不光要极限上车,更要弯道超车!总价230万起入主自贸区

规划红利的争夺历来是楼市里的重头戏！自8月上海自贸区新片区官宣，自贸区新片区放松限购政策公布以来，片区内新房楼盘每天都是门庭若市，大量项目在设立后半个月内近乎售罄！但在火爆背后，我看到了一类购房朋友的焦虑，那就是首套极限上车客户！展开地图不难发现，自贸区内大部分的区域，都处于一个较为尴尬的位置，像临港蓝湾、海湾奉城等，不仅距离人民广场50甚至60公里，和最近的地铁站点也要相距20甚至30公里。这意味着，买在上述地方极难实现通勤上下班，也就失去了大部分的自住价值！

我丝毫不怀疑自贸区新片区的未来前景，但兑现的时间谁也不能确定。将无比珍贵的首套房房票放在一个时间待定、难以实现自住的池子里，那什么时候才能实现在上海有个自己家的梦想？

面对困局，不禁有人会问：有没有项目既能享受自贸区的规划红利，又能快速通勤市区实现自住呢？破局者来了！6站BRT直达前滩东方体育中心，自贸区新片区距离市区最近的板块——金汇爆款新房项目天和前滩时代目前正在火爆认筹中！项目主推约78-108平米2-3房，总价230万起，均价约30500元/平米（文末附完整一房一价表）。

具体认筹信息如下：认筹时间：9月18日10：30-9月24号12：00认筹金额：5万认筹地点：天和前滩时代售楼处从现场实景图可以看到，认筹期间项目售楼处的人气相当的足，来访客户络绎不绝！

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通勤市区=接轨上海大盘房价格局，巨大价格剪刀差为项目前景锁住三保险！整个自贸区新片区范围，金汇是距离市区非常近的板块，尤其靠近现在的上海3.0城市中心——前滩。通过快速公交线路BRT，从项目出发2站即可连接8号线，6站直达前滩东方体育中心，沿途可换乘地铁 5、6、8，11 号线。

自驾方面，金汇四通八达的道路形成了“五纵四横”的格局，可快速的抵达上海各个区域。尤其是浦星公路，从金汇出发，通过浦星公路朝北直行即可直达前滩。

关键的来了！能快速通勤市区，则意味着也能接轨上海大盘房价格局。从前滩一路向南，不难发现，前滩房价约8.4万，浦江镇6.5万，金汇3.3万。意味着6站BRT换来的是超过5万/平的巨大剪刀差！随着“第二个陆家嘴”的蓬勃发展，海量的外溢居住需求将对金汇楼市产生翻天覆地的变化！

另外值得一提的是，项目周边还有一座创新产城融合发展区——东方美谷，这里聚集了上海约25%的化妆品企业，打造成以美丽健康产业为主的“都市产业生态圈”。

前滩辐射+东方美谷+自贸区新片区，三保险加持，金汇的未来你还要错过吗？更难得的是，天和前滩时代3.05万/平的均价远远低于金汇3.3万/平的均价，低位进场原始股，这样的机会一定不能放过！

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不仅自带2000平商业，还有万达+龙湖近在咫尺！配套是否成熟对于一个刚需项目来说，是一个较大问题。但天和前滩时代却不存在这样的问题。首先是商业配套：天和前滩时代一期自带约2000平米的生活配套，包含了餐饮、银行、超市、药店等极大的方便了业主日常生活。

项目效果图西面距离项目直线约300米，未来将建造龙湖商业，北面还有浦江万达广场。

效果图项目周边的教育也可圈可点。包括尚同中学、金汇中学、思言小学、齐贤小学、思齐幼儿园、金铃子幼儿园等。项目旁还有由上海市教育局牵头，金汇镇政府引进的同济大学附属奉贤存志外国语学校。

效果图

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刚需爆款收官之作，约78-108平米2-3房现房在售！项目东临环秀路、西至万顺路，北临环秀路，南至南行港路，占地约12万方，建筑面积约33.8万方。

项目效果图如此大体量的项目，目前也仅剩最后一期了，并且为现房销售。看得见摸得着，才更有保障。以下为项目社区实景图，可供参考：

户型方面，项目以小户型为主，但在设计方面却有着改善的品质。具体户型分析如下：78平米2房户型：

南北双阳台，南北通透，保证了室内的采光及通风

双开间朝南，主次卧均带飘窗，并且室内没有多余的走廊，空间利用率较高

厕所干湿分离；在总价可控的情况下，这个户型的设计细节连很多改善项目都没有，是刚需上车的不二优选。

84平米2房户型

这个面积段做到三开间朝南十分难得，双飘窗设计朝南采光面约达11米，并且带有衣帽间或（储藏室），此户型非常创新与实用。

一般同类产品需要110平米以上小3房才能做到相似功能，84户型是专为首置首改类客户度身定制的。

    108平米3房户型

比起84平米的户型，108平米户型总价更高，但是舒适度上要更胜一筹。南北双阳台的设计，使得室内南北通透，保持通风。

主卧套房设计；整体动静分离；厕所干湿分离；全卧室带飘窗；这个户型做到了改善户型能具备的所有优势。

样板间实景图可供参考：

综上所述，自贸区的红利令人心动，但具有三保险的天和前滩时代才是更明智的选择！如果你不光想极限上车，更想弯道超车，总价230万起的天和前滩时代不可错过！

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