血拼上海楼市
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
东郊罗兰别墅
建成年代：
2017年06月30日
物业类型：
别墅
项目特色：
潜力楼盘
建筑类型：
独栋
装修标准：
1000.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海弘骏置业有限公司
环线位置：
内环至中环
投资商：
上海弘骏置业有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
浦东 金桥路3221弄（近龙东大道）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
浦东新区房管(2015)预字0000619号 | 2015-11-15 | |
浦东新区房管(2015)预字0000207号 | 2015-06-27 | 2#,3#,5#,1#,7#,8#,9#,10#,11#,12#,13#,15#,16#,17#,18#,19#,20#,21#,22#,23#,25#,26#,27#,28#,29#,30#,31#,32#,33#,36#,37#,38#,39#,50#,51#,58#,59# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-04-11 | 160000.0元/m² | 130000.0元/m² | 独栋别墅单价约130000-160000元/平 | |
2019-03-06 | 160000.0元/m² | 130000.0元/m² | ||
2018-04-16 | 160000.0元/m² | 130000.0元/m² | ||
2017-03-26 | 130000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2017-02-27 | 130000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2017-01-17 | 130000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2016-11-25 | 130000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2016-08-18 | 3800.0万元/套 | 此为在售房源价格 | ||
2016-07-21 | 130000.0元/m² | 此为在售均价 | ||
2016-06-30 | 130000.0元/m² | 此为在售别墅价格 | ||
2016-06-06 | 130000.0元/m² | 此为在售别墅价格 | ||
2016-05-03 | 110000.0元/m² | 100000.0元/m² | ||
2016-04-01 | 110000.0元/m² | 100000.0元/m² | ||
2016-03-03 | 110000.0元/m² | 100000.0元/m² | ||
2016-02-17 | 110000.0元/m² | 100000.0元/m² | ||
2016-01-26 | 110000.0元/m² | 100000.0元/m² | ||
2016-01-04 | 110000.0元/m² | 100000.0元/m² | ||
2015-12-02 | 110000.0元/m² | 100000.0元/m² | ||
2015-11-09 | 110000.0元/m² | 100000.0元/m² | ||
2015-11-04 | 110000.0元/m² | 100000.0元/m² | ||
2015-11-02 | 120000.0元/m² | 100000.0元/m² | ||
2015-10-27 | 90000.0元/m² | 此为目前在售房源单价，总价2500-4000万；10月加推单价预计10-12万/平方米。 | ||
2015-10-08 | 90000.0元/m² | 此为目前在售房源单价，总价2500-4000万；10月加推单价预计10-12万/平方米。 | ||
2015-09-28 | 90000.0元/m² | 此为目前在售房源单价，总价2500-4000万；10月加推单价预计10-12万/平方米。 | ||
2015-09-10 | 90000.0元/m² | 总价2500-4000万 | ||
2015-09-10 | 4000.0万元/套 | 2500.0万元/套 | 总价2500-4000万 | |
2015-08-27 | 90000.0元/m² | 总价2500-4000万 | ||
2015-08-27 | 4000.0万元/套 | 2500.0万元/套 | 总价2500-4000万 | |
2015-08-19 | 90000.0元/m² | 总价2500-4000万 | ||
2015-08-19 | 4000.0万元/套 | 2500.0万元/套 | 总价2500-4000万 | |
2015-07-29 | 4000.0万元/套 | 2500.0万元/套 | 总价2500-4000万 | |
2015-07-29 | 90000.0元/m² | 总价2500-4000万 | ||
2015-07-06 | 4000.0万元/套 | 总价2500-4000万 | ||
2015-07-06 | 90000.0元/m² | 总价2500-4000万 | ||
2015-07-02 | 4000.0万元/套 | 2500.0万元/套 | 总价2500-4000万 | |
2015-07-02 | 90000.0元/m² | 总价2500-4000万 | ||
2015-06-26 | 3500.0万元/套 | 2500.0万元/套 | 预计总价2500-3500万 | |
2015-06-26 | 85000.0元/m² | 预计总价2500-3500万 | ||
2015-06-10 | 3500.0万元/套 | 2500.0万元/套 | 预计总价2500-3500万 | |
2015-06-10 | 85000.0元/m² | 预计总价2500-3500万 | ||
2015-05-27 | 85000.0元/m² | 此为开盘预计单价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
轨交：2号线金科路站；
公交：609路（龙东大道金桥路站）
交通方式：
内环高架-龙东大道-金桥路-项目
规划信息
占地面积：
84241平方米
建筑面积：
33695平方米
容积率：
0.4
绿化率：
50%
停车位：
每户3-4个停车位
楼栋总数：
85
总户数：
85
物业公司：
上海东莲物业管理有限公司,斯塔基物业管理公司
物业费：
8.5元/平方米.月
物业费描述：
东郊罗兰别墅物业费8.5元/平方米.月
周边配套：
中小学：德威英国国际学校小学部、上海德威英国国际学校、上海平和双语学校、张江高科实验小学香楠校区；
综合商场：长泰广场、汇智国际商业中心、上海传奇商业广场、金桥购物中心、金桥家乐福、证大R26;大拇指广场；
幼稚园：中芯国际幼儿园、德威英国国际学校幼儿园；
银行：中国工商银行青桐路支行、中国建设银行青桐路支行、中国农业银行（张江高科技园区支行）；兴业银行（ATM） 、工商银行（ATM）、招商银行（ATM） 、交通银行（ATM）、农商银行（ATM）；
邮局：张江邮政支局、集电港邮政服务处；
医院：复旦大学附属华山医院东院 、上海国际医院、浦东妇幼保健院、上海瑞东医院浦东分院；
公园：世纪公园；
体育场馆： 中芯国际生活园区体育中心游泳馆（0.8公里），君庭网球馆（1.1公里）；
酒店/餐饮：浦东华美达大酒店，东郊宾馆；
高尔夫：汤臣高尔夫球场；
加油站：中石化加油站龙东大道1站；
菜市：香楠菜市场、广兰菜市场。
学校：
小学：上海市民办协和双语学校
中学：华东师范大学第二附属中学
内部配套：
小区会所
建材设备：
结构：异形柱框架混凝土结构
供水：市政压力直接供水
外墙：全石材干挂，突尼斯砂岩
供电：市政供电
内墙：蒸压加气砼砌块
供气：天然气
电梯：1个
电梯服务户数：1户
通讯：每户1路电话线
门窗：户外的铁艺门，low-e隔热断桥窗户
卫生间：毛坯
厨房：毛坯
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
东郊罗兰别墅位于浦东内中环间，东郊国宾馆旁，是法式纯独栋小区。
东郊罗兰别墅紧挨上海城市绿肺——张家浜楔形绿地，项目立面全石材干挂，产品面积控制合理300-700平，附赠地下室200平左右、花园面积约350—1400平，正东郊板块内性价比独栋新盘。
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