单价48157元/平起!徐泾英式别墅社区自带豪华会所!

徐泾是大虹桥核心商务区居住需求外溢的排名前列站，也是国家会展中心的所在地。

纵观区域内在售及待售的项目，5.8万/平的均价已经成为准绳。

但据小胖看房团爆料，徐泾目前还在售一个能够破壁的上车盘。

名为英庭名墅距离国家会展中心约3公里，公寓单价约48157元/平起！（文末附在售部分房源一房一价表）

得知消息后，小胖君排名前列时间去到现场一探究竟。结果发现这个楼盘有相当多的特别之处。

亮点一、英式别墅社区中的稀缺公寓，自带高档会所！

英庭名墅位于青浦区徐泾镇诸光路上，属于徐泾传统的国际别墅区，周边的生态氛围较为不错。

英庭名墅本身也是个容积率只有0.435的低密度墅区，但因为当时土地70/90的限制，最后才推出了这一批特别的公寓房源。

项目总平图

项目由泛海国际和资本策略，两大香港地产商投资开发。

建筑风格为英国乔治亚风格，气质较为独特，目前是准现房在售，从实景来看，步入社区里，还真有一种来到英国富人区的即时感。

以下是实景图片，大家可以感受一下：

值得一提的是，项目还配备有高档会所，包含室内泳池，健身房，儿童天地，咖啡吧，红酒吧等，会所室内设计由香港著名设计师梁志天担任。

以下是会所实景图，可作参考：

综上所述，比起徐泾目前主流在售的公寓项目，英庭名墅具备别墅区独有的低密度居住氛围，特别的英式风格和高档的会所体验。

亮点二、比多层洋房更低密度的三层公寓，1楼还附赠地下室！

和市面上普遍的高层小高层公寓不同，英庭名墅的公寓只有三层，跟别墅同高，意味着低区的房源基本无遮挡，光照时间充足。

目前项目主力在售1层和2层。

其中2层的主力面积段在75.82-90.43平，单价在48157-50560元/平。即使是毛坯交付，也大大低于目前徐泾5.8万的均价。

以下是2层的户型图，格局是1房，可改造成2房。

2层户型图

1层的主力面积段在75.82-90.43平。和2层一样可改造成2房。

重点是，1层还附赠地下室，地下建筑面积91.92-98.88平，比1层还大。同时1层的单价64586-68270元/平。

意味着总价550万左右，可买一个徐泾近170平的复式！

1层户型图

附上项目公寓样板间实景图片，可作参考：

亮点三、距离国家会展中心3公里，现有配套丰富，未来前景可期！

英庭名墅距离国家会展中心直线距离约3公里，靠近2号线（徐泾东站）、9号线（九亭站）、17号线（诸光路站）。

据微信公众号“上海发布”公布的《西虹桥商务区控制性详细规划总平面图》及《西虹桥地区中运量公交支线南环线线路走向及站点规划方案图》显示：

项目未来一公里内规划有轨电车以及地铁25号线，公共交通将会进一步完善。

除此之外，项目周边还拥有多条主干道道路，靠近沪渝高速徐南路匝道口，自驾出行可快速通达虹桥商务区及市中心。

商业配套：目前大型商业主要有虹桥天地、龙湖天街、新华联国际中心、绿地虹桥中心等。

虹桥天地实景图

教育资源：国际教育资源较为丰富，项目附近有上海西华国际学校，上海德法学校等高品质教育资源。

除了这些现有配套，随着大虹桥的发展，作为居住需求外溢的排名前列站，徐泾的未来前景是不言而喻的。

能以一个较低的置业成本进场，即使不考虑居住功能，作为一项资产配置也是不错的选择。

最后附上在售房源一房一价表：

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