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基本信息
| 楼盘名称： | 建发珑庭二期 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 公寓 , 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海中悦房地产开发有限公司 | 环线位置： | 内环至中环 |
| 投资商： | 建发房地产集团上海有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 国安路558弄1-5号（近淞沪路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年09月21日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年10月30日 |
| 售楼地址： | 杨浦殷高东路735号（近淞沪路） | 售楼电话： | 4001560036-123871 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 杨浦房管（2014）预字0000476号 |
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 41000元/㎡ | 购房九五折。 | ||
| 2015-03-08 | 41000元/㎡ | 购房九五折。 | ||
| 2015-02-25 | 41000元/㎡ | 均价41000元/平方米 | ||
| 2015-01-26 | 41000元/㎡ | 公寓均价41000元/平米；叠加别墅总价1300-1500万元/套 | ||
| 2015-01-12 | 41000元/㎡ | 95折 | ||
| 2015-01-05 | 41000元/㎡ | 95折 | ||
| 2014-12-04 | 41000元/㎡ | 95折，折后均价41000元/平方米 | ||
| 2014-11-25 | 42000元/㎡ | 41000元/㎡ | 单价41000-42000元/平，95折优惠 | |
| 2014-10-22 | 37000元/㎡ | |||
| 2014-09-26 | 37000元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 10号线支线新江湾城站，殷高东路站，三门路站；10号线新江湾城站，殷高东路站，三门路站 |
| 公交路线： | 地铁：紧邻10号线殷高东路站 公交：168路淞沪路殷高路站,55路国和路民府路站,966路国和路民庆路,1201路环线、1218路殷行路政和路站 自驾：逸仙路高架 |
| 交通方式： | 建发珑庭二期位于国安路558弄1-5号（近淞沪路），距离10号线殷高东路站约200米。 |
规划信息
| 占地面积： | 9940.4平方米 | 建筑面积： | 44471.26平方米 |
| 容积率： | 2.8 | 绿化率： | 20% |
| 停车位： | 共315个 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 怡家园（厦门）物业管理有限公司上海分公司 |
| 物业费： | 4.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 4.5元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 中小学：上海音乐学院实验学校，同济大学第一附属中学 综合商场：五角场商圈，嘉誉湾商业，建发江湾萃商业配套 幼稚园：本溪路幼儿园，中福会幼儿园 医院：上海华佳医院、上海市公安局安康医院、长海医院临床神经医学中心康复中心 公园：新江湾湿地公园 银行：中国工商银行、农业银行 会所 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 外墙：石材环保：地源热泵空调系统 自行选择 市政统一 空调 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
建发珑庭是由建发房产打造的新江湾城第三代国际社区，二期部分占地面积约9950平方米，建筑总面积约44500平方米。住宅规划总套数78户，由1栋10层小高层和配套商业楼组成的，步行至轨道交通10号线殷高东路站只需8分钟。 建发珑庭二期小区在国安路上、国霞路上分别有个出入口，分别是国安路上小区人行主入口（1号楼与2号楼之间位置），以及国霞路上的车辆出入口及人行次出入口，真正意义上的人车分流和全地下停车库的设计让您和您的家人可以自由、安全、充分的享受天伦之乐。小区园林绿化集中在楼宇南侧，以及紧靠的新江湾城一线湿地公园、水景整体景观强调的是合理的对称布局，注重线条的运用和表达，以多层次的阶梯感设计理念，呈现出绿意盎然，层次丰富、饱满的景观园林。首先是较高的骨架层以大乔木为主，它的作用尤为重要，是整个绿色空间的框架轮廓，所以项目选用香樟、大朴树等。接着是亚乔木层，如榉树、鹅掌楸、乐昌含笑、女贞等。大灌木层茂密而浓重，起到划分空间的作用，使之层次更为分明。另外再参杂了部分小灌木,使得整个景观更有节奏感和韵律感。最后就是草本花卉层了，此外整个小区的草皮采用的是四季常绿的果岭草，它的质感和色彩比其他的草皮更为坚韧、鲜艳。 建发珑庭周边商业配套齐全，距离五角场商圈仅1.8公里，车行5分钟，地铁2站。或步行至建发星汇广场、嘉誉国际27万方区域商业中心和美国“铁狮门”70万方城市综合体形成了“内外兼修”的商业配套。 建发珑庭二期户型规划以新江湾城少有的精致小户型为主，户型面积以100平的2+1房为主，此外有130、150平的3房，得房率高达80%以上。方正宽敞，南北通透，全明户型，可自由设计装修。
