在建中的麦德龙，多个大体量的商业中心可满足业主日常生活需求。

教育方面：仁和都市花园周边学校有御桥小学、鲁冰花小学、建平实验中学、吴迅中学上海英国学院、上海建桥学院、中福会幼儿园等。项目前期对口的小学为御桥小学、吴迅中学。

医疗方面：板块内有排名前列妇婴保健医院、东方医院、曙光医院，这三家均为三甲综合医院；此外还有御康医院。

将推80㎡起稀缺小户型

仁和都市花园首期房源是在2014年推出的，彼时均价4万+，最近一次开盘是在2019年年初，当时推出131套花园洋房，均价6.7万/㎡。不过值得注意的是，这一批花园洋房开盘后去化率并不高，开盘时仅有6组认筹，经过大半年时间，依旧没有售罄。

较新一期房源将推的户型有：

80㎡2房：

130㎡3房：

155㎡4房

总的来说，仁和都市花园的房型比较方正，其中80㎡2房户型更是御桥板块内比较稀缺的小户型，130-155㎡的户型也可满足有改善型需求的购房者。

当前御桥板块还有三大项目在售：绿洲康城金邸、颐盛御中环、陆家嘴锦绣逸庭。

仁和都市花园南侧即是绿洲康城金邸，均价61000元/㎡，在售的为毛坯大户型。颐盛御中环尾盘在售，建面105㎡房源总价约600万/套起。陆家嘴锦绣逸庭是11号线御桥站地铁上盖的项目，不过该楼盘体量较小，仅有1栋楼，118㎡起精装房源均价67000元/㎡。

地段上可圈可点，产品上具有稀缺性，仁和都市花园这一批精装房均价仅6.7万/㎡，基本与前一批花园洋房均价持平。周六开盘去化如何呢？值得期待！

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