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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 好世凤翔苑 | 建成年代： | 2016年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 3500.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海好世嘉南置业有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： |
丸红株式会社
三井不动产residential株式会社 三菱地所株式会社 |
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| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 金通路1737弄（近槎溪路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年08月22日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年04月 |
| 售楼地址： | 嘉定区南翔金通路1717号（槎溪路路口） | 售楼电话： | 4001560036-124131 |
| 嘉定房管(2016)预字0000325号 | 2016-07-30 | 金通路1737弄28号 |
| 嘉定房管（2014）预字0000659号 | 2014-12-17 | 31号,25号,12号,23号,24号,22号,21号 |
| 嘉定房管2014预字0000259号 | 2014-06-11 | 9号,10号,26号,8号,30号,11号,29号 |
| 2018-03-27 | 46164元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2017-03-26 | 50000元/㎡ | 均价50000元/平，总价590万/套，一房一价以售楼处为准。 | ||
| 2017-03-06 | 50000元/㎡ | 均价50000元/平，总价590万/套，一房一价以售楼处为准。 | ||
| 2017-02-27 | 50000元/㎡ | 均价50000元/平，总价590万/套，一房一价以售楼处为准。 | ||
| 2017-02-21 | 50000元/㎡ | 均价50000元/平，总价590万/套，一房一价以售楼处为准。 | ||
| 2017-02-15 | 590万元/套 | 总价590万/套，一房一价以售楼处为准。 | ||
| 2017-02-09 | 590万元/套 | 总价590万/套，一房一价以售楼处为准。 | ||
| 2017-01-23 | 50000元/㎡ | 均价50000元/平 | ||
| 2017-01-11 | 600万元/套 | 总价约600万/套，后期加推价格待定 | ||
| 2016-12-21 | 600万元/套 | 总价约600万/套，后期加推价格待定 | ||
| 2016-12-07 | 600万元/套 | 总价约600万/套，后期加推价格待定 | ||
| 2016-11-30 | 50000元/㎡ | 单价均价50000元/平 | ||
| 2016-11-10 | 50000元/㎡ | 均价50000元/平 | ||
| 2016-10-24 | 48000元/㎡ | 均价48000元/平 | ||
| 2016-10-08 | 48000元/㎡ | 均价48000元/平 | ||
| 2016-09-28 | 49000元/㎡ | 均价49000元/平 | ||
| 2016-09-21 | 49000元/㎡ | 均价49000元/平 | ||
| 2016-09-06 | 49000元/㎡ | 48000元/㎡ | 单价起步价48000元/平 | |
| 2016-08-30 | 48000元/㎡ | 单价均价48000元/平 | ||
| 2016-08-10 | 45000元/㎡ | 均价45000元/平 | ||
| 2016-07-29 | 40000元/㎡ | 单价均价40000元/平 | ||
| 2016-07-28 | 42000元/㎡ | 单价均价42000元/平 | ||
| 2016-07-25 | 40000元/㎡ | 单价预计40000元/平 | ||
| 2016-07-11 | 37000元/㎡ | 此为参考周边楼盘的预估均价。 | ||
| 2016-06-27 | 37000元/㎡ | 此为参考周边楼盘的预估均价。 | ||
| 2016-06-12 | 37000元/㎡ | 此为参考周边楼盘的预估均价。 | ||
| 2016-06-06 | 37000元/㎡ | 此为参考周边楼盘的预估均价。 | ||
| 2016-05-10 | 36000元/㎡ | 此为参考周边楼盘的预估均价。 | ||
| 2016-04-07 | 30000元/㎡ | 毛坯均价30000元/平 二期开盘价格待定。 | ||
| 2016-03-21 | 30000元/㎡ | 毛坯均价30000元/平 二期开盘价格待定。 | ||
| 2016-03-04 | 28000元/㎡ | 毛坯均价28000元/平 二期开盘价格待定。 | ||
| 2016-02-18 | 28000元/㎡ | 毛坯均价28000元/平，精装均价30000元/平。 | ||
| 2016-02-01 | 30000元/㎡ | |||
| 2016-01-18 | 30000元/㎡ | |||
| 2016-01-04 | 30000元/㎡ | |||
| 2015-12-28 | 30500元/㎡ | 此为在售房源单价，将要加推房源预计30000元/平起 | ||
| 2015-12-21 | 30500元/㎡ | |||
| 2015-12-09 | 30500元/㎡ | |||
| 2015-12-01 | 30000元/㎡ | |||
| 2015-11-23 | 30000元/㎡ | 此为此次加推预计单价 | ||
| 2015-11-12 | 30000元/㎡ | 此为此次加推预计单价 | ||
| 2015-10-16 | 27000元/㎡ | 此为一期均价27000元/平，一期已售罄。此次加推价格待定。 | ||
| 2015-10-08 | 27000元/㎡ | 2房均价27000元；3房均价29000元 | ||
| 2015-09-08 | 30000元/㎡ | 新推房源均价30000元/平米 | ||
| 2015-08-31 | 27000元/㎡ | 2房均价27000元/平方米，3房均价29000元/平方米 | ||
| 2015-08-24 | 28500元/㎡ | |||
| 2015-07-13 | 28500元/㎡ | |||
| 2015-06-29 | 26500元/㎡ | 加推2房均价26500元/平方米。 | ||
| 2015-05-18 | 26500元/㎡ | 5月16日加推2房均价26500元/平方米。 | ||
| 2015-04-13 | 29000元/㎡ | 24000元/㎡ | 精装修房源均价24000-29000元/平方米。 | |
| 2015-03-31 | 21732元/㎡ | 精装修房源均价21732元/平方米起。 | ||
| 2015-01-28 | 21732元/㎡ | 单价21732元/平方米起 | ||
| 2014-09-25 | 21732元/㎡ | 单价21732元/平方米起 | ||
| 2014-07-17 | 24000元/㎡ | 均价24000元/平方米 | ||
| 2014-07-03 | 23750元/㎡ | 23750元/㎡ | 预计均价23750元/平方米起 | |
| 2014-07-03 | 23750元/㎡ | 预计均价23750元/平方米 | ||
| 2014-07-02 | 24500元/㎡ | |||
| 2014-06-27 | 24500元/㎡ | |||
| 2014-06-23 | 24500元/㎡ | |||
| 2014-06-23 | 24500元/㎡ | |||
| 2014-06-23 | 24500元/㎡ | |||
| 2014-06-19 | 24500元/㎡ | 预计均价24500元/平方米 | ||
| 2014-06-06 | 25000元/㎡ | 预计均价25000元/平方米 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁：11号线南翔站，距离1.3公里； 公交：南翔3路（金通路古猗园南路站） |
| 交通方式： | 沿X182/丰翔路/丰翔公路行驶313米，左转进入G204/真南路； 沿G204/真南路行驶0.9公里，右转进入金迎路； 沿金迎路行驶329米，左转进入金通路。 |
规划信息
| 占地面积： | 85019平方米 | 建筑面积： | 153034平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 90平方米以下户型1:1,90平方米以上户型1:1.5 | 楼栋总数： | 22 |
| 总户数： | 1508 | 物业公司： | 上海锐翔上房物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.95元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.95元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 中小学：南翔小学、嘉定二中、怀少学校、南翔中学 综合商场：嘉天下休闲广场、中冶翔腾广场、塔伯曼商业旗舰（规划中） 幼稚园：马荣双语幼儿园、南翔幼儿园 银行：中国建设银行南翔支行、中国农业银行南翔支行、上海农村商业银行、中国工商银行南翔支行、交通银行南翔支行、中国银行南翔支行 医院：上海同翔医院、南翔医院、瑞金医院北院 其他：华联吉买盛、家乐福、城市超市、农工商超市 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目有会所。 | ||
| 建材设备： | 结构：钢混结构 采暖：地暖 电梯：东芝 供电：市政 供水：市政 网络：市政 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
好世凤翔苑南面直面银翔湖公园。银翔湖公园占地300余亩，其中水体面积约100亩，中心湖道东至槎溪路，南至武威路，西至古猗园南路，北至金迈路。该公园由城市文化活动区、城市休闲区、生态体验区、居民游憩区和商业活动区5部分组成，设有5座观景桥，1座游船码头，1组水上喷泉。园内还配置有景观灯、水雾灯、音响等，道路全部以花岗岩大理石铺砌。根据规划，公园还将建造商务会所、咖啡馆等商业配套设施，按照依水依树，绿水相连，眷古绘新的设计理念，为周边居民提供休闲游憩的好去处，并打造成南翔镇生态核心城市绿肺。 好世凤翔苑北面有古猗园。古猗园内有6大景区。以绿竹依依、曲水幽静、建筑典雅、韵昧隽永的楹联诗词以及优美的花石小路等五大特色闻名。 好世凤翔苑是南翔直面银翔湖公园的社区。设计时充分考虑到光、绿、风。 光：项目内形成了南北贯通的光之轴，营造出光亮以及舒适的绿地广场的同时，创造出公园与项目视觉的一体化。 绿：充分考虑住宅的布局，小区的中央创造出一个宽大的广场。这个广场和丘陵高地内用丰富的绿色草坪来表现，成为居民休憩的场所。另外，小区外围也设置各种绿化，使其和公园的绿化串联起来。 风：从公园吹来清爽的风，沿着轴线把周边的小区以及步行道路串联起来，从而传递到小区的中心。 好世凤翔苑小区中央景观轴设计，北侧是与南翔地铁站衔接的繁华商业，南侧是银翔湖公园，因此，北侧有人流聚集的城市轴线，南侧有聚集光风绿的自然轴线，两者各自向延伸汇集。 好世凤翔苑小区内中央环形步道，高低落差设计。沿着环状配置1-12月当季的花和木，以四季为主题的植栽，给人感觉季节的变化。椭圆型中央草坪、各色小区内公园4处，是小区居民聚集、休息、享受的庭院。 好世凤翔苑小区入口大门正面的丘陵高地设有阶梯和沿墙壁的水景，通道的中央，有从丘陵处顺流而来的水景，其两侧的步行道路上设有整齐树木。形成整体的眺望的场景，一路步行至丘陵高地，给人以壮观以及舒畅的紧张感。
