重磅:自贸区内【天和前滩时代】今日取证,约230万起即买即住

AFSJ 2019-09-17 14赞
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重磅!天和前滩时代,已于今日取证。将推出78-108平米2-3房,均价约30500元/平米起,最后424套。项目具体认筹信息如下:认筹时间:9月18日10:30-9月24号12:00认筹金额:5万认筹地点:天和前滩时代售楼处文末附一房一价表。

“政府的钱投哪里,你的眼光就应该在哪里。所以临港自贸区,这个投资了近1000多亿的地方,被不少购房者认为是一个新的机遇。但自贸区约969.5平方公里的占地面积,可不小。“一碗水端平”一直是一件很难得的事情。即使在寸土寸金的陆家嘴,也会出现滨江豪宅与非滨江豪宅的区别。更何况是如此广阔的自贸区呢?所以找准价值高点,很重要!奉贤区区长在日前接受奉贤区融媒体中心采访,说到:“我们自贸区新片区核心区将来就在我们奉贤”。这给了我们一个大方向。

再从正常的买房逻辑出发,在自贸区内什么很重要?我想应该是地段。其实自贸区内大部分的区域,都处于一个较为尴尬的位置,像临港、海湾以及奉城等。没有与市区接驳的轨交,自驾出行的成本又是极高。导致了原本较低的置业价值,即使是自贸区建立后,这样的问题可能还会持续很长的一段时间。

而金汇由于BRT的存在,2站即可连接8号线。即使是自驾方面,也是距离市区最近的板块。

是自贸区内仅有的,能享受自贸区红利的同时,还兼顾到与通勤市区的板块。地段所带来的优势极大。当然,光凭此也许还不够。价值点二:金汇一直说是:“前滩南”。原因在于金汇四通八达的道路形成了“五纵四横”的格局,可快速的抵达上海各个区域。尤其是浦星公路,从金汇出发,通过浦星公路朝北直行即可直达前滩。

并且,金汇板块内还有奉贤BRT南行港路站,未来6站直达前滩东方体育中心站。沿途可换乘地铁 5、6、8,11 号线。前滩作为下一个“宇宙中心”,未来是一个比肩陆家嘴的商务区。届时,板块内将会聚集一大波高薪就业人群。

但在这些头衔加持下的前滩,房价方面实属不低,对于刚需购房者来说,上车前滩压力就太大了。并且,即使是借助轨交外溢,周边的徐汇滨江、三林、御桥和浦江镇,较低也是500万起的置业地。

于是,金汇板块就成了前滩少有可以直达的小面积低总价大型社区。未来,板块将会接收大部分工作在前滩的外溢刚需置业者。届时,增长的置业需求会带动板块价值的增长。于是就有了:“前滩南”的说法价值点三:东方美谷:这是一座创新产城融合发展区,聚集了上海约25%的化妆品企业,打造成以美丽健康产业为主的“都市产业生态圈”。

这是一个大型产业区,未来与前滩一样会为金汇带来大量的置业人口。而人口是决定房产价值和未来的重要因素。在这三重城市规划利好的加持下,金汇才是自贸区内的价值高点,是目前置业的较佳选择。面对这块自贸区内的价值高地,如今有什么置业好选择?天和前滩时代!将开78-108平米2-3房自带2000㎡商业总价约230万起最后424套你还要错过吗?

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230万,自贸区内的低点却有着优质的地段和品质230万,即使是远如奉城、书院也少有这个总价段内的项目。但在这个总价段下,天和前滩时代的产品,依旧具有极高的竞争优势。项目东临环秀路、西至万顺路,北临环秀路,南至南行港路。项目占地约12万方,建筑面积约33.8万方。

如此大体量的项目,目前也仅剩最后一期了,并且为现房销售。看得见摸得着,才更有保障。目前在售的南地块项目由15栋18层的小高层组成,一梯两户,较大限度保证每处的通风和采光。

另外,项目不仅由具有国家一级物业资质的:长城物业担任后期物业管理。园林景观设计也是由知名国际团队打造,以还原生活之美为设计主题,倡导绿色生态环境为理念。户型方面,项目以小户型为主,但在设计方面却有着改善的品质。78平米2房户型:

南北双阳台,南北通透,保证了室内的采光及通风

双开间朝南,主次卧均带飘窗,并且室内没有多余的走廊,空间利用率较高

厕所干湿分离;在总价可控的情况下,这个户型的设计细节连很多改善项目都没有,是刚需上车的不二优选。

84平米2房户型

这个面积段做到三开间朝南十分难得,双飘窗设计朝南采光面约达11米,并且带有衣帽间或(储藏室),此户型非常创新与实用。

一般同类产品需要110平米以上小3房才能做到相似功能,84户型是专为首置首改类客户度身定制的。

 108平米3房户型

比起84平米的户型,108平米户型总价更高,但是舒适度上要更胜一筹。南北双阳台的设计,使得室内南北通透,保持通风。

主卧套房设计;整体动静分离;厕所干湿分离;全卧室带飘窗;这个户型做到了改善户型能具备的所有优势。

万达+60万方商业体低总价下的成熟配套配套是否成熟对于一个刚需项目来说,是一个较大问题。但金汇却不存在这样的问题。首先是商业配套:天和前滩时代一期自带约2000平米的生活配套,包含了餐饮、银行、超市、药店等极大的方便了业主日常生活。并且距离项目直线约300米,未来还将建造龙湖商业。

项目东面即是未来的金汇商业中心,是一个约60万方的大型城市商业综合体。

西面就是南桥商业中心,东方商厦,百联购物中心,卜蜂莲花、国美苏宁等约百万方的商业体。北面还有浦江万达广场。商业方面不管是体量还是能级,都达到了一个较高的水平。

教育配套:项目周边现有尚同中学、金汇中学、思言小学、齐贤小学、思齐幼儿园、金铃子幼儿园等。位于项目旁还有由上海市教育局牵头,金汇镇政府引进的同济大学附属奉贤存志外国语学校。

综上所述,及时占据价值高点,是买房的关键因素之一。并且,相比于奉城、临港等难以通勤市区的板块,金汇是来往市区又占据自贸区红利的不二选择。附一房一价表:

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