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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 绿地云悦坊 | 建成年代： | 2016年07月30日 |
| 物业类型： | 商务公寓 , 商业街商铺 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 小户型 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海浦云房地产开发有限公司 | 环线位置： | 中环至外环 |
| 投资商： | 绿地集团 | ||
| 品牌商： | 绿地集团 | ||
| 楼盘地址： | 川沙路与绣川路交汇处（绿地东海岸旁） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年08月17日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年09月30日 |
| 售楼地址： | 浦东新区川沙路5600弄1号 | 售楼电话： | 4001560036-124478 |
预售许可证：
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| 浦东新区房管（2015）预字0000013号 | 2015-01-23 | 9号楼 |
| 浦东新区房管（2014）预字0000695号 | 2014-11-26 | 8号楼 |
| 浦东新区房管（2014）预字0000608号 | 2014-10-30 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-03-27 | 34968元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2017-03-26 | 40000元/㎡ | 商住公寓均价4万/平起；商铺总价300-700万/套 | ||
| 2017-02-08 | 40000元/㎡ | 商住公寓均价4万/平起；商铺总价300-700万/套 | ||
| 2017-01-16 | 40000元/㎡ | 商住公寓均价4万/平起；商铺总价300-700万/套 | ||
| 2016-12-15 | 40000元/㎡ | LOFT均价4万/平起；商铺总价300-700万/套；具体一房一价 | ||
| 2016-12-08 | 40000元/㎡ | LOFT均价4万/平起；商铺总价300-700万/套；具体一房一价 | ||
| 2016-11-24 | 40000元/㎡ | LOFT均价4万/平起；商铺总价300-700万/套；具体一房一价 | ||
| 2016-11-13 | 33000元/㎡ | LOFT单价3.3万/平起；商铺总价300-700万/套；具体一房一价 | ||
| 2016-10-26 | 33000元/㎡ | 此为在售LOFT价格；商铺总价300-700万/套。 | ||
| 2016-10-12 | 33000元/㎡ | 此为在售LOFT价格；商铺总价300-700万/套 | ||
| 2016-09-29 | 48000元/㎡ | 42000元/㎡ | 此为在售LOFT价格；商铺总价300-700万/套。 | |
| 2016-09-14 | 48000元/㎡ | 42000元/㎡ | 此为在售LOFT价格；商铺总价300-700万/套 | |
| 2016-08-31 | 48000元/㎡ | 42000元/㎡ | 此为在售价格 | |
| 2016-08-23 | 48000元/㎡ | 42000元/㎡ | 此为在售LOFT价格；商铺总价300-700万/套 | |
| 2016-08-16 | 48000元/㎡ | 42000元/㎡ | 此为在售LOFT价格 | |
| 2016-08-08 | 48000元/㎡ | 42000元/㎡ | 此为LOFT房源价格；商铺300-700万/套。 | |
| 2016-07-28 | 48000元/㎡ | 42000元/㎡ | 此为loft价格 | |
| 2016-07-19 | 45000元/㎡ | 42000元/㎡ | 此为在售loft房源价格，商铺总价300-700万。 | |
| 2016-07-04 | 46000元/㎡ | 42000元/㎡ | 此为在售loft单价。商铺总价150-700万。 | |
| 2016-06-30 | 40000元/㎡ | 此为在售loft单价。商铺总价150-700万。 | ||
| 2016-05-26 | 40000元/㎡ | 此为在售loft单价。商铺总价150-700万。 | ||
| 2016-04-28 | 45000元/㎡ | 40000元/㎡ | 此为在售loft单价。商铺总价150-700万。 | |
| 2016-04-28 | 40000元/㎡ | 此为在售loft单价。商铺总价150-700万。 | ||
| 2016-04-01 | 37000元/㎡ | 36000元/㎡ | 此为在售loft单价。商铺总价150-700万。 | |
| 2016-03-03 | 37000元/㎡ | 36000元/㎡ | 此为在售loft单价。商铺总价150-700万。 | |
| 2016-02-17 | 37000元/㎡ | 36000元/㎡ | 此为在售loft单价。商铺总价150-700万。 | |
| 2016-02-01 | 37000元/㎡ | 36000元/㎡ | 此为在售loft单价。商铺总价150-700万。 | |
| 2016-01-04 | 37000元/㎡ | 36000元/㎡ | 此为在售loft单价。商铺总价150-700万。 | |
| 2015-12-02 | 37000元/㎡ | 36000元/㎡ | 此为在售loft单价。商铺总价150-700万。 | |
| 2015-11-03 | 37000元/㎡ | 36000元/㎡ | 此为在售loft单价。商铺总价150-700万。 | |
| 2015-10-26 | 37000元/㎡ | 36000元/㎡ | 此为在售loft单价。商铺总价150-700万。 | |
| 2015-10-09 | 33000元/㎡ | 32000元/㎡ | 此为在售loft单价。商铺总价150-700万。 | |
| 2015-09-28 | 32000元/㎡ | 此为在售loft均价，3万抵10万优惠。商铺总价150-700万。 | ||
| 2015-09-08 | 32000元/㎡ | 此为在售loft均价，3万抵10万优惠。9月加推单价待定 | ||
| 2015-08-26 | 32000元/㎡ | 此为在售loft均价，3万抵10万优惠。9月加推单价待定 | ||
| 2015-08-06 | 30000元/㎡ | loft首付50万起 | ||
| 2015-08-06 | 200万元/套 | 100万元/套 | loft首付50万起 | |
| 2015-07-18 | 30000元/㎡ | loft首付50万起 | ||
| 2015-07-18 | 200万元/套 | 100万元/套 | loft首付50万起 | |
| 2015-06-17 | 200万元/套 | 100万元/套 | loft首付50万起，总价100-200万/套 | |
| 2015-06-17 | 30000元/㎡ | loft首付50万起，总价100-200万/套 | ||
| 2015-06-04 | 30000元/㎡ | loft首付50万起，总价100-200万/套 | ||
| 2015-06-04 | 200万元/套 | 100万元/套 | loft首付50万起，总价100-200万/套 | |
| 2015-05-23 | 30000元/㎡ | 此为loft均价，3万抵10万；商铺150-700万。 | ||
| 2015-03-31 | 30000元/㎡ | 此为loft均价，3万抵10万，商铺均价55000元/平方米 | ||
| 2015-02-05 | 30000元/㎡ | |||
| 2014-12-30 | 500万元/套 | 150万元/套 | 商铺总价150-500万 | |
| 2014-12-18 | 30000元/㎡ | loft均价30000元/平方米；商铺总价200-500万/套。 | ||
| 2014-12-18 | 500万元/套 | 200万元/套 | loft均价30000元/平方米；商铺总价200-500万/套。 | |
| 2014-09-18 | 300万元/套 | 200万元/套 | 商铺预计总价200-300万/套。 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 628路、632路、991路、川沙4路、高川专线（川沙路平川路）； 611路、川白线、徐川线、浦东17路（绣川路川沙路）； 615路、川芦专线（川沙路绣川路）。 |
| 交通方式： | 华夏高架-川沙路闸道出口-沿川沙路前行1000米—项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 16892.8平方米 | 建筑面积： | 42232平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 20% |
| 停车位： | 360个 | 楼栋总数： | 6 |
| 总户数： | 819 | 物业公司： | 上海彩生活欣周物业管理有限公司 |
| 物业费： | 5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 商住公寓：5元/平方米.月； 商铺：8元/平方米.月。 | ||
| 周边配套： | 生活配套：家乐福大卖场，恒悦生活广场，百联商厦（在建），川沙老城区步行街； 小学：观澜小学； 中学：中侨学院； 医疗配套：浦东新区人民医院（二级甲等），浦东新区中医医院（二级甲等）； 金融配套：民生银行，农商银行，工商银行，上海银行，农业银行，中国银行。 | ||
| 学校： | 上海市浦东新区园西小学 上海市浦东新区实验小学 上海市川沙中学 上海市川沙中学南校 |
||
| 内部配套： | 绿地东海岸商业广场 | ||
| 建材设备： | 装修：毛坯，公共部分精装修。 宽带：电信/网通/长城。 供水：市政。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
绿地云悦坊为绿地东海岸2期作品，由绿地集团旗下云峰集团专注打造，总建筑面积约5.7万平方米，与14万方的绿地东海岸仅有一街之隔，形成总体量近20万方的中央大城。 项目位于上海市浦东新区川沙新镇迪斯尼板块；东临城区主干道川沙路、西至规划区住宅及学校、南接平川路、北挨绣川路的大型商业综合体绿地云悦坊--是由中国百强企业上海绿地集团和旗下综合性企业云峰集团共同联合开发的商业综合体项目。； 整个建筑设计是由国际知名品牌——UA公司设计，建筑风格为法式风格。 绿地·云悦坊由两栋高层建筑和商业步行街组成，集休闲、购物、餐饮、娱乐、居住于一体：其主题商业街区，涵盖零售、餐饮、亲子乐园和迪士尼主题商店等众多精品商业，满足一站式的购物需求；其创新的loft公寓，以4.5米挑高空间。 整个项目分为五个出入口，临川沙路的三个商业主出入口，临绣川路和艳阳路的两个办公主入口；同时规划西侧机动车出入口可直接进入地库，地面规划有临时停车位12个，设置地下直接入户停车库，可供348辆机动车和765辆非机动车停放。 该项目由4幢商业裙楼以及2幢塔楼组成，1#、2#、3#、5#栋楼设计为2层局部3层的商业，层高设计4.5米；首层商业规划为内廊走道、两侧店铺的运营模式，外铺直接对外营业吸引客源；二层商业规划为内廊的商业模式，共用疏散走道和卫生间，各单体室外连廊相连，形成了完整统一的商业界面。为满足商业街的氛围，在1#、2#、3#三栋的1-2层设计为沿街商铺，形成完整的商业沿街和内街商业氛围，建筑层高均为4.5米。 6号楼是总高13层的商业塔楼，建筑面积约为2.9万方，其中1-2层是商铺，3-13层是商住公寓，并且突破以往传统意义上的商办项目，做到天然气到户，实则给客户的生活带来了更多的便捷。
