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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 融创外滩壹号院 | 建成年代： | 2020年08月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 15000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： |
中国泛海控股集团
通海建设有限公司 |
环线位置： | 内环以内 |
| 投资商： | 中国泛海控股集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 中华路518弄1-16号（近紫霞路） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2024年11月02日 开盘提醒 | 交房时间： | 2026年12月 |
| 售楼地址： | 上海黄浦区中华路518号 | 售楼电话： | 4001560036-124632 |
预售许可证：
预售许可证
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| 黄浦房管(2024)预字0000297号 | 2024-10-15 | |
| 黄浦房管（2024）预字0000215号 查看图片 | 2024-08-05 | 二期1# |
| 黄浦房管(2024)预字0000215号 | 2024-08-02 | |
| 黄浦房管(2024)预字0000069号 查看图片 | 2024-04-08 | |
| 黄浦房管(2015)预字0000596号 | 2015-10-28 | 11# |
| 黄浦房管(2018)预字0000258号 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-10-17 | 172000元/㎡ | 在售面积：180 210 245 | ||
| 2024-04-10 | 7200万元/套 | 3800万元/套 | ||
| 2020-07-30 | 待定 | |||
| 2020-04-29 | 125000元/㎡ | |||
| 2020-03-10 | 121500元/㎡ | |||
| 2020-02-01 | 121500元/㎡ | 在售户型建面约290-334㎡的4房和5房，均价约121500元/㎡ | ||
| 2019-12-31 | 121500元/㎡ | 带装修交付，均价约121500元/平，总价约3500万-4500万/套。 | ||
| 2019-11-29 | 121500元/㎡ | |||
| 2019-10-31 | 3500万元/套 | 项目总占地面积约4.4万方，总建筑面积约22.8万方，目前在售建面约289㎡、293㎡、328㎡、和334㎡4房，主力总价段为3500万-4500万元/套。 | ||
| 2019-07-26 | 121500元/㎡ | 289-334㎡4房 | ||
| 2019-07-12 | 121500元/㎡ | 290㎡/293㎡ | ||
| 2019-06-27 | 122000元/㎡ | 290/293㎡ 4房3厅4卫，328/334㎡ 4房3厅5卫 | ||
| 2019-06-14 | 122000元/㎡ | 约290㎡带装修交付，单价均价约122000元/㎡，总价均价约3880万/套 | ||
| 2019-06-14 | 122000元/㎡ | |||
| 2019-04-11 | 130000元/㎡ | |||
| 2019-04-04 | 130000元/㎡ | |||
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-01-04 | 90000元/㎡ | |||
| 2015-12-24 | 90000元/㎡ | 户型为130平2房 | ||
| 2015-12-03 | 90000元/㎡ | |||
| 2015-11-23 | 85000元/㎡ | 98折优惠 | ||
| 2015-11-13 | 95000元/㎡ | 90000元/㎡ | 30万认筹金抵98折 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 9号线小南门站 |
| 公交路线： | 河南南路蓬莱路: 929路、306路、64路、66路 中山南路董家渡路: 324路、868路、305路、736路、581路、55路、576路、65路 复兴东路光启路: 松江64路、715路、64路 |
| 交通方式： | 复兴东路隧道-沿中华路由北向南-中华路沙场街-项目 |
规划信息
| 占地面积： | 43864平方米 | 建筑面积： | 220000平方米 |
| 容积率： | 3.3 | 绿化率： | 40.1% |
| 停车位： | 地下车位数817 | 楼栋总数： | 7 |
| 总户数： | 300 | 物业公司： | 中国泛海控股集团 |
| 物业费： | 10元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 10元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 中小学：黄浦区第一中心小学、黄浦外国语小学、复兴东路小学、格致中学、敬业中学、大同中学、市八中学、大镜中学； 综合商场：百达翡丽旗舰店、CHANEL旗舰店、PRADA旗舰店、AMARNI旗舰店、D&G旗舰店、洛克﹒外滩源商业体（在建中）、国际金融服务中心（在建中）、外滩SOHO（在建中）、老码头休闲娱乐中心、新天地等； 幼稚园：紫霞路幼儿园； 银行：农业银行、工商银行、中国银行、建设银行； 邮局：中国邮政南市邮政支局； 医院：第九人民医院、曙光医院、红房子医院、中西医结合医院、第二人民医院等； 其他：罗斯福公馆，上海外滩游艇会，华尔道夫酒店，和平饭店，半岛酒店，外滩悦榕庄酒店。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自带商业。 | ||
| 建材设备： | 钢混 | ||
| 供暖方式： | 供水：市政供水 供电：市政供电 供气：天然气入户 | ||
楼盘简介
泛海国际住区地处上海黄浦区，内环内浦江“S”湾核心地段——外滩金融聚集带，整体建筑规模约60万㎡，紧邻董家渡金融城（在建中）、与陆家嘴金融城隔江相望，BFC、十六铺游艇码头、新天地等环伺周边。泛海国际住区旨在为上海打造“有金融有生活，有温度有厚度”国际生活样板。 泛海国际住区·璞境Ⅱ总建筑面积约23万㎡，其由6栋18-22层高层住宅，和约2000平方米的运动会所、600平方米的休闲会所组成。建筑采用了经典不衰的Art Deco风格，并以沙特天然宝金石对外立面进行全石材干挂，其沉稳、典雅，历久弥新的色泽和质感延续了外滩万国建筑博览群的艺术旋律，为上海再筑百年城市经典。 整体布局上，融汇外滩金融规划理念及高级国际社区设计理念，讲究中轴对称，建筑有序排列。社区在中央轴线上，喷泉、林荫道和约1400平方米草坪构成大型中央景观，为外滩社区中罕有。在每栋建筑前后，还均设置私密性的入户花园和景观组团，自然围合出多处私家园林组团与共享景观绿地，营造静谧隐贵的居住环境。 目前即将推出的6号楼、7号楼主力户型为290㎡-295㎡的四房，全部房型实现全套房，中西双厨设计，南北通透。保证采光与观景效果之外，更实现了合理的动静分区。其装修风格涵盖优雅海派、奢华欧式新古典和摩登都会三大经典，满足高端城市精英的审美喜好与居住习惯。
