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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 上海青浦万达茂 | 建成年代： | 2019年10月31日 |
| 物业类型： | 商业街商铺 , 写字楼 | 项目特色： | 复合地产 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 高层 | 装修标准： | 2000.0元/平米 |
| 产权年限： | 40年(写字楼产权40年) | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 上海青浦万达茂投资有限公司 | 环线位置： | 郊环以外 |
| 投资商： | 上海青浦万达茂投资有限公司 | ||
| 品牌商： | 万达地产 | ||
| 楼盘地址： | 淀山湖大道851号（17号线淀山湖大道站） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年06月 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年10月31日 |
| 售楼地址： | 淀山湖大道851号（17号线淀山湖大道站） | 售楼电话： | 4001560036-114583 |
预售许可证：
预售许可证
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| 青浦房管（2018）预字0000360号 | 2018-10-17 | |
| 青浦房管（2018）预字0000168号 | 2018-06-11 | |
| 青浦房管(2018)预字0000025号 | 2018-02-12 | |
| 青浦房管(2016)预字0000484号 | 2016-11-13 | 490号,152号,442号,172号 |
| 青浦房管(2015)预字0000460号 | 2015-09-05 | 5,6 |
| 青浦房管(2015)预字0000274号 | 2015-06-17 | 7# |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-07-13 | 25000元/㎡ | 写字楼价格约25000-26000元/㎡ | ||
| 2020-03-31 | 55000元/㎡ | |||
| 2019-04-02 | 55000元/㎡ | 此为商铺均价 | ||
| 2019-02-22 | 280万元/套 | 写字楼总价280万/套起，商铺总价370万/套起 | ||
| 2019-01-24 | 280万元/套 | |||
| 2018-12-26 | 17200元/㎡ | |||
| 2018-01-30 | 待定 | |||
| 2017-03-26 | 108万元/套 | 总价108万/套起，网房490号备案价24000-37800元/平，442号备案价25200-39200元/平。 商铺均价50000元/平。 | ||
| 2017-03-13 | 108万元/套 | 总价108万/套起，网房490号备案价24000-37800元/平，442号备案价25200-39200元/平。 商铺均价50000元/平。 | ||
| 2017-02-14 | 108万元/套 | 此为商办价格，商铺均价50000元/平 | ||
| 2017-01-23 | 108万元/套 | 商住房总价108万/套起，网房490号备案价24000-37800元/平，442号备案价25200-39200元/平。 商铺均价5万/平。 | ||
| 2017-01-03 | 108万元/套 | 总价108万/套起，网房490号备案价24000-37800元/平，442号备案价25200-39200元/平。 | ||
| 2016-12-20 | 22000元/㎡ | 商办单价约22000元/平起；商铺均价5万/平。 | ||
| 2016-12-16 | 50000元/㎡ | 商铺均价5万/平；商办490号备案价24000-37800元/平，442号备案价25200-39200元/平。 | ||
| 2016-12-06 | 50000元/㎡ | 商铺均价5万/平，具体一房一价。商办490号备案价24000-37800元/平，442号备案价25200-39200元/平。 | ||
| 2016-06-30 | 24000元/㎡ | |||
| 2016-06-21 | 24000元/㎡ | 此为商办价格 | ||
| 2016-05-26 | 23000元/㎡ | 22000元/㎡ | 一次性付款96折，贷款98折。 | |
| 2016-05-16 | 23000元/㎡ | 22000元/㎡ | 此为商办寓价格。 | |
| 2016-04-14 | 130万元/套 | 此为酒店式公寓最低总价；在售商铺面积60平-100平左右，均价25500元/平，一层41500元/平、二层25500元/平、三层20900元/平。 | ||
| 2016-03-17 | 21000元/㎡ | 21000元/㎡ | 此为酒店式公寓单价；另外，在售商铺均价25500元/平，一层41500元/平、二层25500元/平、三层20900元/平。 | |
| 2016-02-18 | 24500元/㎡ | 此为住宅均价；商铺均价25500元/平，一层41500元/平、二层25500元/平、三层20900元/平 | ||
| 2016-01-29 | 22500元/㎡ | 87平、95平2房，120平3房 | ||
| 2015-12-23 | 22500元/㎡ | 此为住宅单价，户型为87平、95平2房，120平3房；商铺面积60-70平，单价1-5万。 | ||
| 2015-12-03 | 22500元/㎡ | |||
| 2015-11-04 | 16000元/㎡ | 此为loft均价，loft单价13800元/平方米起，总价80万/套起；住宅均价22500元/平方米，商铺单价17800元/平方米起； 特惠房成交总价减11111元 | ||
| 2015-10-27 | 16000元/㎡ | 此为loft均价，loft单价13800元/平方米起，总价80万/套起；住宅均价22500元/平方米，商铺单价17800元/平方米起 | ||
| 2015-10-12 | 16000元/㎡ | 此为loft均价，loft单价13800元/平方米起，总价80万/套起；住宅均价23000元/平方米 | ||
| 2015-09-28 | 16000元/㎡ | 此为loft均价，loft单价13800元/平方米起，总价80万/套起；住宅均价21000-24000元/平方米 | ||
| 2015-09-14 | 16000元/㎡ | 13800元/㎡ | 单价13800元/平方米起，均价16000元/平方米，总价80万/套起 | |
| 2015-08-17 | 16000元/㎡ | 13800元/㎡ | 单价13800元/平方米起，均价16000元/平方米，总价80万/套起 | |
| 2015-08-11 | 16000元/㎡ | 13800元/㎡ | 单价13800元/平方米，总价80万/套起 | |
| 2015-07-27 | 13800元/㎡ | LOFT总价80万/套起 | ||
| 2015-07-13 | 13800元/㎡ | LOFT总价80万/套起，交1万抵2万 | ||
| 2015-06-24 | 50000元/㎡ | 25000元/㎡ | 商铺单价2.5-5万元/平方米 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 17号线淀山湖大道 |
| 公交路线： | 轨交：地块北邻轨交17 号线的淀山湖大道站； 朱徐线：淀山湖大道西横港站,淀山湖大道港周路站 |
| 交通方式： | 沪渝高速→青浦城区高速路口下→外青松公路→城中东路向西→淀山湖大道过漕盈路双桥，继续向西1公里。 |
规划信息
| 占地面积： | 88801.8平方米 | 建筑面积： | 461330.6平方米 |
| 容积率： | 3.1 | 绿化率： | 2.35% |
| 停车位： | 地下车位2959个 | 楼栋总数： | 7 |
| 总户数： | 2785 | 物业公司： | 大连万象美物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 上海青浦万达茂住宅物业费2.5元/平/月，商住物业费3.5元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 周边商业：上海青浦吾悦广场、怀盛怡庭 周边景观：朱家角古镇、东方绿舟、太阳岛度假村等 周边交通：青浦17路、青浦19路、17号线淀山湖大道站30米 周边公园：青西郊野公园 周边医院：青浦中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院 学校：青浦区实验小学御澜湾校区、复旦大学附属中学-青浦分校 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自身商业配套 | ||
| 建材设备： | 结构：框架 网络通讯：市政 消防：消防栓 安防：标准 地板材料：地毯 | ||
| 供暖方式： | 供水：市政 采暖：空调 供电：市政 | ||
楼盘简介
上海青浦万达茂项目距离17号线淀山湖大道站直线距离约30米。其亮点之一，便是包含两个大型的室内主题乐园——儿童乐园和汽车乐园。 其中，万达茂儿童乐园是集启蒙、体验、教育、科普和娱乐休闲于一体，兼具创新及现代特色，以丰富多彩的形式，为广大儿童提供休闲娱乐的场所。乐园用童话森林为概念，入口设计成蜂巢模样，让游客在身临其境中展开一场奇幻之旅。 万达茂汽车乐园以汽车金属元素为主题，打造出突显时尚的科技感和明快的节奏感。内部以半封闭半开放为主，内含有大量的汽车娱乐设施，如轮胎碰碰车、疯狂巴士、未来悬浮车、汽车主题水吧、汽车科技体验馆等。 上海青浦万达茂将上海海派文化及青浦地域文化充分糅合，既能让上海人有文化认同感，同时也能让外来游客直观感受到两种文化融合的独特亮点，未来势必能成为青浦区乃至上海市的城市地标和文旅名片。
