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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 金地天地云墅 | 建成年代： | 2018年09月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 | 项目特色： | 科技住宅 , 宜居生态地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海安富鑫房地产发展有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 金地集团 | ||
| 品牌商： | 金地集团 | ||
| 楼盘地址： | 苏家浜路388弄、428弄（电台路与苏家浜路交汇处） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年02月23日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年09月下旬 |
| 售楼地址： | 宝山区电台路与苏家浜路交汇处（近宝安公路） | 售楼电话： | 4001560036-115018 |
预售许可证：
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| 宝山房管(2017)预字0000020号 | 2017-02-24 | 108号,112号,110号,179号,177号,175号,96号,104号,178号,92号,93号,117号,145号,105号,99号,114号,146号,91号,103号,123号,118号,106号,121号,126号,147号,119号,115号,174号,156号,124号,98号,109号,116号,155号,95号,154号,107号,100号,101号,102号,120号,111号,113号,176号,97号,125号,94号,122号 |
| 宝山房管(2016)预字0000278号 | 2016-06-18 | 19号,31号,29号,13号,8号,34号,36号,10号,15号,16号,25号,12号,35号,20号,27号,23号,4号,11号,7号,6号,21号,17号,18号,1号,5号,28号,30号,26号,9号,22号,24号,33号,14号,2号,32号,74号 |
| 宝山房管(2015)预字0000634号 | 2015-11-05 | 19号,31号,29号,13号,8号,34号,36号,10号,15号,16号,25号,12号,35号,20号,27号,23号,4号,11号,7号,6号,21号,17号,18号,1号,5号,28号,30号,26号,9号,22号,24号,33号,14号,2号,32号 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-07-30 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 金地天地云墅已经取得预售许可证，项目认筹中，共计418套房源。户型面积段为约95㎡-126㎡公寓和洋房,公寓均价38000元/㎡,洋房均价42000元/㎡。 | |
| 2017-08-18 | 57000元/㎡ | 57000元/㎡ | 57000元/㎡ | |
| 2017-07-19 | 57000元/㎡ | 57000元/㎡ | 57000元/㎡ | |
| 2017-06-27 | 57000元/㎡ | 总价约800万/套,单价57000元/平起 | ||
| 2017-06-12 | 850万元/套 | 800万元/套 | 750万元/套 | 750-850万 |
| 2017-04-24 | 48000元/㎡ | 洋房均价48000元/平；别墅总价800万/套 | ||
| 2017-03-26 | 48000元/㎡ | 此为洋房均价，别墅总价均价800万/套 | ||
| 2017-03-20 | 48000元/㎡ | 此为洋房均价，别墅总价均价800万/套 | ||
| 2017-03-13 | 48000元/㎡ | 此为洋房均价，别墅总价均价800万/套 | ||
| 2017-03-06 | 48000元/㎡ | 此为洋房均价，别墅总价均价800万/套 | ||
| 2017-02-27 | 48000元/㎡ | 此为洋房均价，别墅总价均价800万/套 | ||
| 2017-02-24 | 40000元/㎡ | 此为高层公寓均价（网房备案价：32800元—41900元/平），洋房均价48000元/平（网房备案价：38500元—47000元/平），别墅总价800万/套（网房备案价：47400元—64100元/平）。 | ||
| 2017-02-23 | 48000元/㎡ | 40000元/㎡ | 小高层公寓均价40000元/平；洋房均价48000元/平 | |
| 2016-08-15 | 60000元/㎡ | 小高层，均价60000万/平；洋房，总价550万起/套；联排别墅，总价在750万—800万/套 | ||
| 2016-08-01 | 500万元/套 | 洋房总价500万起/套；联排别墅，总价在750万—800万/套。 | ||
| 2016-07-29 | 500万元/套 | |||
| 2016-07-29 | 500万元/套 | 洋房总价500万起/套；联排别墅总价在750万—800万/套 | ||
| 2016-07-18 | 800万元/套 | 750万元/套 | 此为总价 | |
| 2016-07-04 | 900万元/套 | 750万元/套 | 此为别墅价格 | |
| 2016-06-13 | 40000元/㎡ | |||
| 2016-05-18 | 500万元/套 | 洋房报价预计4万元/平米起，联排别墅报价预计900万元/套。 | ||
| 2016-05-09 | 550万元/套 | 500万元/套 | 洋房：500-550万/套；别墅：900万/套左右 | |
| 2016-03-30 | 360万元/套 | 仅剩两套100平3房，总价360万/套起 | ||
| 2016-03-11 | 360万元/套 | 仅剩三套100平3房，总价360万/套起 | ||
| 2016-02-29 | 42000元/㎡ | 126平均价32000元/平，总价400万起 | ||
| 2016-02-16 | 34000元/㎡ | 均价34000元/平. | ||
| 2016-02-05 | 33000元/㎡ | 单价33000-34000元/平. | ||
| 2016-01-29 | 33000元/㎡ | 单价33000-34000元/平. | ||
| 2016-01-12 | 32000元/㎡ | 126平户型单价32000元/平，可享98折优惠；100平户型单价34000元/平，享5万抵10万 | ||
| 2015-12-25 | 32000元/㎡ | 126平户型单价32000元/平，可享98折优惠；100平户型单价34000元/平，享5万抵10万 | ||
| 2015-12-07 | 400万元/套 | 单价均价34000元/平，主推126平户型可优惠至400万/套。 | ||
| 2015-12-07 | 34000元/㎡ | 单价均价34000元/平，主推126平户型可优惠至400万/套。 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交： 洋木桥、宝安公路教育路、电台路沙浦路: 宝山3路 宝安公路电台路、羌家村、铂庭: 宝山16路、宝山1路 沙浦路宝绿路、顾荻路顾北路: 1604路 702路、宝山29路 地铁：7号线顾村公园站、1号线宝安公路站、15号线顾村公园站（在建） 社区班车：早晚高峰班车接驳1、7号线地铁站 |
| 交通方式： | 走外环高速，行驶390米进入泰和西路，行驶1.1公里进入富联路，行驶1.4公里进入宝安公路，行驶600米进入潘泾路，行驶390米从潘泾路行驶1.1公里即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 129336平方米 | 建筑面积： | 194000平方米 |
| 容积率： | 1.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地上车位167个，地下车位1474个 | 楼栋总数： | 50 |
| 总户数： | 1540 | 物业公司： | 上海金地物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.95元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.95元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 中小学：顾村实验学校（9年制），世界外国语学校（12年制，在建），顾村中心小学、顾村中学 综合商场：正大乐城、沃尔玛、龙湖天街（在建） 银行：农业银行、交通银行、中国银行 医院：华山医院北院 其他：顾村公园、上海衡山北郊宾馆 项目周边500米内还有宝安公路九年一贯制学校（15年底竣工）、室内菜场、公交始末站、幼儿园、小学等一批设施将会投入建设或即将落成。 | ||
| 学校： | 上海市顾村中学 |
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| 内部配套： | 自建1.3万平米商业配套，含3栋2-3层独立商业。 | ||
| 建材设备： | 装修：精装修 采用国际品牌精装、八大互联网智能系统 供水：市政供水 安防：智能安防监控系统 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
金地天地云墅，是2015年金地集团在大宁北打造的全新低密度轻奢云住区，是继宝山金地艺境之后北上海又一全新重量级作品。项目位于宝山顾村公园板块，距离顾村公园仅1.5公里，周边生活配套齐全，坐拥双地铁线（7号线和建设中的15号线），快捷路网5分钟驶入外环线。 金地天地云墅，是集洋房、联排别墅、辅以少量高层公寓以及波士顿风情商业街区为一体的低密度、墅质化，智能生活住区。15年首推的100-140平米墅级洋房产品，采用国际品牌精装、八大互联网智能系统。主力125平米4房2厅2卫户型，集合金地多年家庭需求研究，及产品创新研发的专利成果。创造性地设计了13米超大南向面宽；7大人性化收纳空间；个性空间&家政空间双魔法空间；入户“主人&访客”十字轴双流线等多重人性化细节，无论三口之家，亦或是三代同堂，都能舒适居住。此外，洋房产品还有100平米3房2厅2卫户型，南北通透，三开间朝南；以及顶楼120/140平米跃层户型，双露台设计，附送面积达40-70平米，堪比别墅级居住体验。
