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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 万科有山 | 建成年代： | 2017年03月01日 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 别墅 , 临街商铺 | 项目特色： | 公园地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 3000.0元/平米 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 上海恺熠置业有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： |
上海万科房地产有限公司
上海绿地（集团）有限公司 上海融信置业有限公司 |
||
| 品牌商： | 万科地产 | ||
| 楼盘地址： | 置旺路288弄（近嘉松中路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年09月17日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2017年08月31日 |
| 售楼地址： | 青浦区置旺路288弄（近业锦路） | 售楼电话： | 4001560036-125967 |
预售许可证：
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| 青浦房管(2016)预字0000427号 | 2016-09-27 | 商铺1号 |
| 青浦房管(2016)预字0000143号 | 2016-04-20 | 242号,243号,165号,167号 |
| 青浦房管(2015)预字0000470号 | 2015-08-31 | 11,12,17 |
| 青浦房管（2014）预字0000801号 | 2014-12-27 | 1,2,3,4,5,7,8,9,13,14 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-06-15 | 460万元/套 | 总价460万/套起 | ||
| 2017-03-26 | 45000元/㎡ | 均价约45000元/平 | ||
| 2017-03-13 | 45000元/㎡ | 均价约45000元/平 | ||
| 2017-02-14 | 45000元/㎡ | 此为沿街商铺价格 | ||
| 2017-01-22 | 45000元/㎡ | 均价约45000元/平，具体一铺一价。 | ||
| 2016-12-26 | 45000元/㎡ | 均价45000元/平，具体一房一价 | ||
| 2016-11-24 | 175万元/套 | 总价175万/套起，具体一铺一价。 | ||
| 2016-10-25 | 175万元/套 | 总价175万/套起，具体一铺一价。 | ||
| 2016-09-26 | 50000元/㎡ | 30000元/㎡ | 具体一铺一价 | |
| 2016-09-22 | 41000元/㎡ | 此为商铺均价 | ||
| 2016-09-18 | 41000元/㎡ | 此为商铺均价 | ||
| 2016-09-07 | 41000元/㎡ | 商铺均价41000元/平；总价88-500万元不等 合院总价900万/套。 | ||
| 2016-09-07 | 500万元/套 | 88万元/套 | 商铺均价41000元/平；总价88-500万元不等 合院总价900万/套。 | |
| 2016-08-25 | 900万元/套 | 总价900万/套 | ||
| 2016-08-17 | 1000万元/套 | 900万元/套 | 此为合院总价，900-1000万/套。 | |
| 2016-08-05 | 600万元/套 | 总价600万/套起，另有5万抵10万优惠。 | ||
| 2016-07-26 | 600万元/套 | 430万元/套 | 总价430-600万/套，另有5万抵10万优惠 | |
| 2016-07-19 | 650万元/套 | 550万元/套 | 有5万抵10万优惠 | |
| 2016-07-14 | 560万元/套 | 有5万抵10万优惠 | ||
| 2016-07-04 | 560万元/套 | 有5万抵10万优惠 | ||
| 2016-06-29 | 650万元/套 | 530万元/套 | 有5万抵10万优惠。 | |
| 2016-06-24 | 650万元/套 | 530万元/套 | 有5万抵10万优惠。 | |
| 2016-06-12 | 490万元/套 | 有5万抵10万优惠。 | ||
| 2016-05-31 | 500万元/套 | 有5万抵10万优惠。 | ||
| 2016-05-25 | 426万元/套 | 此为上叠最低总价；下叠总价490万/套左右，有5万抵10万优惠。 | ||
| 2016-05-16 | 420万元/套 | 此为上叠总价；下叠根据花园大小，总价490万/套左右，有5万抵10万优惠。 | ||
| 2016-05-09 | 420万元/套 | 此为上叠最低总价；下跌总价490万/套起，有5万抵10万优惠。 | ||
| 2016-05-04 | 400万元/套 | 390万元/套 | 此为上叠总价；下叠根据花园大小，总价480-650万/套。 | |
| 2016-05-03 | 420万元/套 | 此为上叠最低总价；下叠总价495万/套起，有5万抵10万优惠。 | ||
| 2016-04-18 | 420万元/套 | 410万元/套 | 此为上叠总价；下叠总价480万/套起；有5万抵10万优惠。 | |
| 2016-04-05 | 420万元/套 | 此为上叠最低总价；下叠总价490万/套起。目前开始认筹，意向金5万。 | ||
| 2016-03-17 | 420万元/套 | 此为上叠最低总价；下叠总价490万/套起。 | ||
| 2016-03-08 | 39000元/㎡ | 此为上叠均价；下叠单价42000-43000元/平。 | ||
| 2016-03-03 | 43000元/㎡ | 此为三期开盘预计均价。 | ||
| 2016-02-22 | 43000元/㎡ | 此为三期叠墅预计均价，户型为110平3房全朝南。 | ||
| 2016-02-06 | 200万元/套 | 此为76平洋房总价；叠墅户型为110平3房，全朝南，总价470-600万。 | ||
| 2016-01-26 | 200万元/套 | 此为76平洋房总价；110平叠墅总价470-600万 | ||
| 2016-01-07 | 180万元/套 | 此为76平洋房总价；叠墅户型为110平3房，总价460万起。 | ||
| 2015-12-24 | 220万元/套 | 180万元/套 | 此为洋房总价，户型为76平2房；叠墅户型为110平3房，总价450万起。 | |
| 2015-11-05 | 24000元/㎡ | 此为洋房均价，洋房总价180-200万，首付35万起，5万抵8万；叠墅总价400-580万，5万抵20万。 | ||
| 2015-11-05 | 180万元/套 | 此为洋房均价，洋房总价180-200万，首付35万起，5万抵8万；叠墅总价400-580万，5万抵20万。 | ||
| 2015-09-22 | 390万元/套 | 叠墅390万/套起，享5万抵20万；洋房均价24000元/平方米，总价180万/套起，首付35万起，享5万抵8万； | ||
| 2015-09-08 | 24000元/㎡ | 叠墅370万/套起，享5万抵20万；洋房均价24000元/平方米，总价180万/套起，首付35万起，享5万抵8万； | ||
| 2015-08-18 | 370万元/套 | 180万元/套 | 一期叠墅370万/起，享5万抵20万；洋房总价180万/套起，首付35万起，享5万抵8万； | |
| 2015-08-17 | 180万元/套 | 洋房总价180万/套起，首付35万起，享5万抵8万；一期叠墅370万/起，享5万抵20万 | ||
| 2015-08-14 | 180万元/套 | 洋房总价180万/套起，享5万抵8万；一期叠墅370万/起，享5万抵20万 | ||
| 2015-08-06 | 180万元/套 | 洋房总价180万/套起；一期叠墅370万/起，享5万抵20万 | ||
| 2015-07-31 | 180万元/套 | 洋房总价180万/套起；一期叠墅370万/起，享5万抵20万 | ||
| 2015-06-26 | 370万元/套 | 享5万抵20万优惠 | ||
| 2015-06-03 | 370万元/套 | 5万抵20万；总价370万元/套起 | ||
| 2015-05-21 | 360万元/套 | 110平起精装叠墅最低总价360万元/套 | ||
| 2015-04-02 | 360万元/套 | 110平起精装叠墅最低总价360万元/套 | ||
| 2015-03-05 | 31000元/㎡ | 总价340万元/套起 | ||
| 2015-01-07 | 31000元/㎡ | 总价340万元/套起。 | ||
| 2015-01-07 | 340万元/套 | 总价340万元/套起。 | ||
| 2014-12-29 | 340万元/套 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轨交：9号线佘山站、17号线规划中 嘉松线：南崧站 |
| 交通方式： | 延安高架-G50（沪渝高速）至赵巷出口下左转至嘉松中路，沿嘉松中路至业锦路。 |
规划信息
| 占地面积： | 100000平方米 | 建筑面积： | 100000平方米 |
| 容积率： | 1.02 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 共971个车位。比例：1.1。 地上88个； 地下883个。 | 楼栋总数： | 54 |
| 总户数： | 932 | 物业公司： | 上海万科物业有限公司 |
| 物业费： | 3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 万科有山别墅物业费3元/平方米.月，洋房物业费3.50元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 生活配套：华联超市、奥特莱斯、米格天地、朋联国际购物中心； 幼儿园：赵巷幼儿园、宋庆龄学校、金葫； 中小学：松江四中、崧泽中学、泗泾小学、崧泽学校、青浦区北崧中学【初中】； 医疗配套：泗泾医院； 金融配套：上海银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、中国建设银行、中国农商行； 休闲娱乐配套：佘山国家森林公园、欢乐谷、华侨城大剧院、佘山高尔夫俱乐部、泗泾公园。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 社区服务中心，体育公园、小区绿化 | ||
| 建材设备： | 供水：市政供水、24小时热水； 中水系统：市政中水； 门禁系统：可视对讲； 电视系统：有线电视； 通讯：座机、ADSL、小区宽带； 大堂墙面：高档石材 。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
万科有山位于置旺路288弄，附近有佘山高尔夫球场、世茂佘山艾美国际酒店、欢乐谷、玛雅水上乐园、HelloKitty主题公园（规划中）、宋庆龄国际学校、奥特莱斯购物中心、米格商业广场等餐饮、购物、超市、娱乐、教育于一体。 万科有山是万科集团2014年国际系精工别墅代表作之一，将打造成低密度海派风格的国际别墅社区。总建筑面积约10万方，容积率1.02，项目规划齐全完善的商业配套，同时拥有一条天然河道及百米绿化带，周边规划有体育公园，为业主们提供休闲、娱乐、美食、健康的生活。
