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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 正荣国领 | 建成年代： | 2017年06月30日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 独栋 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(产权70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 正荣御园（上海）置业发展有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 正荣集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 正荣集团 | ||
| 楼盘地址： | 抚远路1211号（抚远路近美诺路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年05月28日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2017年06月30日 |
| 售楼地址： | 宝山罗店抚远路美兰湖大道路口 | 售楼电话： | 4001560036-121130 |
预售许可证：
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| 宝山房管(2016)预字0000449号 | 2017-05-28 | 抚远路1211弄 |
| 宝山房管(2015)预字0000695号 | 2015-12-12 | 431号,425号,405号,418号,428号,421号,468号,458号,435号,451号,465号,415号,391号,398号,401号,411号,455号,395号,438号,408号 |
| 宝山房管(2014)预字0000667号 | 2015-06-20 | |
| 宝山房管（2014）预字0000333号 | 2014-08-02 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-08-27 | 3200万元/套 | |||
| 2019-01-21 | 65000元/㎡ | 41000元/㎡ | ||
| 2018-07-30 | 70000元/㎡ | 41000元/㎡ | 建筑面积约330㎡-350㎡,目前房源单价约60000元/㎡-70000元/㎡,同时在售建筑面积约145㎡的上叠四房户型房源,单价约41000元/㎡-42000元/㎡。 | |
| 2017-07-19 | 40000元/㎡ | 均价约为40000元/㎡,总价约为538万元/套起 | ||
| 2017-06-13 | 520000元/㎡ | 51000元/㎡ | 51000元/㎡ | |
| 2017-04-25 | 1100万元/套 | 900万元/套 | 中间套900万—920万/套，边套1100万/套 | |
| 2017-03-26 | 900万元/套 | 此为别墅单价 | ||
| 2017-03-20 | 1200万元/套 | 900万元/套 | 此为别墅单价 | |
| 2017-03-15 | 1200万元/套 | 900万元/套 | 此为别墅单价 | |
| 2017-02-17 | 1070万元/套 | 900万元/套 | 中间套900万—920万/套，边套1070万/套 | |
| 2017-01-12 | 1070万元/套 | 900万元/套 | 中间套900万—920万/套，边套1070万/套 | |
| 2016-12-29 | 1070万元/套 | 900万元/套 | 中间套900万—920万/套，边套1070万/套 | |
| 2016-12-15 | 1070万元/套 | 900万元/套 | 中间套900万—920万/套，边套1070万/套 | |
| 2016-11-24 | 1070万元/套 | 900万元/套 | 中间套900万—920万/套，边套1070万/套 | |
| 2016-10-17 | 1070万元/套 | 900万元/套 | 中间套900万—920万/套，边套1070万/套 | |
| 2016-09-20 | 550万元/套 | 此为别墅最低总价，115平，总价580万/套起；上叠总价550万/套起；下叠总价650-800万/套；230平联排，中间套900万—920万，边套1200万。148平大平层，预计单价500万—530万。 | ||
| 2016-08-30 | 500万元/套 | 联排总价500万/套起；上叠别墅总价500万/套起；下叠别墅总价600-680万/套。 | ||
| 2016-07-13 | 500万元/套 | 联排总价550万/套起；上叠总价500万/套起；下叠总价600-680万/套。 | ||
| 2016-06-07 | 500万元/套 | 联排115平3房，总价550万/套起；上叠145平3房，总价500万/套起；下叠178平4房，总价600-680万/套。 | ||
| 2016-05-18 | 500万元/套 | 联排115平3房，总价500万/套起；上叠145平3房，总价500万/套起；下叠178平4房，总价600-680万/套。 | ||
| 2016-05-05 | 500万元/套 | |||
| 2016-04-15 | 500万元/套 | 145平的上叠别墅、148平的平墅，总价500万/套起；178平的下叠别墅，总价650万/套。115平的小联排别墅，总价550-650万元/套。 227平联排别墅，总价800-1200万/套。 | ||
| 2016-04-07 | 550万元/套 | 联排别墅、下叠别墅，总价550-650万/套。 一期227平联排别墅，总价800-1000万/套。 | ||
| 2016-03-11 | 550万元/套 | 联排别墅、下叠别墅，总价550-650万/套。 一期227平联排别墅，总价800-1000万/套。 | ||
| 2016-02-29 | 480万元/套 | 二期叠加联排别墅，总价480万/套起；一期少量联排别墅，总价800-1000万/套。 | ||
| 2016-02-17 | 480万元/套 | 二期叠加联排别墅，总价480万/套起；一期少量联排别墅，总价800-1000万/套。 | ||
| 2016-02-05 | 480万元/套 | 二期叠加联排别墅，总价480万起；一期少量联排跟下叠别墅，均价26500元。 | ||
| 2016-01-26 | 480万元/套 | 二期叠加联排别墅，总价480万起；一期少量联排跟下叠别墅，均价26500元。 | ||
| 2016-01-04 | 26500元/㎡ | 二期叠加联排别墅，总价380万起；一期少量联排跟下叠别墅，均价26500元。 | ||
| 2016-01-04 | 380万元/套 | 二期叠加联排别墅，总价380万起；一期少量联排跟下叠别墅，均价26500元。 | ||
| 2015-12-17 | 380万元/套 | 二期叠加联排别墅，总价380万起；一期少量联排跟下叠别墅，均价26500元。 | ||
| 2015-12-17 | 26500元/㎡ | 二期叠加联排别墅，总价380万起；一期少量联排跟下叠别墅，均价26500元。 | ||
| 2015-11-04 | 450万元/套 | 叠加别墅450-550万/套；联排别墅750万/套起；类独栋预计总价2000-3000万/套 | ||
| 2015-10-27 | 450万元/套 | 叠加别墅450-550万/套；联排别墅750万/套起；类独栋预计总价2000-3000万/套 | ||
| 2015-10-08 | 450万元/套 | 联排别墅总价750万/套起；叠加别墅450-550万/套 | ||
| 2015-09-18 | 450万元/套 | 联排别墅总价750万/套起；叠加别墅450-550万/套 | ||
| 2015-08-19 | 450万元/套 | 联排别墅总价750万/套起；叠加别墅450-550万/套 | ||
| 2015-08-06 | 500万元/套 | 叠加别墅总价500-600万/套，联排别墅1000万/套左右，类独栋别墅2000-3000万/套 | ||
| 2015-07-10 | 500万元/套 | 叠加别墅总价500-600万/套，联排别墅1000万/套左右，类独栋别墅2000-3000万/套 | ||
| 2015-06-16 | 500万元/套 | 叠加别墅总价500-600万/套，联排别墅1000万/套左右，类独栋别墅2000-3000万/套 | ||
| 2015-05-21 | 500万元/套 | 叠加别墅总价500-600万/套，联排别墅1000万/套左右，类独栋别墅2000-3000万/套 | ||
| 2015-03-16 | 3000万元/套 | 500万元/套 | 叠加别墅总价500-600万/套，联排别墅1000万/套左右，类独栋别墅2000-3000万/套。 | |
| 2014-07-31 | 30000元/㎡ | 均价30000元/平方米，全款98折 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轨交：7号线美兰湖站，直线距离约1.5公里。 公交：1600路：抚远路罗迎路站 宝山21路：月罗公路抚远路站 |
| 交通方式： | S20（虹桥枢纽方向）——沪太路出口（浏河方向）——约7公里至美兰湖大道——抚远路左转北行约500米至美诺路路口即到项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 110022平方米 | 建筑面积： | 111122平方米 |
| 容积率： | 1.01 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 989 | 楼栋总数： | 231 |
| 总户数： | 484 | 物业公司： | 正荣物业管理有限公司上海分公司 |
| 物业费： | 4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费：4元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 医院：罗店医院、华山医院（北院）； 教育：中福美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、上师大附属罗店中学； 商业：世纪联华、大润发、好又多、北欧风情街； 银行：农行、工行、建行、交行； 其他：美兰湖国际高尔夫球场、美兰湖皇冠假日酒店、美兰湖国际会议中心、诺贝尔科技公园、游艇码头。 | ||
| 学校： | 美兰湖小学 美兰湖中学 |
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| 内部配套： | 会所、3400亩果岭景观、私家入户园林景观带等。 | ||
| 建材设备： | 外墙：石材干挂、罗马柱、宝瓶柱等，外墙保温。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
正荣国领位于宝山区罗店中心镇新镇区的美兰湖地块，规划建筑面积为14万平方米。作为容积率仅为1.01的居住用地，该地块毗邻110亩的生态美兰湖和上海国际级36洞PGA专业高尔夫比赛球场，并由国会中心、五星级酒店、国际美术馆、奥特莱斯购物广场、北欧风情街环绕，同时距离市中心半小时车程的交通优势也使得地块极具价值和升值空间。
