浦西内中环独栋别墅『祥和王宫』典藏房源发售中!

别墅，在常人的排名前列反应中，总给人以远离尘世的喧嚣、豪华尊贵的感觉。当人们厌倦都市生活的时候，郊区别墅成为主流。

提到上海别墅，大多数人的排名前列反应是佘山、浦东、徐泾等等……

但，目前的趋势似乎有所转变：

一部分别墅购买者，既向往私享低密的别墅生活形态，又想享有城市的便利，靠近远离城市的圈层。

因此“城市别墅”的价值，似乎可以进一步评估。

价值越高的东西越矜贵，别墅也不例外。土地稀缺，拥有别墅即拥有土地。目前，在不可再生的市区，城市当中的别墅相当于拥有城市的藏品，价值有增无减。

价值飙升，城市别墅便成为藏品。

别墅市场，消费者除了讲求自然资源，更要求城市配套，特别是对别墅使用率的要求，使得城市别墅越来越紧俏，价格攀升比较快。

曾经有人认为鱼和熊掌难以兼得，当城市的发展水平和功能性可以承载别墅的时候，别墅回归城市成为必然的趋势。

比如，位于上海市中环内的普陀桃浦的祥和王宫，就是如此。东临中环线，西接外环线到达人民广场仅需15分钟、浦东陆家嘴仅需30分钟。

上海豪宅市场风生水起屡创新高，而上海的先进豪宅别墅更引起市场关注。雄踞市区真如商圈的先进豪宅别墅——“祥和王宫”近期组织了“百位名流”鉴赏老上海风情别墅活动，引起市场购买人士的热切关注。

区域升级五维并行

从政府部门确定的桃浦地区发展规划中可以明确：桃浦地区4.2平方公里城市设计方案从功能复合、特色塑造、空间宜人、文化创新、生态安全等不同角度，明确回答了“如何建设21世纪的智慧城区”这个命题，最终确定以HPP方案为主进行深化，并在功能业态、综合交通、空间形态、公共空间、环境设施方面五维并行，以生态规划打造全新的“桃浦科技智慧城”

城市中心少有独栋别墅社区

“祥和王宫”雄踞普陀真如商圈和桃浦板块，正处在真如副中心区域升级的核心位置。不仅如此，其也是上海市区内少有的纯独栋别墅社区，一直以稀缺价值和服务品质闻名遐迩于上海楼市。

在“限墅令”颁布之后，每一栋有天有地的别墅产品都已成为了少有珍藏，而能够在市区内拥有一栋少有珍藏的别墅产品，更是难能可贵的。因此，可以肯定地说，项目在未来必然是整个区域中少有的标杆楼盘典范。

成熟商业生活配套

淮海路是上海最繁华的商业街之一，体现了独特的品位和风格。淮海路上的老别墅，因其“出则繁华，入则宁静”的特点，被赋予了“最摩登、最情调”的生活方式赞誉。其实，它像似一座“淮海路风情别墅”。

项目地处中环，11号线、15号线（规划中）、各路公交串行；中环、南北高架、沪嘉高速、S5环绕；30分钟辐射上海各大市中心商圈；北临“智富名品城”、西南紧靠“桃浦科技智慧城”；大型公共绿地近在咫尺；各类成熟和规划中的大型商业、娱乐、餐饮、酒店、医疗、教育、产业园等密布包围。区域商业价值保障，居住生活品质保证，是名副其实而少有珍贵的城市独栋别墅。

可以相信，当真如副中心的发展成熟以后，“祥和王宫”所展现的，必将是一种“更摩登、更情调”的集购物、娱乐、美食、体验、旅游、酒店、商务办公、会议、展览、居住等功能于一体的超现代城市生活。

‘祥和王宫’所处普陀区周边的土地价格，每亩在3500万元至4000万元，且为3左右的容积率。

而‘祥和王宫’别墅每栋占地面积1.5亩左右，且为低容积率，其每栋别墅的土地价格至少是3500万元以上。

当占地1.5亩的“祥和王宫”仅以6000万元左右总价销售之时，那是因为区域还没有成熟。当真如副中心成熟了，“祥和宫”的价值，就难以用金钱来衡量了。

“祥和王宫”仅仅20栋的珍品别墅，是收藏者少有的身份象征，是珍藏者亘世久远的传世之宝，其价值亦是无法估量的。

“祥和王宫”珍稀少有的别墅共有6种户型，主力户型（570-590）占地面积1.5亩左右。独栋别墅面积在384-590平方米，赠送243至368平方米地下室；总价在6500万左右。

其中9号楼为先进楼王，面积在1560平方米，赠送820平方米地下室。整个小区采用人车分流，独具风情的地下空间迎候每一位业主回到温馨的家园，并确保每户至少有两个以上私享停车位。

“祥和王宫”独栋别墅地上三层，地下一层，地下层层高4米至4.6米，独有的地下庭院保证每户地下室的采光和通风。每户地下室大气方正，可以构造出多重的娱乐休闲功能，满足现代居家生活的需求。

样板间图（仅供参考）：↓↓↓

地下室（手机版图片）

因为珍贵，所以限量。购买“祥和王宫”，购买的不仅仅是一栋传世的少有藏品，购买的不仅仅是一种生活模式。而购买的是一个有天有地的城市独栋别墅生活梦想，购买的是区域发展的珍贵价值保障。

只是遗憾的是，不久的将来.

这个城市独栋也要渐渐告别市场的视野了。 

卖一套少一套的市区先进豪宅别墅，现房销售，款清交房。是值得鉴赏者珍藏的稀世增值财富，仅献给真正喜欢的朋友。

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