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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 大发融悦 | 建成年代： | 2017年10月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 小户型 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 2000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 上海垠壹置业有限公司 | 环线位置： | 郊环以外 |
| 投资商： | 上海大发房地产集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 淀山湖大道双桥西100米（17号线淀山湖大道100米） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年02月12日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年04月 |
| 售楼地址： | 青浦区淀山湖大道双桥西100米 | 售楼电话： | 4001560036-111678 |
预售许可证：
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| 青浦房管(2016)预字0000121号 | 2016-04-12 | 22号楼,28号楼,20号楼,21号楼,6号,7号 |
| 青浦房管(2015)预字0000589号 | 2015-10-20 | 1号楼,2号楼,15号楼,5号楼,32号楼,33号楼 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-05-14 | 45000元/㎡ | 40000元/㎡ | ||
| 2018-01-08 | 41000元/㎡ | 花园洋房均价41000元/㎡ | ||
| 2017-03-26 | 36000元/㎡ | 高层公寓单价36000-38000元/平。花园洋房单价40000-45000元/平，网房备案价37900-43300元/平。 | ||
| 2017-03-15 | 36000元/㎡ | 高层公寓单价36000-38000元/平。花园洋房单价40000-45000元/平，网房备案价37900-43300元/平。 | ||
| 2017-03-06 | 36000元/㎡ | 高层公寓单价36000-37000元/平；花园洋房均价40000元/平，网房备案价37900-43300元/平。 | ||
| 2017-02-27 | 43000元/㎡ | 37000元/㎡ | 花园洋房单价37000-43000元/平，网房备案价37900-43300元/平；高层公寓单价35000-39000元/平。 | |
| 2017-02-08 | 38000元/㎡ | 此为高层价格，花园洋房均价39000元/平 | ||
| 2017-01-16 | 39000元/㎡ | 花园洋房均价39000元/平，网房备案价37900-43300元/平； 高层公寓均价38000元/平。 | ||
| 2017-01-04 | 40000元/㎡ | 39000元/㎡ | 花园洋房单价39000-40000元/平，网房备案价37900-43300元/平。 高层公寓均价38000元/平。 | |
| 2016-12-27 | 40000元/㎡ | 39000元/㎡ | 花园洋房单价39000-40000元/平，网房备案价37900-43300元/平。高层公寓均价38000元/平。 | |
| 2016-11-30 | 42000元/㎡ | 高层公寓均价42000元/平；花园洋房价格待定。 | ||
| 2016-10-26 | 42000元/㎡ | 高层公寓均价42000元/平；花园洋房价格待定。 | ||
| 2016-09-27 | 42000元/㎡ | 此为高层公寓均价； 花园洋房价格待定。 | ||
| 2016-09-05 | 40000元/㎡ | 均价40000元/平，另有3万抵6万优惠。 | ||
| 2016-09-01 | 43000元/㎡ | 预计均价43000元/平，另有3万抵6万优惠。 | ||
| 2016-08-22 | 40000元/㎡ | 均价40000元/平 | ||
| 2016-07-21 | 40000元/㎡ | 此为公寓88平、89平3房均价 | ||
| 2016-07-05 | 33000元/㎡ | 此为公寓均价 | ||
| 2016-06-14 | 30000元/㎡ | 均价30000元/平 | ||
| 2016-05-30 | 30000元/㎡ | 28号楼现在接受认筹，意向金5万，有3万抵6万优惠。 | ||
| 2016-05-10 | 29000元/㎡ | 此为88平、89平、105平3房均价；另外，洋房均价待定。 | ||
| 2016-04-11 | 29500元/㎡ | 此为88平、89平、105平公寓均价；洋房价格待定。 | ||
| 2016-04-06 | 28000元/㎡ | 此为89平、105平公寓均价；洋房价格待定。 | ||
| 2016-03-14 | 28300元/㎡ | 此为洋房均价；公寓均价待定。 | ||
| 2016-03-01 | 28000元/㎡ | 此为洋房均价，户型为99平3房，127平、137平4房、139平3+2房；另外，公寓均价26000元/平，户型为89平、105平3房2厅2卫。 | ||
| 2016-02-22 | 26000元/㎡ | 此为公寓价格，公寓户型为88平3房1厅1卫，89平、105平3房2厅2卫；另外，洋房均价28000元/平，户型为99-139平。 | ||
| 2016-02-18 | 25000元/㎡ | 小户型单价起步价 | ||
| 2016-02-18 | 26000元/㎡ | 25000元/㎡ | 此为住宅单价；2月19号加推洋房预计单价27000-28000元/平 | |
| 2016-01-18 | 26000元/㎡ | 25000元/㎡ | 户型为88平3房1厅1卫，89平、105平3房2厅2卫。 | |
| 2015-12-16 | 26000元/㎡ | 25000元/㎡ | ||
| 2015-11-26 | 26000元/㎡ | |||
| 2015-10-19 | 24000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 朱徐线：珠湖路淀山湖大道站,珠溪路新盛路站 朱家角1路：漕华路淀山湖大道站,漕华路石家浜路站,泰安公寓站 轨交：17号线淀山湖大道100米 |
| 交通方式： | 延安高架路向西南——G50沪渝高速出口——G1501上海绕城高速出口——G50沪渝高速出口——外青松公路向北——沿城中东路向西——淀山湖大道向东北，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 45783平方米 | 建筑面积： | 83521.2平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 943个，车位配比1.1:1（地下停车位811个，地上停车位132个） | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 822 | 物业公司： | 上海大发物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.2元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 广场/超市：家乐福，吾悦广场，万达茂 银行：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、大连银行等等 学校：瀚文小学、复旦附中青浦分校、青浦实验中学 医院：青浦中医院，青浦中心医院等等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 规划有商铺、会所，小区绿化。 | ||
| 建材设备： | 供水：符合标准； 通讯：光纤入户； 卫生间：简装修； 大堂：简装修；厨房：简装修；供气：天然气；供电：市政供电； | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
大发融悦位于在建的轨道交通17号线淀山湖站200米，东侧紧邻青浦一站式体验购物中心吾悦广场，西侧是在建的的万达茂新的体验式购物娱乐中心，同时5分钟车程可以抵达青浦传统商业中心桥梓湾商业中心、凯特利广场等商业中心，项目占地面积 4.5万方，建筑面积面积8.3万方、容积率只有1.8的低密度社区，整个项目由10栋18层高层住宅、4栋8层多层住宅，3栋2层的沿街商业组成，项目将定位为中高档的住宅项目，本项目的开发将在改善居民居住条件，提升城市形象方面将有较为显著的效果，强调人工与自然环境的相互融合，营造居住、休闲两相宜的小区环境，为居民塑造都市中自然优美、舒适便捷、卫生安全、高效和谐的居住地。
