森兰明轩之后浦东外高桥又一新盘即将入市

最近有粉丝私信小编说先要看看森兰壹公馆的测评，小编就纳闷了，这楼盘不是只租不卖的吗，有什么好看的呢？小编查了查，才知道，浦东外高桥最神秘的这个盘可能要拿出一半房源入市了！

是小编消息落后了，惭愧惭愧，接下来还是和小编一起来看看此项目吧！

NO. 1｜壹

森兰壹公馆项目紧邻轨交6号线洲海路站和外高桥文化艺术中心，与森兰核心商务区仅张杨北路一路之隔，占地面积近2万平方米，总建筑面积5.6万平方米，开发商是上海外高桥（集团）有限公司。

该项目由2栋11层住宅和两栋14层住宅组成，沿张杨北路和启帆路布置了2层沿街商业，容积率2.8，绿化率35%，总户数398户。

via：小胖看房

项目目前仍没有售楼处，而且目前还不让进！但从外立面看，楼盘整体建筑风格为新古典风格，整个项目基本已经建成！社区景观绿化都已成型，已经具备了入住的多数条件！

森兰壹公馆定位为引进国际知名服务式公寓管理品牌，为自贸区提供高端居住和生活配套。

NO. 2｜贰

项目位于浦东外高桥板块，小区紧邻轨道交通六号线洲海路站，过一条街就能到地铁站，出行十分方便。

如果选择公交出行的话，小区出门就有1031路、外高桥3路，近距离的出行还是比较方便的。

地铁站附近也有项目西侧为森兰金地菜市场，南侧为商业中心阳光天地，张扬北路东侧为商业中心森兰商都和楔形绿地景观湖，配套齐全，自然景观优良。

via：校学居

另外，项目对口小学是上海第六师范附属小学，为区重点小学。一公里内还有上海哈罗国际学校、罗兰数字音乐学校（外高桥校区）、上海市竹园中学（森兰校区）、上海哈罗外籍人员子女学校、摩天轮幼托班。

正对面就是占地面积有约387公顷，相当于3个共青森林公园的森兰绿地，斜对面是森兰体育公园。

医疗方面，周边有浦东新区高行社区卫生服务中心、高行社区卫生服务中心(高南分中心)、上海永远幸妇科医院。

NO. 3｜叁

项目预计7月底或8月加推一百多套住宅性质的房源，其中有面积约110多平的三房二厅二卫和86平左右的小户型，森兰壹公馆未来或为精装交付。

因该项目最早性质为只租不售，设计为酒店式公寓。所以小编仅能找到酒店式公寓好的户型图，仅供参考。具体本次推出的户型还未公布。

图片来源：网络

NO. 4｜肆

森兰，是个“神奇”的板块，这里的二手房如仁恒森兰雅苑，成交价基本6-8万/㎡，但是新房却是5.5万/㎡（18年10月的森兰名轩）。

当然，即使5万5，因为森兰名轩仅剩最小128平户型，大部分人因资金的还是望而却步，这时候大家就想观望一下森兰壹公馆了！

这个盘其实与真正的森兰，隔着张杨路，但是，看看它与森兰的关系，看看它与地铁站的关系，再看看它下方的六师附小……而且，关键听说有80多㎡的户型。

目前，周边没有在售新房项目，中和一下周边的房价，预计新房开盘价格或在6万/平+。

总的来说，从小区外面来看，品质还是不错的，周边配套便捷，且附近没有特别老的房子，因此城市界面看起来也是比较整洁，适合周边白领刚需考虑，最后提醒一下各位，租改售的盘后续会不会有各种产权、房屋性质等问题还未知，所以各位下手前还是谨慎一点。

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