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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 葛洲坝玉兰花园 | 建成年代： | 2018年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 小高层 | 装修标准： | 4500.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(产权70年) | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 葛洲坝（上海）房地产开发有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 中国葛洲坝集团房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 中国葛洲坝地产 | ||
| 楼盘地址： | 清河湾路1699弄 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2022年06月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年03月31日 |
| 售楼地址： | 青浦区清河湾路1699弄（近漕盈路） | 售楼电话： | 4001560036-119779 |
预售许可证：
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| 青浦房管(2022)第20220061号 | 2022-06-10 | 3#、12# |
| 青浦房管(2022)第20220062号 | 2022-06-10 | 南区4#、南区5#、南区6#、南区12#、南区18# |
| 青浦房管（2018）预备字0250、0251号 | 2018-08-01 | 加推楼栋：10#、11#、13#、14#、15#、16# |
| 青浦房管(2017)预字0000085号 查看图片 | 2017-06-09 | |
| 青浦房管2017（预字）0000084号 | 2017-06-02 | 1#、2#、6#、7# |
| 青浦房管(2016)预字0000133号 | 2016-04-16 | 26号 |
| 青浦房管(2015)预字0000440号 | 2015-09-10 | 19#,20#,25#,23#,28#,26#,27# |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-02-17 | 42000元/㎡ | |||
| 2021-03-19 | 待定 | 后期价格待定。 | ||
| 2020-07-31 | 42000元/㎡ | 葛洲坝玉兰花园5期新品加推建面约102-179㎡精装平层、建面约171-220㎡平墅叠墅，均价42000元/㎡ | ||
| 2020-07-24 | 42000元/㎡ | 葛洲坝玉兰花园主力户型：130-170㎡3房、4房，均价4.2万元/㎡。 | ||
| 2020-03-17 | 41000元/㎡ | 建面约170~220㎡ 叠墅、平层，均价41000元/㎡ | ||
| 2019-04-15 | 42000元/㎡ | |||
| 2019-03-06 | 41499元/㎡ | 北区精装公寓均价约42038元/㎡，南区毛坯叠加均价约40416元/㎡ | ||
| 2018-09-06 | 400万元/套 | 总价约400万起 | ||
| 2017-09-05 | 49000元/㎡ | 42000元/㎡ | 37000元/㎡ | 大平层单价37000-40000元/平；叠加别墅单价40000-49000元/平。 |
| 2017-03-26 | 37000元/㎡ | 大平层单价37000-40000元/平；叠加别墅单价40000-49000元/平。 | ||
| 2017-03-08 | 37000元/㎡ | 大平层单价37000-40000元/平；叠加别墅单价40000-49000元/平。 | ||
| 2017-02-08 | 40000元/㎡ | 37000元/㎡ | 此为大平层价格，叠加别墅单价40000-49000元/平 | |
| 2017-01-12 | 40000元/㎡ | 37000元/㎡ | 大平层单价37000-40000元/平；叠加别墅单价40000-49000元/平。 | |
| 2016-12-13 | 40000元/㎡ | 38000元/㎡ | 大平层单价38000-40000元/平 ；叠加别墅单价40000-49000元/平 。 | |
| 2016-11-13 | 40000元/㎡ | 大平层和叠加别墅均价40000元/平 | ||
| 2016-10-11 | 40000元/㎡ | 具体一房一价 | ||
| 2016-09-12 | 40000元/㎡ | 此为170平、190平和220平均价；110-145平价格待定。 | ||
| 2016-08-12 | 40000元/㎡ | 此为170平、190平和220平价格 | ||
| 2016-07-14 | 35000元/㎡ | 此为110平、120平、128平3房，139平、145平4房均价。此外，170平，220平4房，单价35000-40000元/平；190平，220平，单价35000-40000元/平。 | ||
| 2016-06-15 | 34000元/㎡ | 33000元/㎡ | 此为小高层公寓单价；多层170平、220平4房单价31000-39000元/平；别墅190平、220平，单价34000-38000元/平。 | |
| 2016-05-30 | 37000元/㎡ | 35000元/㎡ | 此为小高层公寓单价；170平，190平，220平4房，单价35000-40000元/平。 | |
| 2016-05-12 | 32000元/㎡ | 此为小高层公寓均价；多层房源均价34000元/平；别墅单价35000-40000元/平。 | ||
| 2016-04-14 | 33000元/㎡ | 30000元/㎡ | 此为小高层单价；170平、220平4房均价34000元/平；190平、220平单价35000-40000元。/平 | |
| 2016-03-30 | 500万元/套 | 450万元/套 | 此为145平总价；170平、220平4房，总价500-800万/套；190平、220平，总价660-880万/套。 | |
| 2016-03-17 | 33000元/㎡ | 31000元/㎡ | 此为145平的单价；170平、220平4房单价33000-35000元/平；别墅190平、220平均价33000元/平。 | |
| 2016-03-01 | 33000元/㎡ | 27000元/㎡ | 此为小高层公寓价格；另外，多层单价33000-35000元/平，别墅均价33000元/平。 | |
| 2016-02-18 | 33000元/㎡ | 28000元/㎡ | 别墅均价33000 | |
| 2016-01-18 | 29000元/㎡ | 28000元/㎡ | 此为精装小高层单价，户型为110-145平3-4房；多层户型为170-220平4房，单价33000-35000元/平。 | |
| 2015-12-21 | 28000元/㎡ | 户型为110-140平3-4房。 | ||
| 2015-12-15 | 28500元/㎡ | |||
| 2015-11-26 | 30000元/㎡ | 29000元/㎡ | ||
| 2015-10-23 | 27000元/㎡ | |||
| 2015-10-20 | 26500元/㎡ | |||
| 2015-09-28 | 27000元/㎡ | 均价27000元/平方米 | ||
| 2015-09-25 | 24000元/㎡ | 预计均价24000元/平方米 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 17号线漕盈路 |
| 公交路线： | 青浦7路：清河湾路漕盈路站,盈顺路崧泽大道站,崧泽大道胜利路站 青鹤线：漕盈路清河湾路站 青浦9路：盈顺路崧泽大道站,竹盈路胜利路站,胜利路崧泽大道站 青浦13路：盈顺路崧泽大道站,清河湾路漕盈路（南）站,清河湾路竹盈路站 |
| 交通方式： | 轨道交通：17号线漕盈路站 延安高架路——G50沪渝高速出口——G1501上海绕城高速出口——G50沪渝高速出口——外青松公路向北——盈港路向西——漕盈路向北——清河湾路向东，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 79020平方米 | 建筑面积： | 100392平方米 |
| 容积率： | 1.4 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1027(1:1.4) | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 736 | 物业公司： | 葛洲坝物业 |
| 物业费： | 3.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费：3.8元/平米/月 | ||
| 周边配套： | 中小学：青浦实验中学、青浦高级中学、青浦区尚美中学、上海市青浦区逸夫小学、青安民办小学； 幼稚园：9班制幼儿园、红珊瑚幼儿园、阳光宝贝幼儿园、星星幼儿园、怡阳幼儿园； 综合商场：吾悦广场、世纪联华、桥梓湾、凯特利广场、万达茂、八字桥菜场； 邮局：青浦镇邮政支局、庆华邮政局； 其他：加油站、药店； | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 约3000㎡蘭韵双星会所，涵盖文娱休闲、运动健康、恒温泳池；社区自带商业配套 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
葛洲坝玉兰花园位处青浦新城，毗邻17号线轨交漕盈路站，东至漕盈路，南至胡渡浜，西至西大盈港，北至崧泽大道，三面环水。 项目由16栋10-12层公寓组成，建筑面积在102平方米—179平方米之间，标准层层高3.15米。小区采用法式中轴对称规划，外立面采用天然石材干挂设计。园区中庭布置了约3000平方米地下会所，长约100米的中央景观长廊与地下会所上下呼应，营造出富有韵律感的立体园区休闲方式。小区内平均楼间距近50米，视野开阔，较大程度保障业主居住的舒适性和私密性。
