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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 龙湖北城天街 | 建成年代： | 2018年01月31日 |
| 物业类型： | 商业街商铺 , 购物中心商铺 | 项目特色： | 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 塔楼 | 装修标准： | 1500.0元/平米 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海恒青房地产有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 龙湖地产 | ||
| 品牌商： | 龙湖地产 | ||
| 楼盘地址： | 陆翔路1018弄（近潘广路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年04月16日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年01月31日 |
| 售楼地址： | 暂无数据 | 售楼电话： | 4001560036-126057 |
预售许可证：
预售许可证
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| 宝山房管(2016)预字0000313号 | 2016-07-17 | 2#,3#,1# |
| 宝山房管(2016)预字0000314号 | 2016-07-17 | 5#,7# |
| 宝山房管(2016)预字0000017号 | 2016-01-18 | 1# |
| 宝山房管(2016)预字0000018号 | 2016-01-18 | 6# |
| 宝山房管(2015)预字0000495号 | 2015-09-17 | 4# |
| 宝山房管（2015）预字384号 | 2015-07-29 | 2#,3# |
价格评价：
4.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-08-17 | 1000万元/套 | 600万元/套 | ||
| 2017-06-12 | 42000元/㎡ | |||
| 2017-04-25 | 450万元/套 | 此为商铺最低总价 | ||
| 2017-03-26 | 450万元/套 | 此为商铺总价 | ||
| 2017-03-14 | 450万元/套 | 此为商铺总价 | ||
| 2017-02-27 | 450万元/套 | 此为商铺最低总价 | ||
| 2017-02-14 | 120000元/㎡ | 40000元/㎡ | 此为商铺单价 | |
| 2017-01-09 | 33000元/㎡ | 30000元/㎡ | 此为SOHO单价 | |
| 2017-01-03 | 33000元/㎡ | 30000元/㎡ | 此为酒店式公寓单价 | |
| 2016-12-26 | 33000元/㎡ | 30000元/㎡ | 此为SOHO单价 | |
| 2016-12-19 | 33000元/㎡ | 30000元/㎡ | 此为SOHO单价 | |
| 2016-12-12 | 33000元/㎡ | 30000元/㎡ | 此为SOHO单价 | |
| 2016-12-05 | 33000元/㎡ | 30000元/㎡ | 此为SOHO单价 | |
| 2016-11-28 | 33000元/㎡ | 30000元/㎡ | 此为SOHO单价 | |
| 2016-11-21 | 31000元/㎡ | 此为均价 | ||
| 2016-11-14 | 31000元/㎡ | 此为SOHO均价 | ||
| 2016-11-07 | 31000元/㎡ | 此为SOHO均价 | ||
| 2016-10-31 | 30000元/㎡ | 此为均价 | ||
| 2016-10-24 | 30000元/㎡ | 此为均价；售楼处有1万抵2万优惠 | ||
| 2016-10-08 | 30000元/㎡ | 此为SOHO均价 | ||
| 2016-09-12 | 30000元/㎡ | 此为SOHO均价；商铺单价80000-120000元/平，商铺可享5万抵10万优惠 | ||
| 2016-09-01 | 28000元/㎡ | 26000元/㎡ | 此为单价 | |
| 2016-08-24 | 28000元/㎡ | 26000元/㎡ | 此为单价 | |
| 2016-08-11 | 28000元/㎡ | 26000元/㎡ | 此为单价 | |
| 2016-08-02 | 26000元/㎡ | 酒店式公寓价格 | ||
| 2016-08-02 | 90万元/套 | 酒店式公寓价格 | ||
| 2016-07-25 | 26000元/㎡ | 南区SOHO均价，总价90万起。 | ||
| 2016-07-11 | 24000元/㎡ | 此为均价 | ||
| 2016-07-01 | 23000元/㎡ | 在售37-76平精装1房，均价23000元/平 | ||
| 2016-05-19 | 23000元/㎡ | 在售37-76平精装1房，均价23000元/平 | ||
| 2016-05-04 | 23000元/㎡ | |||
| 2016-04-19 | 21000元/㎡ | |||
| 2016-04-19 | 75万元/套 | |||
| 2016-04-18 | 25000元/㎡ | |||
| 2016-03-11 | 89万元/套 | LOFT单价21000-25000元/平，总价96万/起。27-38平的精装SOHO，89万元/套起。 | ||
| 2016-03-11 | 25000元/㎡ | 21000元/㎡ | LOFT单价21000-25000元/平，总价96万/起。27-38平的精装SOHO，89万元/套起。 | |
| 2016-02-29 | 22000元/㎡ | LOFT单价22000-24000元/平，总价90万/起。27-38平的精装SOHO，60万元/套起。 | ||
| 2016-02-16 | 22000元/㎡ | LOFT单价22000-24000元/平，27-38平的精装SOHO，60万元/套起。 | ||
| 2016-02-05 | 22000元/㎡ | LOFT单价22000-24000元/平，27-38平的精装SOHO，60万元/套起。 | ||
| 2016-01-29 | 22000元/㎡ | LOFT均价22000元/平，27-38平精装SOHO45万元/套起。 | ||
| 2016-01-18 | 22000元/㎡ | 均价22000元/平，有电商1万抵2万的优惠。 | ||
| 2016-01-12 | 20000元/㎡ | 均价20000元/平，有电商1万抵2万的优惠。 | ||
| 2015-12-23 | 62万元/套 | |||
| 2015-12-23 | 20000元/㎡ | 均价20000元/平，有电商1万抵2万的优惠。 | ||
| 2015-11-10 | 45万元/套 | 现场电商团购交1万抵2万。 | ||
| 2015-11-02 | 45万元/套 | 现场电商团购交1万抵2万。 | ||
| 2015-10-27 | 17500元/㎡ | 总价65万/套起，购房总价优惠1.5万 | ||
| 2015-10-08 | 17500元/㎡ | 总价65万/套起，购房总价优惠1.5万 | ||
| 2015-09-14 | 17500元/㎡ | 总价65万/套起，购房总价优惠1.5万 | ||
| 2015-08-17 | 17500元/㎡ | 均价约17500元/平方米，总价65万/套起，购房总价优惠1.5万 | ||
| 2015-08-17 | 65万元/套 | 均价约17500元/平方米，总价65万/套起，购房总价优惠1.5万 |
交通信息
交通评价：
4.5
| 轨道交通： | 7号线 |
| 公交路线： | 宝山82路：菊太路陆翔路站 528路：菊太路陆翔路站 527路：菊太路菊盛路站 上浏线：刘行站 嘉泰线：刘行站 淞安专线：刘行站 宝山16路：刘行站 宝山1路：菊太路菊盛路站 |
| 交通方式： | 外环沪太路口下，沿沪太路直行，至宝安公路左转，至陆翔路右转到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 81637.1平方米 | 建筑面积： | 403832平方米 |
| 容积率： | 3.5 | 绿化率： | 15% |
| 停车位： | 2063个，停车位只租不售，车位配比为1:0.5。 | 楼栋总数： | 7 |
| 总户数： | 732 | 物业公司： | 重庆龙湖物业服务有限公司 |
| 物业费： | 4.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 龙湖北城天街LOFT物业费4.5元/平方米/月；商铺物业费10元/平方米/月. | ||
| 周边配套： | 商场或超市：菊泉文化街、绿地正大缤纷城 学校：馨佳园学校、馨佳园幼儿园、馨佳园第二幼儿园 餐饮娱乐：汉拿山、斗牛士牛排馆、都市新大新豆米火锅 邮局和快递：刘行邮政支局 医院：复旦大学附属华山医院北院、馨家园社区卫生服务中心、菊泉新城社区卫生服务中心 银行/银行(ATM)：工行、农行、上海银行、农商行、邮政储蓄 住宅：耐德佳苑、邦兴北都 酒店：重庆木马酒店、博客雅登酒店 休闲健身：顾村公园 金融配套：工商银行，中国银行，建设银行 休闲娱乐配套： 昊元生活广场 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 利店,直饮水,咖啡店,无线上网，龙湖天街商场。 | ||
| 建材设备： | 供电：市政 供水：市政 电梯：通力 地板材料：地砖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
北城天街是北上海较大的商业综合体，整体商业面积14万平米左右，其中10万平米为龙湖自持的北城天街shoppingmall，商场将于今年年底开业。 项目还是7号线地铁上盖，地铁无缝衔接，另外自带公交枢纽和12000平米的市民公园。 因此，项目未来将是方圆10公里范围内的少有商业中心，必将吸引区域内百万人群前来消费
