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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 地产尚海郦景馨澜 | 建成年代： | 2018年01月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公租房 , 自持租赁 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 超高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海地产(集团)有限公司 | 环线位置： | 内环以内 |
| 投资商： | 上海地产集团 | ||
| 品牌商： | 上海地产 | ||
| 楼盘地址： | 桃林路299弄（乳山路口） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2020年07月10日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年01月30日 |
| 售楼地址： | 桃林路乳山路 | 售楼电话： | 4001560036-113128 |
预售许可证：
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| 浦东新区房管（2020）预字0000123号 | 2020-06-30 | |
| 浦东新区房管（2019）预字0000041号 | 2019-02-26 | 340套，160、190、235平米3-4房 |
| 浦东新区房管(2016)预字0000291号 | 2016-07-02 | 23号,24号,25号,26号,27号,28号,16号,17号 |
| 浦东新区房管(2015)预字0000753号 | 2015-12-30 | 21号楼,22号楼,31号楼,43号,45号楼 |
| 浦东新区房管(2015)预字0000570号 | 2015-01-01 | 1号楼,2号,3号,4号,14号 |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-07-13 | 97000元/㎡ | 均价97000元/㎡，2房总价约744万起；3房总价约888万起。 | ||
| 2020-07-07 | 97000元/㎡ | 均价97000元/㎡，2房总价约744万起；3房总价约888万起。 | ||
| 2020-07-01 | 97000元/㎡ | 2房总价约744万起；3房总价约888万起 | ||
| 2020-06-30 | 97000元/㎡ | 建面约83㎡2房、114㎡3房，均价9.7万/㎡ | ||
| 2020-06-24 | 待定 | |||
| 2020-06-09 | 待定 | 二期价格待定 | ||
| 2020-05-27 | 待定 | 二期价格待定。 | ||
| 2020-03-20 | 97000元/㎡ | 在售房源建面为190-235㎡的正四房，目前可售房源不多，项目均价为97000元/㎡ | ||
| 2020-02-21 | 97000元/㎡ | |||
| 2020-01-21 | 90000元/㎡ | |||
| 2019-11-29 | 98000元/㎡ | |||
| 2019-11-15 | 98000元/㎡ | |||
| 2019-10-31 | 98000元/㎡ | |||
| 2019-10-11 | 98000元/㎡ | |||
| 2019-09-30 | 97000元/㎡ | |||
| 2019-09-12 | 97000元/㎡ | |||
| 2019-08-15 | 97000元/㎡ | |||
| 2019-07-22 | 93000元/㎡ | 190㎡3房、230㎡4房 | ||
| 2019-07-05 | 93000元/㎡ | 190㎡、230㎡ 3-4房 | ||
| 2019-06-14 | 93000元/㎡ | 户型面积有90㎡和230㎡3-4房，均价约93000-98000元/㎡ | ||
| 2019-04-09 | 97000元/㎡ | 在售房源均价 | ||
| 2019-03-13 | 97000元/㎡ | 3.18开盘均价 | ||
| 2019-02-26 | 94000元/㎡ | 3月18日开盘预计价格 | ||
| 2018-06-26 | 4000万元/套 | |||
| 2018-06-05 | 3800万元/套 | |||
| 2018-05-14 | 3800万元/套 | |||
| 2018-03-27 | 96860元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2017-06-13 | 135000元/㎡ | 上叠下叠均价13.5万/平，总价3500-4500万/套 | ||
| 2017-03-26 | 90000元/㎡ | 此为将开公寓预计价格；叠加别墅均价13万/平，总价3500-4000万/套 | ||
| 2017-03-08 | 90000元/㎡ | 此为将开公寓预计价格；叠加别墅均价13万/平，总价3500-4000万/套 | ||
| 2017-02-21 | 90000元/㎡ | 此为将开公寓预计价格；叠加别墅均价13万/平，总价3500-4000万/套 | ||
| 2017-02-08 | 90000元/㎡ | 此为将开公寓预计价格；叠加别墅均价13万/平，总价3500-4000万/套 | ||
| 2017-01-23 | 130000元/㎡ | 此为别墅在售价格 | ||
| 2017-01-18 | 130000元/㎡ | 此为别墅在售价格 | ||
| 2017-01-04 | 130000元/㎡ | 此为别墅在售价格 | ||
| 2016-12-16 | 130000元/㎡ | 此为别墅在售价格 | ||
| 2016-12-05 | 130000元/㎡ | 此为别墅在售价格 | ||
| 2016-11-24 | 130000元/㎡ | 此为在售别墅价格 | ||
| 2016-11-18 | 120000元/㎡ | 别墅单价12万/平起；公寓单价预计9-9.5万/平。 | ||
| 2016-11-08 | 120000元/㎡ | 别墅单价12万/平起；公寓单价预计9-9.5万/平。 | ||
| 2016-10-26 | 130000元/㎡ | 别墅单价13万/平起；公寓单价预计9-9.5万/平 | ||
| 2016-10-12 | 130000元/㎡ | 别墅单价13万/平起；公寓单价预计9-9.5万/平 | ||
| 2016-09-20 | 130000元/㎡ | 此为叠墅价格 | ||
| 2016-09-20 | 4000万元/套 | 3500万元/套 | 此为叠墅价格 | |
| 2016-09-13 | 130000元/㎡ | 此为叠墅价格，总价预计3500-4000万/套。 | ||
| 2016-09-05 | 80000元/㎡ | 此为公寓价格；叠加别墅单价13万/平起，总价预计3500-4000万/套。 | ||
| 2016-09-01 | 77000元/㎡ | 公寓均价77000元/平；叠加别墅单价13万/平起，总价预计3000万/套起。 | ||
| 2016-08-29 | 77000元/㎡ | 此为将加推价格 | ||
| 2016-08-22 | 80000元/㎡ | 此为在售公寓房源价格；别墅单价13万/平起。 | ||
| 2016-08-15 | 80000元/㎡ | 此为公寓价格 | ||
| 2016-08-01 | 80000元/㎡ | 此为公寓价格，别墅单价13万/平起，总价预计3000万/套起。 | ||
| 2016-07-25 | 80000元/㎡ | 此为公寓价格；别墅单价13万/平起，总价预计3000万/套起。 | ||
| 2016-07-12 | 80000元/㎡ | 公寓单价80000元/平起，叠加总价预计3000万/套起。 | ||
| 2016-07-04 | 80000元/㎡ | 单价80000元/平起 | ||
| 2016-06-20 | 80000元/㎡ | 预计单价80000元/平起 | ||
| 2016-06-14 | 78000元/㎡ | 目前在售单价78000-84000元/平；四期预计单价80000元/平起 | ||
| 2016-06-06 | 84000元/㎡ | 78000元/㎡ | 目前在售单价78000-84000元/平；四期预计单价80000元/平起 | |
| 2016-05-19 | 84000元/㎡ | 78000元/㎡ | 目前在售单价78000-84000元/平；四期预计单价80000元/平起 | |
| 2016-05-09 | 84000元/㎡ | 78000元/㎡ | 此为在售158平价格 | |
| 2016-04-25 | 84000元/㎡ | 78000元/㎡ | 此为在售158平价格 | |
| 2016-04-13 | 75000元/㎡ | 此为将加推房源预计均价 | ||
| 2016-03-24 | 75000元/㎡ | 此为将加推房源预计均价 | ||
| 2016-03-15 | 75000元/㎡ | 此为将加推房源预计均价 | ||
| 2016-03-08 | 75000元/㎡ | 此为将加推房源预计均价 | ||
| 2016-03-01 | 75000元/㎡ | 此为将加推房源预计均价 | ||
| 2016-02-15 | 70000元/㎡ | |||
| 2016-01-26 | 70000元/㎡ | |||
| 2016-01-06 | 70000元/㎡ | |||
| 2015-12-29 | 70000元/㎡ | 此为二期房源均价，前期所开房源单价67000元/平 | ||
| 2015-12-03 | 70000元/㎡ | 此为12月将开房源预计均价，前期所开房源单价67000元/平 | ||
| 2015-11-09 | 70000元/㎡ | 此为12月将开房源预计均价，前期所开房源单价67000元/平 | ||
| 2015-11-09 | 67000元/㎡ | 下期房源预计单价70000元/平 | ||
| 2015-11-02 | 67000元/㎡ | 下期房源预计单价70000元/平 | ||
| 2015-07-29 | 60000元/㎡ | 此为公寓开盘均价 | ||
| 2015-07-19 | 60000元/㎡ | 此为公寓开盘均价 | ||
| 2015-06-18 | 60000元/㎡ | 此为公寓预计均价 |
交通信息
交通评价：
4.5
| 轨道交通： | 6号线民生路站，源深体育中心站 |
| 公交路线： | 794路：昌邑路苗圃路站； 961路：张杨路桃林路站； 155路：苗圃路张杨路站； 639路：商城路桃林路站。 |
| 交通方式： | 沿张杨北路途径张杨路向西南行驶7.0千米右转/沿民生路向西北行驶944米左转/沿浦东大道向西行驶564米左转调头/沿浦东大道向东行驶138米右转/向南行驶230米到达目的地 |
规划信息
| 占地面积： | 115786平方米 | 建筑面积： | 286000平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 2546个地下车位 | 楼栋总数： | 18 |
| 总户数： | 1772 | 物业公司： | 上海海尚物业 |
| 物业费： | 6.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 地产尚海郦景住宅物业管理费6.5元/平方米·月，叠加别墅6.8元/平方米·月。 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：东园幼儿园商城路校区（项目西南方向约1.7km处）、巨野幼儿园、金囡幼儿园、凌二托儿所、冰厂田幼儿园(商城路分园) 中小学：上海市振华外经职业学校-振华综合高级中学、上海民办浦东交中初中、上海市振华外经职业学校-上海市浦南中学过渡校区、福山外国语小学瑞华校区、上海福山外国语小学、竹园小学(张杨校区) 医院：上海华美医疗美容医院、上海华美齿科、上海天使口腔门诊部、上海市浦东新区公利医院-中医药服务体验中心、上海海事大学医院、东方医院 银行：中国工商银行(浦东大道第二支行)、中国工商银行24小时自助银行(浦东大道第二支行)、温州银行24小时自助银行(上海浦东支行) 邮政：洋泾邮政所 其他：四川香天下火锅(陆家嘴店)、爱源素蔬食馆 公园：泾西绿地 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区会所 | ||
| 建材设备： | 结构：钢筋混凝土 外墙：铝板+石材 结构 框架：剪力墙 内墙：毛坯 供气：市政 电梯：日立 采暖：无 通讯：管线排铺到户 门窗：铝合金+双层中空玻璃 卫生间：毛坯 大堂：精装修 厨房：毛坯 | ||
| 供暖方式： | 供水：市政 供电：市政 | ||
楼盘简介
地产尚海郦景处于浦东内环内源深洋泾板块，是陆家嘴3公里圈内近70万综合大盘，以40万方住宅为核心，配套商业、办公楼、邻里中心等，加上项目旁改建后的民生滨江文化城，共同形成了陆家嘴生活广场。 地产尚海郦景由香港贝尔高林景观设计公司进行创作，保留了原海事大学的林荫大道作为小区主入口景观，绿化不错。
