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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 上河湾 | 建成年代： | 2016年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海地产馨越置业有限公司 | 环线位置： | 中环至外环 |
| 投资商： | 上海地产（集团）有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 千阳南路88弄（近云岭西路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年08月23日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年06月01日 |
| 售楼地址： | 普陀云岭西路千阳南路口（近云岭西路） | 售楼电话： | 4001560036-120572 |
预售许可证：
预售许可证
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| 普陀房管（2014）预字0000137号 | 2014-01-01 | 58#,59# |
| 普陀房管（2014）预字0000411号 | 2014-01-01 | 52#,34#,32#,28#,16# |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 60000元/㎡ | |||
| 2016-05-04 | 60000元/㎡ | |||
| 2016-04-02 | 60000元/㎡ | |||
| 2016-03-04 | 60000元/㎡ | |||
| 2016-02-02 | 57000元/㎡ | 单价57000-70000元/平 | ||
| 2016-01-08 | 70000元/㎡ | 57000元/㎡ | ||
| 2015-12-10 | 70000元/㎡ | 57000元/㎡ | ||
| 2015-11-27 | 50000元/㎡ | |||
| 2015-10-27 | 48000元/㎡ | 均价48000元/平方米，装修标准6000-7000元/平方米 | ||
| 2015-09-26 | 48000元/㎡ | 均价48000元/平方米，装修标准6000-7000元/平方米 | ||
| 2015-08-14 | 43000元/㎡ | 精装房均价为43000元/平方米。 | ||
| 2015-07-21 | 43000元/㎡ | 精装房均价为43000元/平方米。98折优惠。 | ||
| 2015-06-30 | 43000元/㎡ | 精装房均价为43000元/平方米。98折优惠。 | ||
| 2015-06-22 | 43000元/㎡ | 精装修房源均价为43000元/平方米 | ||
| 2015-05-25 | 43000元/㎡ | 精装修房源均价为43000元/平方米 | ||
| 2015-02-11 | 43000元/㎡ | |||
| 2015-01-30 | 43000元/㎡ | |||
| 2015-01-23 | 43000元/㎡ | |||
| 2015-01-16 | 43000元/㎡ | |||
| 2015-01-16 | 43000元/㎡ | |||
| 2015-01-06 | 43000元/㎡ | |||
| 2014-11-28 | 43000元/㎡ | 40000元/㎡ | 单价40000元/平米起，均价43000元/平米 | |
| 2014-06-30 | 43000元/㎡ | 40000元/㎡ | 单价40000元/平米起，均价43000元/平米 | |
| 2014-06-27 | 45000元/㎡ | 40000元/㎡ | ||
| 2014-06-23 | 48500元/㎡ | |||
| 2014-06-23 | 45000元/㎡ | 40000元/㎡ | 单价40000元/平米起，均价45000元/平米 | |
| 2014-06-20 | 48500元/㎡ | |||
| 2014-06-09 | 50000元/㎡ | 48500元/㎡ | 45000元/㎡ | 成交均价48500元/平米 |
| 2014-06-05 | 50000元/㎡ | 47500元/㎡ | 45000元/㎡ | 预计均价45000-50000元/平米 |
| 2014-05-29 | 45000元/㎡ | |||
| 2014-05-23 | 45000元/㎡ | |||
| 2014-05-22 | 45000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轨交：地铁2号线淞虹路站（步行10分钟即到），地铁13号线祁连山路站（步行10分钟即到）； 公交：121路、808路至祁连山南路云岭西路站、长征1路、长征2路至千阳路同普路 |
| 交通方式： | 上河湾东至真光路，南至光复西路，西至钱杨南路，北至云岭西路。自驾延安高架路至延安西路行驶170米，右转沿天山路向西行驶约1公里，右转沿古北路向北行驶约1公里，左转沿云岭东路向西行驶约3公里，左转沿千阳南路向西南行驶166米，到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 70125平方米 | 建筑面积： | 226493平方米 |
| 容积率： | 2.3 | 绿化率： | 35.4% |
| 停车位： | 共1084个停车位，其中地下1074个，地上10个 | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 868 | 物业公司： | 上海古北物业有限公司 |
| 物业费： | 3.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.8元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 综合商场：农工商118广场、中环百联、梅川路步行街、卜蜂莲花天山店等 银行：招商银行、工商银行、建设银行、农商银行 医院：儿童医院普陀新院、普陀妇幼保健院等 中小学：华师大四附中、曹杨中学附属学校 综合商场：尚嘉中心、月星环球港、近铁城市广场、西郊百联、、梅川路步行街、农工商118广场、长风景畔广场、近铁城市广场、缤谷广场 幼儿园：建德幼儿园 | ||
| 学校： | 上海市曹杨中学 |
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| 内部配套： | 3000平米大型会所，内部配备室内游泳池、健身中心、康体设施等齐全配置。 | ||
| 建材设备： | 上河湾由共16栋12层小高层建筑组成，每栋12层，面积为120-280平方米标准大平层户型。 外墙：干挂石材立面地暖：德国威能卫生洁具：德国杜拉维特 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
上河湾，位于苏州河水岸商务区核心位置的上河湾，不仅紧邻滨河生态长廊，更是位于长风、临空两大CBD的交汇地，坐拥2轨3桥大中环的成熟交通网络。上河湾原味移植法式建筑风格，全石材立面，户型面积148-273平米，一梯一户格局，3.15米至3.45米的层高，低密度规划，栋距最宽达60米，保证每一户主都能够享受视开阔野。内部景观采用法式皇家园林风格，中央景观以喷泉、水池、下沉式庭院构成组团对称排列。本项目还特别规划3000平米的大型商务健身会馆，内部配备室内恒温游泳池、商务餐饮、健身康体设施，并邀请国际著名品牌入驻运营，届时不出社区，就可以得到舒适体验。
