【劲爆】总价516万起买大虹桥核心区170平“复式”!

预算500万在上海买新房，能买哪儿？

我们按90-100平的紧凑小三房来算，单价5万左右。

宝山要买到顾村、浦东要买到周浦、嘉定要买到江桥，闵行要买到马桥。这些地方和城市中心、城市副中心相距甚远。即使忍受了每天1-2小时的通勤时间，房子本身的尺度感和舒适度也非常有限，更重要的是，这些地段缺乏高能规划，未来前景不确定。

当然，谁的未来都可能不确定，但它的锋芒掩盖不住。

整个长三角的商务中心；空铁轨一体的高级交通枢纽；首届中国国际进口博览会选址；它就是大虹桥商务区！

劲爆的来了！

就在大虹桥商务核心区，距离国家会展中心约三公里，英庭名墅少量房源在售，总价516万起买约170平“复式”，这是什么神仙操作！

位置示意图

如果是徐泾的老居民，英庭名墅这个项目一定不会陌生，它是徐泾传统国际别墅区里的标杆之作。

英庭名墅的容积率只有0.435，绝大多数房源都是独栋、类独栋别墅，总价高达2000万左右，业主非富即贵。

而打动这些富豪买单的，正是项目优雅的英伦乔治亚风格。

从实景图可以看到，进入社区还真有种瞬间穿越到英国富人区的即时感，优质的体现了业主的不凡品位。

项目实景图

关键的来了！

因为项目当时土地有70/90的限制，在收官之际，推出了这一批爆款公寓房源。

说是公寓，但英庭名墅只有三层，比洋房还低。低区的房源基本无遮挡，享受别墅级别的阳光享受。

目前项目主力在售1层和2层。

1层房源地上建筑面积约75.82-90.43平，附赠地下室建筑面积约91.92-98.88平，比地上还大。

注意！项目的地下空间是要上产证的，所以这实际上算一个复式户型。

项目是毛坯交付，未来的功能间可改造，装修风格可根据喜好，无论是尺度感和舒适度都非常令人期待！

价格方面，合计面积170-183平总价区间516-587万。（文末附在售部分房源一房一价表）

1层户型图

项目2层的主力面积段在75.82-90.43平，单价在48157-50560元/平。即使是毛坯交付，也大大低于目前徐泾5.8万的均价。

以下是2层的户型图，格局是1房，可改造成2房。

2层户型图

附上项目公寓样板间实景图片：

总价500多万，买170多平的复式，还能享受几千万别墅才有的社区环境，这样的置业机会着实难得！

但这就是全部了吗？

并不！

英庭名墅除了低密度的居住环境，还邀请了香港著名设计师梁志天先生打造了一个英伦宫廷风的高档会所！涵盖室内泳池，健身房，儿童天地，咖啡吧，红酒吧等多种功能。

足不出户享受非凡人生，宴请宾客彰显尊贵身份！

以下是会所实景图：

英庭名墅属于大虹桥徐泾板块，距离国家会展中心直线距离约3公里，靠近2号线（徐泾东站）、9号线（九亭站）、17号线（诸光路站）。

据微信公众号“上海发布”公布的《西虹桥商务区控制性详细规划总平面图》及《西虹桥地区中运量公交支线南环线线路走向及站点规划方案图》显示：

项目未来一公里内规划有轨电车以及地铁25号线，公共交通将会进一步完善。

除此之外，项目周边还拥有多条主干道道路，靠近沪渝高速徐南路匝道口，自驾出行可快速通达虹桥商务区及市中心。

商业配套：目前大型商业主要有虹桥天地、龙湖天街、新华联国际中心、绿地虹桥中心等。

虹桥天地实景图

教育资源：国际教育资源较为丰富，项目附近有上海西华国际学校，上海德法学校等高品质教育资源。

除了这些高能配套，大虹桥的发展前景才是其核心价值。

需要知道的是，虹桥核心商务区，住宅用地的占比不足5%，海量商务人士入驻带来的居住需求需要周边来分担。

作为虹桥核心最紧密的板块，徐泾自然而然的成为了直接服务虹桥的高端住宅区，承接需求外溢的排名前列波红利。

大虹桥鸟瞰图

如果再把眼光放长远些，和碧云、古北一样，徐泾很可能成为直接服务商务巨擘的新一代国际住区。成为整个大虹桥辐射范围的改善置换对标地。

届时，徐泾板块内具有更大尺度感和更强私密性的房子才会成为置换金字塔顶端众人追捧的香饽饽。

简单来说，比起目前市场主流的90-100平公寓，英庭名墅的墅居“复式”能享受大虹桥更长久的发展红利。

项目目前少量房源在售，

本文摘要

项目：英庭名墅

地址：青浦区徐泾镇诸光路228弄

投资商：资本策略地产有限公司&泛海国际集团有限公司

销售进度：在售中

产品：公寓

建筑风格：英国乔治亚

总建筑面积：65765平

总体容积率：0.4358

装修情况：毛坯

会所情况：有会所

推荐理由：低密度别墅区、大虹桥徐泾地段

其他特点：综合性价比高，典雅英伦风格

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最后附上部分在售房源一房一价表：

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