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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 陆家嘴锦绣前城 | 建成年代： | 2018年03月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 4000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海陆家嘴(集团)有限公司 | 环线位置： | 内环至中环 |
| 投资商： | 上海陆家嘴(集团)有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 锦绣路2466弄6号（靠近内环高架） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年09月08日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年03月 |
| 售楼地址： | 浦东锦绣路2466弄50号 | 售楼电话： | 4001560036-123585 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| 浦东新区房管(2016)预字0000266号 | 2016-06-01 | 82# |
| 浦东新区房管（2015）预字451号 | 2015-09-16 | |
| 浦东新区房管2014预字000054号 | 2014-02-24 | 6#,7#,10#,11#,12#,13#,15#,16#,17#,18#,19#,20#,21#,22#,23# |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-09-09 | 80000元/㎡ | 75000元/㎡ | 此为预计加推价格。 | |
| 2016-09-01 | 80000元/㎡ | 75000元/㎡ | 此为将加推房源预计价格 | |
| 2016-07-26 | 80000元/㎡ | 75000元/㎡ | 此为预计价格 | |
| 2016-07-14 | 80000元/㎡ | 75000元/㎡ | 此为将加推预计单价 | |
| 2016-06-30 | 75000元/㎡ | 70000元/㎡ | 此为四期预计单价 | |
| 2016-05-30 | 75000元/㎡ | 70000元/㎡ | 此为四期预计单价 | |
| 2016-05-18 | 75000元/㎡ | 70000元/㎡ | 此为四期预计单价 | |
| 2016-05-05 | 75000元/㎡ | 70000元/㎡ | 此为四期预计单价 | |
| 2016-04-11 | 75000元/㎡ | 70000元/㎡ | 此为四期预计单价 | |
| 2016-04-06 | 70000元/㎡ | 此为四期预计均价 | ||
| 2016-04-01 | 70000元/㎡ | 此为四期预计均价 | ||
| 2016-03-01 | 70000元/㎡ | 此为四期预计均价 | ||
| 2016-02-15 | 65000元/㎡ | 此为四期预计均价 | ||
| 2016-01-12 | 65000元/㎡ | 此为三期预计均价 | ||
| 2016-01-04 | 60000元/㎡ | 此为将开房源预计均价，前期所开房源单价55000-56000元/平 | ||
| 2015-12-02 | 60000元/㎡ | 此为将开房源预计均价，前期所开房源单价55000-56000元/平 | ||
| 2015-11-18 | 60000元/㎡ | 此为将开房源预计均价，前期所开房源单价55000-56000元/平 | ||
| 2015-11-03 | 56000元/㎡ | 55000元/㎡ | ||
| 2015-10-22 | 56000元/㎡ | 55000元/㎡ | ||
| 2015-10-08 | 57000元/㎡ | 此为二期预计单价 | ||
| 2015-09-23 | 57000元/㎡ | 此为二期预计单价 | ||
| 2015-06-26 | 53000元/㎡ | 一房一价 | ||
| 2015-06-03 | 53000元/㎡ | 一房一价 | ||
| 2015-05-05 | 53000元/㎡ | 22号楼特价51000元/平方米 | ||
| 2015-04-07 | 57000元/㎡ | 22号楼特价51000元/平方米 | ||
| 2015-03-23 | 57000元/㎡ | 22号楼特惠房源单价51000元/平方米 | ||
| 2015-03-19 | 57000元/㎡ | 一房一价 | ||
| 2015-03-08 | 58000元/㎡ | 57500元/㎡ | 57000元/㎡ | 91折优惠 |
| 2015-01-06 | 56000元/㎡ | |||
| 2014-12-08 | 56000元/㎡ | 陆家嘴锦绣前城均价56000元/平方米 | ||
| 2014-09-12 | 53000元/㎡ | 陆家嘴锦绣前城均价53000元/平方米 | ||
| 2014-07-04 | 53000元/㎡ | |||
| 2014-06-19 | 53000元/㎡ | |||
| 2014-06-04 | 53000元/㎡ | |||
| 2014-05-29 | 53000元/㎡ | |||
| 2014-05-15 | 53000元/㎡ | 陆家嘴锦绣前城均价53000元/平方米 | ||
| 2014-04-03 | 52000元/㎡ | |||
| 2014-03-19 | 55000元/㎡ | 开盘价格预计55000元/平米 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 7号线 |
| 公交路线： | 184路、 639路、607路、792路、 花木1路、1021路环线（中国浦东干部学院站） |
| 交通方式： | 沿龙阳路内环高架行驶，至锦绣路由北向南行驶1000米即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 136800平方米 | 建筑面积： | 246000平方米 |
| 容积率： | 1.67 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 车位数：1759，车位配比：1:0.86； 一期576个，车位比1:1。 | 楼栋总数： | 36 |
| 总户数： | 649 | 物业公司： | 上海陆家嘴物业管理有限公司 |
| 物业费： | 4.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 陆家嘴锦绣前城物业费4.3元/平方米*月。 | ||
| 周边配套： | 购物：华联超市 金融：上海银行 休闲：由由公园、世纪广场、浦东图书馆 | ||
| 学校： | 上海市浦东新区锦绣小学 上海市锦绣幼儿园 |
||
| 内部配套： | 梧桐景观大道、2500平的内部商业配套 | ||
| 建材设备： | 料：环保材料 外立面：干挂石材 宽带：业主自选 供水：市政供水 供暖：中央空调、地暖 装修费用：4000元/平米 交付标准配置： 厨房：水槽弗兰卡抽油烟机，西门子-燃气灶，西门子-消毒柜西门子- 卫浴：坐便器科勒-龙头高仪 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
陆家嘴锦绣前城项目（备案名梧桐公寓）是陆家嘴集团2014年度重要作品，也是内环上罕见的24万方大型国际社区。 陆家嘴锦绣前城项目位于浦东花木板块，内环旁锦绣路上，双水岸环绕生态社区，城市轨道近在咫尺，浦东图书馆干部学院等人文配套……在市中心土地供应日渐稀缺的趋势下土地价值和区位优势不言而喻。 陆家嘴锦绣前城在产品设计上，本案借鉴国际前沿的block街区规划，从居住的根本属性出发充分考虑社区之间的私密性与社区内的交流感，规划设计了从80、120、140、180平方米等多种户型，满足不同层次的客户需求。本项目在物质形态上诸如建筑立面选型、小区景观风格及诸多细节上力求向业主展现现代欧洲的风貌，在精神形态上力图通过精心设计营造出现代欧洲版的原生态居住环境。
