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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 美诗邸 | 建成年代： | 2016年06月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 3000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海同祁置业有限公司 | 环线位置： | 中环至外环 |
| 投资商： | 上海出谷莺实业投资有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 环镇北路1258弄(近祁连山路) |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年08月28日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年06月30日 |
| 售楼地址： | 宝山区沪太路3100号 | 售楼电话： | 4001560036-125608 |
预售许可证：
预售许可证
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| 宝山房管2014预字0000531号 | 2014-10-18 | 1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,5号楼 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-09-18 | 55000元/㎡ | 此为最后一次加推均价 | ||
| 2016-09-12 | 55000元/㎡ | 此为上次加推均价 | ||
| 2016-08-29 | 55000元/㎡ | 此为均价 | ||
| 2016-08-22 | 55000元/㎡ | 此为均价 | ||
| 2016-08-15 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | 此为单价 | |
| 2016-08-01 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | 此为预计单价 | |
| 2016-07-13 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | 此为单价 | |
| 2016-07-04 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | 此为单价 | |
| 2016-06-27 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | 单价在50000元—55000元/平 | |
| 2016-01-07 | 39000元/㎡ | 精装修，精装标准约3000元/平方米 | ||
| 2015-12-07 | 38000元/㎡ | 精装修，精装标准约3000元/平方米 | ||
| 2015-11-30 | 36000元/㎡ | 精装修，精装标准约3000元/平方米 | ||
| 2015-11-04 | 36000元/㎡ | 精装修，精装标准约3000元/平方米 | ||
| 2015-10-26 | 36000元/㎡ | 精装修，精装标准约3000元/平方米 | ||
| 2015-10-22 | 36000元/㎡ | 精装房均价36000元/平，1房1万抵4万，2房2万抵7万，3房3万抵9万 | ||
| 2015-09-29 | 32000元/㎡ | 精装房均价32000元/平，1房1万抵4万，2房2万抵7万，3房3万抵9万 | ||
| 2015-08-27 | 32000元/㎡ | 精装房均价32000元/平，1房1万抵4万，2房2万抵7万，3房3万抵9万 | ||
| 2015-07-28 | 32000元/㎡ | 精装房均价32000元/平方米 | ||
| 2015-06-29 | 30000元/㎡ | 两梯三户精装房均价30000元；一梯一户精装房均价31000元。1房1万抵4万，2房2万抵7万，3房3万抵9万 | ||
| 2015-06-05 | 30000元/㎡ | 两梯三户精装房均价30000元；一梯一户精装房均价31000元，1房1万抵4万，2房2万抵7万，3房3万抵9万 | ||
| 2015-05-04 | 30000元/㎡ | 两梯三户精装房均价30000元；一梯一户精装房均价31000元，1房1万抵4万，2房2万抵7万，3房3万抵9万 | ||
| 2015-04-03 | 30000元/㎡ | 两梯三户精装房均价30000元/平方米，一梯一户精装房均价31000元/平方米 | ||
| 2015-03-07 | 29000元/㎡ | 26000元/㎡ | 单价26000元/平方米，精装房均价29000元/平方米；最高优惠12万 | |
| 2014-10-21 | 29000元/㎡ | 26000元/㎡ | 单价26000元/平方米起，均价29000元/平方米，最高优惠12万 | |
| 2014-10-13 | 26000元/㎡ | 预计单价26000元/平方米，最高优惠12万 | ||
| 2014-10-13 | 26000元/㎡ | 预计单价26000元/平方米，最高优惠12万 | ||
| 2014-08-27 | 26500元/㎡ | 预计单价26500元/平方米 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轨交：距离7号线上海大学站约2公里，近规划中地铁15号线丰翔路站； 公交：332路：上大路祁连山路站 110路：上大路祁连山路站 744路：祁连新村站 828路：祁连新村站 58路：祁连新村站 宝山85路：聚丰园路瑞丰路站 185路：祁连新村站 727路：上大路祁连山路站 |
| 交通方式： | 中环原平路下沿沪太路向北行驶即可到项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 12175平方米 | 建筑面积： | 39926平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 共208个机动车位 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 316 | 物业公司： | 上海福仕源地物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 美诗邸物业费3.5元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 中小学：上大附中、大场小学 医院：大场医院 商业：聚丰园商圈（苏宁、肯德基、沃尔玛、弘基生活广场等） 幼稚园：徐悲鸿幼儿园，小龙人幼儿园 医院：大场医院，祁连山路社区卫生中心、华山医院北院 公园：大场体育公园 | ||
| 学校： | 上海市大场中学 |
||
| 内部配套： | 内部商铺 | ||
| 建材设备： | 结构：框架结构 电梯：东芝 采暖：中央空调、地暖 大堂：双大堂设计 供水：市政供水 供暖：中央空调、地暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
美诗邸位于宝山区上大板块环镇北路1285弄，项目开工时间为2013年8月，竣工时间为2015年2月。项目开发商为上海同祁置业有限公司，投资商为上海出谷莺实业投资有限公司。 美诗邸小区东靠规划工学路，北接环镇北路，西近祁连山路、南临南大新城旧区改造项目，整体占地1.2万平米，总建筑面积约4万平米，规划总容积率只有2.5。本案属于上大板块，位于南大新城范围内，由2栋13层和3栋18层电梯住宅组成，66126平方共6种户型（一房、两房、三房）316套舒适户型。
