血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
建发珑庭中心
建成年代：
2015年12月31日
物业类型：
写字楼
项目特色：
潜力楼盘
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
简装修
开发商：
上海山溪地房地产发展有限公司
环线位置：
内环至中环
投资商：
建发房地产集团上海有限公司
品牌商：
建发集团
楼盘地址：
杨浦 国安路738弄（淞沪路殷高东路路口）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
杨浦房管（2014）预字0344号 | 2014-07-14 | 1号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 28000.0元/m² | 均价28000元/平 | ||
2017-03-14 | 28000.0元/m² | 均价28000元/平 | ||
2017-02-13 | 28000.0元/m² | 此为在售写字楼均价 | ||
2017-01-11 | 28000.0元/m² | 均价28000元/平，具体以售楼处为准。 | ||
2016-12-12 | 28000.0元/m² | 均价28000元/平 | ||
2016-11-17 | 28000.0元/m² | 均价28000元/平，具体一房一价。 | ||
2016-10-18 | 28000.0元/m² | 均价28000元/平 | ||
2016-09-18 | 28000.0元/m² | 均价28000元/平 | ||
2016-08-16 | 28000.0元/m² | 均价28000元/平 | ||
2016-07-17 | 28000.0元/m² | 均价28000元/平 | ||
2016-06-16 | 28000.0元/m² | 均价28000元/平 | ||
2016-05-16 | 28000.0元/m² | 此为在售写字楼均价 | ||
2016-04-14 | 28000.0元/m² | 此为开盘预计均价 | ||
2016-03-16 | 28000.0元/m² | 此为写字楼价格 | ||
2016-02-19 | 28000.0元/m² | |||
2016-01-19 | 28000.0元/m² | |||
2015-12-22 | 28000.0元/m² | |||
2015-10-28 | 27000.0元/m² | 写字楼均价27000-28000元/平方米 | ||
2015-09-30 | 27000.0元/m² | 写字楼均价27000-28000元/平方米 |
交通信息
轨道交通：
10号线支线新江湾城站，殷高东路站，三门路站；10号线新江湾城站，殷高东路站，三门路站
公交路线：
937路：三门路淞沪路站
168路：淞沪路殷高路站
55路, 55路：空调国和路民府路
966路国和路民庆路
1201路, 1201路环线, 1218路：殷行路政和路
交通方式：
自驾：沿淞沪路向西北，行驶931米直行沿淞沪路向北，行驶约1公里左转沿殷高东路向西，行驶121米，到达终点
规划信息
占地面积：
9940.4平方米
建筑面积：
37175平方米
容积率：
2.8
绿化率：
20%
停车位：
共328个
楼栋总数：
3
总户数：
731
物业公司：
怡家园（厦门）物业管理有限公司上海分公司
物业费：
15.0元/平方米.月
物业费描述：
建发珑庭中心写字楼物业费15元/平方米月
周边配套：
中小学：上海音乐学院实验学校，同济大学第一附属中学
综合商场：五角场商圈，嘉誉湾商业，建发江湾萃商业配套
幼稚园：本溪路幼儿园
医院：上海华佳医院、上海市公安局安康医院、长海医院临床神经医学中心康复中心
公园：新江湾湿地公园、安徒生童话公园、江湾城公园
银行：中国工商银行、农业银行
学校：
幼儿园：中福会幼儿园
内部配套：
公共绿化
建材设备：
外墙：局部玻璃外墙设计；外立面：石材和面砖内墙：局部大理石贴面网络通讯：光缆通信系统消防：火灾报警和消防联动系统安防：闭路电视监控系统、防盗报警系统、区域电子巡更系统、紧急广播系统（公共走道、地下室）其他：建发珑庭中心项目设计之初就被构思成为由商业街道和公园办公组成的一个集合体，有着生态办公、休闲办公的创新性商务风格。客梯个数：7个客梯品牌：待定货梯品牌：待定电梯补充说明：8#3部、9#2部、10#2部大堂及公共部分：大堂顶面局部工艺吊顶地板材料：地毯
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
建发珑庭中心是建发珑庭社区的商业和办公部，建筑面积37175平方米（办公28538平，商业8320平），由3幢9层写字楼及一条商业内街组成，商铺面积为70-260平方米，主要作为社区配套商业；办公面积为160-350平方米。
建发珑庭中心项目标准层高为3.2米，采用“大面宽、短进深、独立卫生间、80％高得房率”的设计。
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