黄浦内环内曾经的“日光”豪宅又来了 这一次,依旧不愁卖?!

血拼上海楼市 2019-09-20 8赞
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复兴珑御要想享有更好的居住氛围,家门口的商业配套能级还有待提升!

2018年7月27日,复兴珑御158套开盘,均价12.5万/㎡,认筹率约123%,开盘当天近乎日光。

2019年9月15日,复兴珑御147套精装豪宅开启认筹,均价12.8万/㎡,截至9月19日,认筹客户已达110组+。

数据来源:新房摇号助手

这个黄浦老西门板块的顶豪到底有着什么样的“硬核”吸引力,如此不愁卖?!下面一起跟着小狐去“壕”一次,看看这个项目的较新情况。

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01

内环内

硬核地段优势大

买房最重要的是地段,地段,还是地段。

用这句话来形容复兴珑御的优势最贴切不过了。当前,上海市中心、内环内新房已是越来越稀缺,尤其是在黄浦的新天地、老西门这一块。每当有新房源入市,都会在高端住宅市场引起广泛关注,翠湖天地这个老牌项目就是较佳代表。

复兴珑御在行政区域划分上看,属于老西门板块,毗邻新天地商圈、人民广场商圈、淮海路商圈、豫园等,均在方圆约1公里范围内。

02

地铁上盖

家门口的商业配套能级待提升

交通:复兴珑御距离8、10号线老西门站约200米,是真正的地铁上盖项目,距离新天地仅1站距离。自驾方面,南北高架、延安高架都近在眼前。

商业:复兴珑御虽然1公里内有不少高级商圈,但是相比新天地那边的翠湖天地旁边无限极荟、湖滨道购物中心、太平湖而言,复兴珑御家门口的商业配套还是相对来说low了一点。项目四周围绕的是大富贵酒楼、永乐电器等,项目西侧还有一个已经关了门的国美电器。

不过,值得期待的是复兴珑御自带1.6万方商业体量,即复兴荟,未来这里将集餐饮美食、艺术人文、科技互动、时尚零售等多种业态。

教育:复兴珑御此前房源对口学校有上海黄浦区蓬莱路第二小学,这是教学资质先进的小学,不出意外,较新一批房源对口小学依旧是这个。此外,周边还有文庙路幼儿园、复兴东路第三小学、上海市实验小学、敬业中学、上海市第十中学等优质教育配套。

医疗:这个地段的医疗配套自然是不用担心的。复兴珑御距离上海市红房子妇产科医院约500米。此外,距离复旦大学附属妇产科医院、曙光医院西院、上海市黄浦区中西医结合医院、瑞金医院、第九人民医院等知名医院都很近。

对复兴珑御感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信:shfocus021,备注“复兴”~

03

均价12.8万/㎡

147套精装大平层认筹中

复兴珑御此次推出的房源位于8、9、10号楼内,项目临盐城路的1、2、5、6号楼即是2018年7月开盘的房源。

复兴珑御此次推出房源共计147套可售,均价12.8万/㎡,相比上一批房源均价涨幅约3000元/㎡。

此次加推户型为建面约 194-195㎡ 4房2厅3卫、建面约 226-228㎡ 4房2厅3卫,均为精装交付,一梯一户设计。复兴珑御主力总价1990-3350万/套。

194㎡ 10号楼西侧

195㎡ 10号楼东侧

226㎡ 8号楼西侧

228㎡ 8号楼东侧

228㎡ 9号楼西侧

226㎡ 9号楼东侧

总的来说,复兴珑御的户型设计方正,均为三开间朝南,226-228㎡房源南北通透。据悉精装品牌有厨房电器MIELE五件套、水处理怡口ECO、地暖菲斯曼、厨房水槽及龙头BLANCO、冰箱GAGGENAU、智能家居ABB、空调大金VRV等。

结语:老西门的地段决定了复兴珑御的豪宅基因,加之板块内新房稀缺,从复兴珑御当前认筹数据来看,项目或将再次迎来“日光”。

不过一如前文所提及的,复兴珑御要想享有更好的居住氛围,家门口的商业配套能级还有待提升!

对复兴珑御感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信:shfocus021,备注"复兴"~

来源:血拼上海楼市原创

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