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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 大宁金茂府 | 建成年代： | 2019年12月31日 |
| 物业类型： | 别墅 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 科技住宅 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 方兴地产（中国）有限公司 | 环线位置： | 内环至中环 |
| 投资商： | 方兴地产（中国）有限公司 | ||
| 品牌商： | 中国金茂 | ||
| 楼盘地址： | 彭江路399弄(近平型关路) |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年12月23日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月31日 |
| 售楼地址： | 闸北区彭江路333号(近平型关路) | 售楼电话： | 4001560036-111609 |
预售许可证：
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| 静安房管(2018)预字000443 | 2018-12-07 | |
| 静安房管(2018)预字0000906号 | 2018-04-01 | |
| 静安房管(2016)预字0000228号 | 2016-05-31 | 1#,19#,2#,21#,3#,23#,22#,20# |
| 闸北房管(2015)预字0000474号 | 2015-09-10 | 1号楼,2号楼 |
| 闸北房管(2015)预字0000353号 | 2015-07-01 | 8号楼,9号楼,10号楼,11号楼,12号楼,13号楼 |
| 闸北房管（2015）预字143号 | 2015-04-13 | 6号楼,5号楼,7号楼,15号楼,16号楼 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-04-26 | 127000元/㎡ | |||
| 2019-04-11 | 127000元/㎡ | |||
| 2019-04-11 | 127000元/㎡ | |||
| 2019-02-21 | 127000元/㎡ | |||
| 2018-11-28 | 130000元/㎡ | |||
| 2018-04-02 | 93800元/㎡ | |||
| 2017-07-25 | 待定 | |||
| 2017-06-09 | 11000元/㎡ | 公寓预计11万/㎡，别墅预计15万/㎡。 | ||
| 2017-03-26 | 110000元/㎡ | 此为预计3月下旬开盘的公寓预计11万/平，别墅预计15万/平。 | ||
| 2017-03-13 | 110000元/㎡ | 此为预计3月下旬开盘的公寓预计11万/平，别墅预计15万/平。 | ||
| 2017-03-10 | 110000元/㎡ | 此为预计3月下旬开盘的公寓预计11万/平，别墅预计15万/平。 | ||
| 2017-03-06 | 110000元/㎡ | 此为预计3月下旬开盘的公寓预计11万/平，别墅预计15万/平。 | ||
| 2017-02-27 | 110000元/㎡ | 此为在售别墅的价格，预计3月下旬开盘的公寓预计11万/平，别墅预计15万/平。 | ||
| 2017-02-20 | 110000元/㎡ | 此为在售别墅价格，预计3月开盘的房源价格待定。 | ||
| 2017-02-14 | 110000元/㎡ | 此为在售别墅价格，预计3月开盘的房源价格待定。 | ||
| 2017-02-09 | 110000元/㎡ | 此为在售别墅价格，预计3月开盘的房源价格待定。 | ||
| 2017-02-08 | 140000元/㎡ | 此为在售别墅价格，预计3月开盘的房源价格待定。 | ||
| 2017-01-25 | 140000元/㎡ | 此为在售的5#楼叠加别墅的价格；预计后期开盘的公寓价格待定。 | ||
| 2017-01-24 | 140000元/㎡ | 此为在售的5#楼叠加别墅的价格；预计后期开盘的公寓价格待定。 | ||
| 2017-01-16 | 140000元/㎡ | 此为在售的5#楼叠加别墅的价格；预计后期开盘的公寓价格待定。 | ||
| 2017-01-09 | 140000元/㎡ | 此为在售的5#楼叠加别墅的价格；预计后期开盘的公寓价格待定。 | ||
| 2017-01-03 | 140000元/㎡ | 此为在售的5#楼叠加别墅的价格；预计后期开盘的公寓价格待定。 | ||
| 2016-12-28 | 140000元/㎡ | 此为在售的5#楼叠加别墅的价格；预计后期加推的公寓价格待定。 | ||
| 2016-12-19 | 140000元/㎡ | 此为在售的1套5#楼叠加别墅的价格；预计后期开盘的公寓价格待定。 | ||
| 2016-12-13 | 140000元/㎡ | 此为在售叠拼别墅的价格；预计后期加推的2期住宅价格待定。 | ||
| 2016-12-06 | 130000元/㎡ | 此为在售叠拼别墅的总价；预计后期加推的住宅价格待定。 | ||
| 2016-11-28 | 3100万元/套 | 2800万元/套 | 此为在售叠拼别墅的总价；预计后期加推的住宅价格待定。 | |
| 2016-11-21 | 130000元/㎡ | 此为在售叠拼别墅的价格；预计后期加推的住宅价格待定。 | ||
| 2016-11-09 | 135000元/㎡ | 此为在售叠拼别墅的价格。 | ||
| 2016-10-31 | 3000万元/套 | 此为在售叠拼别墅的价格 | ||
| 2016-09-22 | 97000元/㎡ | 在售的底楼公寓和大平层别墅的均价；预计年底开盘的价格待定。 | ||
| 2016-09-12 | 97000元/㎡ | 在售的底楼公寓和大平层别墅的均价；预计年底开盘的价格待定。 | ||
| 2016-08-29 | 3200万元/套 | 3100万元/套 | 叠加别苏面积220-260平，总价3100-3200万/套；公寓户型为110平3房，145、165平4房，均价95000元/平。 | |
| 2016-08-22 | 3200万元/套 | 3100万元/套 | 叠加别苏面积220-260平，总价3100-3200万/套；公寓户型为110平3房，145、165平4房，均价95000元/平。 | |
| 2016-08-15 | 3100万元/套 | 220-260平别墅。 | ||
| 2016-08-08 | 140000元/㎡ | 130000元/㎡ | 220-260平别墅 | |
| 2016-08-01 | 150000元/㎡ | 130000元/㎡ | 220-260平别墅 | |
| 2016-07-26 | 150000元/㎡ | 130000元/㎡ | 220-260平别墅 | |
| 2016-07-19 | 95000元/㎡ | 此为住宅均价，220-260平别墅均价15万元/平 | ||
| 2016-06-28 | 95000元/㎡ | 220-260平别墅均价15万元/平 | ||
| 2016-06-20 | 95000元/㎡ | 220-260平别墅均价15万元/平 | ||
| 2016-06-17 | 95000元/㎡ | 220-260平别墅均价15万元/平 | ||
| 2016-06-16 | 95000元/㎡ | 此为二期精装均价 | ||
| 2016-06-16 | 95000元/㎡ | 220-260平别墅均价15万元/平 | ||
| 2016-06-08 | 95000元/㎡ | 此为二期精装均价 | ||
| 2016-05-30 | 95000元/㎡ | 此为二期精装均价 | ||
| 2016-05-26 | 95000元/㎡ | 二期均价 | ||
| 2016-05-18 | 90000元/㎡ | 二期均价预计90000元/平；一期最低总价1700万/套 | ||
| 2016-05-11 | 1700万元/套 | 一期195平总价1700万元/套起，二期待定 | ||
| 2016-05-05 | 1700万元/套 | 一期195平总价1700万元/套起，二期待定 | ||
| 2016-04-27 | 1700万元/套 | 一期195平总价1700万元/套起，二期待定 | ||
| 2016-04-21 | 1700万元/套 | 一期195平总价1700万元/套起，二期待定 | ||
| 2016-04-14 | 1700万元/套 | 一期195平总价1700万元/套起，二期待定 | ||
| 2016-04-05 | 1700万元/套 | 一期195平总价1700万元/套起，二期待定 | ||
| 2016-03-10 | 1700万元/套 | 一期195平总价1700万元/套起，二期待定 | ||
| 2016-03-01 | 1700万元/套 | 一期195平总价1700万元/套起，二期待定 | ||
| 2016-02-17 | 1700万元/套 | 一期195平4房总价1700万元/套起 | ||
| 2016-02-01 | 90000元/㎡ | 一期195平4房均价90000元/平 | ||
| 2016-01-25 | 90000元/㎡ | 一期158平3房、195平4房均价90000元/平 | ||
| 2016-01-11 | 90000元/㎡ | |||
| 2016-01-04 | 88000元/㎡ | |||
| 2015-12-21 | 83000元/㎡ | |||
| 2015-12-14 | 83000元/㎡ | |||
| 2015-12-07 | 80000元/㎡ | 3房总价减20万，4房总价减30万 | ||
| 2015-11-11 | 80000元/㎡ | 78000元/㎡ | 此为在售单价，11月一期加推单价82000-85000元/平方米。目前优惠：158平方米10万抵40万，195平方米10万抵50万。 | |
| 2015-11-09 | 80000元/㎡ | 78000元/㎡ | 此为一期在售单价；11月一期加推单价82000-85000元/平方米。目前优惠：158平方米10万抵40万，195平方米10万抵50万。 | |
| 2015-10-19 | 80000元/㎡ | 78000元/㎡ | 此为一期在售单价；11月一期加推单价82000-85000元/平方米。目前优惠：158平方米10万抵40万，195平方米10万抵50万。 | |
| 2015-10-08 | 80000元/㎡ | 78000元/㎡ | 158平方米6万抵40万，195平方米8万抵50万优惠 | |
| 2015-09-14 | 80000元/㎡ | 78000元/㎡ | ||
| 2015-09-06 | 75000元/㎡ | 开盘精装房均价75000元/平方米。95平方米户型总价700-750万/套；158平方米户型总价1100-1200万/套；195平方米户型总价1500-1600万/套。 | ||
| 2015-07-20 | 75000元/㎡ | 开盘精装房均价75000元/平方米。95平方米户型总价700-750万/套；158平方米户型总价1100-1200万/套；195平方米户型总价1500-1600万/套。 | ||
| 2015-07-09 | 1600万元/套 | 700万元/套 | 开盘精装房均价75000元/平方米。95平方米户型总价700-750万/套；158平方米户型总价1100-1200万/套；195平方米户型总价1500-1600万/套。 | |
| 2015-07-09 | 75000元/㎡ | 开盘精装房均价75000元/平方米。95平方米户型总价700-750万/套；158平方米户型总价1100-1200万/套；195平方米户型总价1500-1600万/套。 | ||
| 2015-06-25 | 1550万元/套 | 730万元/套 | 将推精装房均价76000-78000元/平方米。95平总价730-750万/套；158平总价1200-1280万/套；195平总价1500-1550万/套。 | |
| 2015-06-25 | 78000元/㎡ | 77000元/㎡ | 76000元/㎡ | 将推精装房均价76000-78000元/平方米。95平总价730-750万/套；158平总价1200-1280万/套；195平总价1500-1550万/套。 |
| 2015-04-29 | 1550万元/套 | 1028万元/套 | 158平方米3房折后总价1028-1128万/套，6万抵40万；192平方米4房折后总价1350-1550万/套，8万抵50万。 | |
| 2015-04-27 | 1028万元/套 | 158平方米6万抵30万，192平方米8万抵50万。总价1028万/套起 | ||
| 2015-04-14 | 588万元/套 | 95平方米5万抵30万，158平方米6万抵40万，192平方米8万抵50万。总价588万/套起。 | ||
| 2015-04-11 | 588万元/套 | 均价待定，认筹优惠：存1万抵10万、返500元加油卡，另有日进斗金优惠活动：认筹当日起至4月15日，购房总价每天减2000元。折后总价588万/套起。 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 1号线 |
| 公交路线： | 共和新路汶水路站：722路； 共和新路彭江路站：95区、95路、222路；共和新路灵石路站，79路； |
| 交通方式： | 从南北高架至延长路出口右转至共和新路，右转进入彭江路。 |
规划信息
| 占地面积： | 96039平方米 | 建筑面积： | 216110平方米 |
| 容积率： | 2.2 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 大宁金茂府车位总数1818个。 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 1558 | 物业公司： | 中化金茂物业管理有限公司 |
| 物业费： | 5.95元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 大宁金茂府物业费5.95元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 中小学：风华中学； 综合商场：大宁国际商业中心、大润发； 邮局：中国邮政； 银行：交通银行、农业银行、工商银行、中信银行等商业银行、凉城邮政所邮政储蓄； 医院：上海市第十人民医院； 其他：闸北体育场、闸北剧院、上海马戏城、宝乐加油站、中石化加油站 酒店：大宁福朋喜来登酒店、锦荣国际大酒店 | ||
| 学校： | 上海市大宁国际幼儿园 上海市大宁国际小学 |
||
| 内部配套： | 超市 | ||
| 建材设备： | 外墙：石材 供水：市政 供气：市政 厨电：德国博世 洁具：瑞士劳芬 橱柜：德国嘉格纳 卫浴：德国汉斯格雅 墙面：大理石、墙纸 地砖：大理石 地板：实木复合地板 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
大宁金茂府位居上海中环内，新静安大宁板块。周边公园、商业、教育、医疗配套完善，生活便利。项目旁2.5万方金茂中央绿地，现已呈现。科技人居荣膺“英国BREEAM认证”、“绿色建筑三星标准认证”双认证，达到温度、湿度、空气、声音、水和光线六大维度的舒适。生活更节能、更健康。社区内约2000㎡会所，金茂物业提供贴心服务。约112-203㎡三房、四房户型，科学设计充分利用面积，在空间、收纳、套房等方面均做到升级，多重户型可优质适合各年龄层家庭的多种选择，12大科技系统全屋覆盖，生活于此，更多健康舒适感受。
