血拼上海楼市
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
新城明珠园
建成年代：
2016年06月30日
物业类型：
公寓
项目特色：
公园地产
建筑类型：
多层,小高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海威雄置业有限公司
环线位置：
郊环以外
投资商：
上海威雄置业有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
金山 朱泾镇罗星南路599弄58支弄（罗星南路与亭枫公路交汇处）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
金山房管（2015）预字0000094号 | 2015-03-15 | 1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,5号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 14000.0元/m² | 之前在售房源均价14000元/平 | ||
2016-03-21 | 14000.0元/m² | 之前在售房源均价14000元/平 | ||
2016-02-23 | 14000.0元/m² | 140平单价14000元/平 | ||
2016-01-22 | 13000.0元/m² | 此为140平折后单价 | ||
2015-12-25 | 14000.0元/m² | 贷款99折，一次性付款98折 | ||
2015-11-27 | 13000.0元/m² | |||
2015-10-27 | 13000.0元/m² | |||
2015-09-29 | 12500.0元/m² | |||
2015-07-22 | 12500.0元/m² | |||
2015-06-23 | 12500.0元/m² | |||
2015-05-20 | 12500.0元/m² | |||
2015-04-08 | 12500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
金枫线、 金石线、金石线区间、 金漕线、 南金线;、朱钱卫线、朱松线、朱卫专线、朱泾五路、莘金专线：金山汽车站
虹桥枢纽8路、 金山铁路亭林站大站定班车、石枫专线、朱枫线、朱石专线、 朱卫线、朱泾5路空调：朱泾汽车站
交通方式：
自驾：从S36亭枫高速出口离开，行驶246米左转沿众益街向西，行驶457米右转沿罗星南路向北行驶即可到达终点
规划信息
占地面积：
19572平方米
建筑面积：
27872平方米
容积率：
1.4
绿化率：
35%
停车位：
205个
楼栋总数：
6
总户数：
102
物业公司：
上海大慈物业发展有限公司
物业费：
1.35元/平方米.月
物业费描述：
1.35元/平方米·月
周边配套：
中小学：朱泾小学、实验小学、金山中学、西林中学、罗星中学
综合商场：五福商业广场、新上海广场、紫金广场
幼稚园：罗星幼儿园、东风幼儿园、健康幼儿园、小哈弗幼儿园
银行：中行、农行、建行、工行、浦发、交行、上海银行、农商行
邮局：金龙新街、万安街
医院：市六、朱泾镇中心医院
其他：乐购、世纪联华、农工商、吉买盛、国美电器、苏宁电器
学校：
暂无数据
内部配套：
小区绿地
建材设备：
装修：毛坯；供水：市政供水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
新城明珠园项目的建筑风格采用目前最为流行的ArtDeco风格，项目内主要由6栋建筑组成，均采用一梯二户的设计理念，外立面采用高品质外墙砖及仿石材涂料或真石漆，采用1.5米高品质防火入户门和断桥隔热铝合金窗。
新城明珠园1、2号楼位于整个小区的中心位置，正对项目的中央景观区域，且都为总高13层的错层微墅设计，主力户型为140.5㎡的3/2/2和98㎡的2/2/2；2.9米的一层层高合理划分了玄关、客厅、餐厅、厨房、卫生间等各类使用空间，而上移1.95米后的二层空间则安排了卧室、卫生间等休息区域，居住的私密性得到了充分的体现，从整体上看其上下分层的设计风格使得整个房型动、静分离，有了一种不是别墅胜似别墅的居住感觉。3号楼位于小区西南侧，为总高10层的平层设计，主力户型都是93㎡的2/2/1，其房型方正，动、静区域分割明显。4、5号楼位于小区东南侧，均为总高5层的平层设计，主力户型为63-68㎡的1/2/1和82㎡的2/2/1，其房型南北通透，空间感较强。7号楼位于小区的西北侧，为总高5层的商办楼，底层层高4.2米，2-5层层高3.6米，适合商务办公、自住创业、投资等。
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