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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 金辉天鹅湾 | 建成年代： | 2016年09月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 4000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海融辉房地产有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 金辉地产 | ||
| 品牌商： | 金辉地产 | ||
| 楼盘地址： | 南桥高洲路100弄（近运河北路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年06月18日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年09月30日 |
| 售楼地址： | 奉贤区南桥新城高洲路96号（运河北路口） | 售楼电话： | 4001560036-125421 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| 奉贤房管(2016)预字0000206号 | 2016-05-21 | 21号,22号,23号,24号 |
| 奉贤房管（2015）预字0000050号 | 2015-01-31 | 1号,2号,3号,16号,17号,18号,19号 |
| 奉贤房管（2014）预字0000428号 | 2014-08-27 | 4号,5号,6号,7号,8号,9号,10号,11号,13号,14号,15号 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-08-17 | 33000元/㎡ | 此为均价 | ||
| 2016-07-22 | 33000元/㎡ | 此为均价 | ||
| 2016-05-07 | 32000元/㎡ | 豪华装修，三期预计均价32000元/平 | ||
| 2016-04-22 | 32000元/㎡ | 豪华装修，三期预计均价32000元/平 | ||
| 2016-03-24 | 26000元/㎡ | 一、二期均价26000元/平 | ||
| 2016-02-23 | 26000元/㎡ | 一、二期均价26000元/平 | ||
| 2016-02-04 | 26000元/㎡ | 在售户型均价26000元/平 | ||
| 2016-01-19 | 26000元/㎡ | 在售户型均价26000元/平 | ||
| 2015-12-18 | 26000元/㎡ | |||
| 2015-10-26 | 26000元/㎡ | |||
| 2015-09-24 | 26000元/㎡ | |||
| 2015-08-24 | 26000元/㎡ | 98折优惠 | ||
| 2015-08-20 | 26000元/㎡ | 付1000元意向金享开盘优惠 | ||
| 2015-08-12 | 27000元/㎡ | 楼王开盘27000元/平方米，优惠4万；当前在售房源均价25000元/平方米。 | ||
| 2015-07-24 | 25000元/㎡ | |||
| 2015-06-13 | 25000元/㎡ | |||
| 2015-06-10 | 25000元/㎡ | 1000元抵1万、1万抵4万，6月30日前首付一成签约。 | ||
| 2015-05-20 | 24500元/㎡ | 1000元抵1万、1万抵4万 | ||
| 2014-08-25 | 21000元/㎡ | |||
| 2014-08-25 | 21000元/㎡ | |||
| 2014-08-23 | 25000元/㎡ | 24000元/㎡ | 23000元/㎡ | |
| 2014-08-23 | 25000元/㎡ | 24000元/㎡ | 23000元/㎡ | |
| 2014-08-23 | 25000元/㎡ | 24000元/㎡ | 23000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轨交：5号线南延伸段环城东路站（在建中）； 其他：南桥汽车站；S4沪金高速、环城东路、虹梅南路越江隧道。 公交：虹桥枢纽5路：环城东路南桥老街站，距离467米 川奉专线、浦卫线、西团线：易买得超市站，距离485米 南闵专线、莘海专线、南航线、南华专线、南桥7路、南桥8路：环城东路运河路站，距离476米。 |
| 交通方式： | 行驶至沪金高速南桥出口，沿航南公路向西行驶1.3公里至高洲路，再向南650米至运河北路口。 |
规划信息
| 占地面积： | 62000平方米 | 建筑面积： | 140000平方米 |
| 容积率： | 1.6 | 绿化率： | 61.15% |
| 停车位： | 机动车停车位1102个，非机动车停车位1159个，车位比：1:1.12 | 楼栋总数： | 22 |
| 总户数： | 864 | 物业公司： | 北京金辉锦江物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 金辉天鹅湾物业管理费2.5元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 中小学：奉教院附小、南桥小学、弘文学校、华亭学校、汇贤中学、奉贤中学、实验中学 综合商场：南桥百联、易买得、新都汇、大润发、世纪联华、易初莲花、南桥汽车站、宝龙城市广场 幼稚园：绿叶幼儿园、树园幼儿园 银行：农业银行、中国银行、光大银行、建设银行、交通银行、工商银行、浦发银行、农商行、中国邮政 医院：上海交大附属第六医院、中医院 | ||
| 学校： | 上海市奉贤县南桥小学 |
||
| 内部配套： | 早教中心、自带商圈 | ||
| 建材设备： | 钢筋混凝土 供水：市政 供电：市政 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
金辉天鹅湾是金辉集团在上海的经典作品，致力打造南桥品质生活典范。该项目位于南桥核心地段，运河北路高洲路交汇处，坐拥新老双城醇熟配套，从早教到中学的一站式全龄教育资源。项目总建筑面积约14万平方米，按绿色人居标准，将城心华宅与自然水岸风光优质相融，于南桥繁华静处， 宽景官邸中，奢享创新全能服务所带来的优越生活。
