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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 七宝宝龙城 | 建成年代： | 2016年09月01日 |
| 物业类型： | 写字楼 | 项目特色： | 复合地产 |
| 建筑类型： | 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年(产权40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海宝龙康晟房地产发展有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 宝龙集团控股有限公司 | ||
| 品牌商： | 宝龙地产 | ||
| 楼盘地址： | 新龙路399弄16-52号（双），新龙路437、439号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年12月14日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年09月 |
| 售楼地址： | 漕宝路新镇路口 | 售楼电话： | 4001560036-120179 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 闵行房管（2015）预字751号 | 2015-12-30 | 28号楼 |
| 沪房地青字2015第016822号 | 2015-09-28 | |
| 青浦房管（2014）预字0000535号 | 2014-10-10 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-04-14 | 42000元/㎡ | 写字楼均价42000元/㎡；商铺售价约70000-100000元/㎡ | ||
| 2020-03-13 | 42000元/㎡ | 写字楼均价约42000元/㎡ | ||
| 2017-07-04 | 38000元/㎡ | 36000元/㎡ | 此为写字楼价格 | |
| 2017-03-26 | 36000元/㎡ | 此为写字楼价格 | ||
| 2017-03-07 | 38000元/㎡ | 36000元/㎡ | 此为写字楼价格 | |
| 2017-02-20 | 38000元/㎡ | 36000元/㎡ | 此为在售写字楼价格 | |
| 2017-01-18 | 38000元/㎡ | 36000元/㎡ | 此为在售房源价格 | |
| 2016-12-07 | 38000元/㎡ | 36000元/㎡ | 此为写字楼价格 | |
| 2016-11-15 | 38000元/㎡ | 36000元/㎡ | 此为写字楼价格 | |
| 2016-10-17 | 38000元/㎡ | 36000元/㎡ | 此为写字楼价格 | |
| 2016-08-04 | 35000元/㎡ | 此为可租售写字楼的均价和租金起价，租金范围为4-5元/平.月 | ||
| 2016-07-06 | 38000元/㎡ | 35000元/㎡ | 此为在售写字楼单价；租金需至售楼处协商 | |
| 2016-05-20 | 33000元/㎡ | 32000元/㎡ | 单价32000-33000元/平 | |
| 2016-04-27 | 33000元/㎡ | 32000元/㎡ | 单价32000-33000元/平 | |
| 2016-03-28 | 33000元/㎡ | 32000元/㎡ | 单价32000-33000元/平 | |
| 2016-02-26 | 33000元/㎡ | 32000元/㎡ | 单价32000-33000元/平 | |
| 2016-01-29 | 33000元/㎡ | 32000元/㎡ | 单价32000-33000元/平 | |
| 2015-12-30 | 33000元/㎡ | 32000元/㎡ | ||
| 2015-11-26 | 33000元/㎡ | 32000元/㎡ | ||
| 2015-11-17 | 30000元/㎡ | |||
| 2015-10-30 | 30000元/㎡ | |||
| 2015-08-31 | 30000元/㎡ | 写字楼单价30000元/平方米 | ||
| 2015-08-01 | 30000元/㎡ | 写字楼单价30000元/平方米 | ||
| 2015-07-06 | 30000元/㎡ | |||
| 2015-06-11 | 30000元/㎡ | |||
| 2015-05-18 | 30000元/㎡ | |||
| 2015-04-14 | 70000元/㎡ | 40000元/㎡ | 商铺单价40000元-70000元/平方米 | |
| 2015-03-03 | 70000元/㎡ | 40000元/㎡ | 商铺单价30000元-60000元/平方米 | |
| 2015-02-15 | 30000元/㎡ | 商铺均价30000元/平方米 | ||
| 2015-02-15 | 60000元/㎡ | 30000元/㎡ | 商铺单价30000元-60000元/平方米 | |
| 2014-12-16 | 60000元/㎡ | 30000元/㎡ | 最低价30000元/平方米 | |
| 2014-12-16 | 30000元/㎡ | 最低价30000元/平方米 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 10号线支线航中路站；9号线七宝站 |
| 公交路线： | 87路：七宝站 七宝2路：航中路航南路站 776路：航中路吴中路 |
| 交通方式： | 沿吴中路向西南，行驶约5公里；左转沿吴宝路向东南，行驶488米；右转沿新龙路向西南，行驶35米，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 83727平方米 | 建筑面积： | 390857平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 20% |
| 停车位： | 2562个 | 楼栋总数： | 4 |
| 总户数： | 300 | 物业公司： | 泰安宝龙商业物业管理有限公司上海曹路分公司 |
| 物业费： | 30元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 写字楼部分物业费30元/平方米*月，含能耗费 | ||
| 周边配套： | 综合商场：汇宝购物中心、万科商业、巴黎春天、凯德购物中心 邮局：七宝邮政支局 学校：上海市七宝中学 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 地下车库 | ||
| 建材设备： | 结构：框架剪力墙外墙：玻璃幕墙供电：双路供电供水：市政供水网络通讯：多运营商覆盖地板材料：地毯 多运营商覆盖 市政供水 无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
七宝宝龙城，紧邻9号线七宝站商业项目。占地面积83726平方米，规划建筑总面积逾40万平方（含地下建筑面积），位于七宝生态商务区的配套商业板块。七宝宝龙城将遵循 “文化”、“生态”、“国际”的三大规划思路，打造集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店及现代商务于一体的特色型体验式购物中心和未来的宝龙地产总部所在地。 2013年12月17日，宝龙地产控股有限公司旗下全资子公司以17.9亿元拿下上海七宝生态商务区20-02、21-02的两幅地块，该地块东至新镇路，西至横沥港，南至漕宝路，北至新龙路，出让面积为8.37万平方米，规划总建筑面积逾40万平方米。 七宝宝龙城将分20-02和21-02两个地块进行建设，七宝宝龙城市广场20-02地块占地面积52047平方米，规划用地性质为商业办公用地。项目西北部布置4栋办公楼，底层做商业用；东部布置一栋商业办公楼，4层裙房及地下一层的部分区域做商业用；西部沿北横泾布置多栋低层、多层的小型商业餐饮建筑。项目总建筑面积为390857平方米。 上海七宝商务区具有突出的区位优势，除直接受大虹桥辐射外，还毗邻莘庄商务区、七莘路商圈等重点发展区域，另外，七宝具有丰富的文化资源和先进的生态环境，将为商务区发展提供优越的软环境，最后，政府层面积极出台投资优越政策，对总部经济、楼宇经济等重点领域的政策扶持起到了很大的帮助。
