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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 招商花园城 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 写字楼 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 2000.0元/平米 |
| 产权年限： | 50年(产权50年) | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 上海招商宝欣置业有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 招商地产 | ||
| 品牌商： | 招商地产 | ||
| 楼盘地址： | 水产路2199弄（近杨泰路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年03月07日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年12月31日 |
| 售楼地址： | 水产路2199弄（近杨泰路） | 售楼电话： | 4001560036-115590 |
预售许可证：
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| 宝山房管(2017)预字0000029号 | 2017-03-08 | 19号楼,22号楼,42号楼,17号楼,40号楼,13号楼,32号楼,28号楼,33号楼,29号楼,37号楼,21号楼,8号楼,43号楼,11号楼,31号楼,9号楼,7号楼,18号楼,30号楼,20号楼,38号楼,27号楼,49号楼,10号楼,41号楼,23号楼,39号楼,48号楼,47号楼 |
| 宝山房管(2016)预字0000516号 | 2016-12-03 | 63号,51号,50号,53号,58号,60号,52号,61号,62号,59号,25号,19号,26号,2号 |
| 宝山房管(2015)预字0000701号 | 2015-12-12 | 249号,243号,166号,196号,158号,224号,184号,186号,257号,218、220号,208号,182号,212号,245号,67号,239号,176号,204号,162号,241号,190号,194号,228、230号,188号,172号,198号,237号,65号,206号,160号,170号,180号,164号,46号,232、234号,222号,68号,214、216号,66号,210号,255号,253号,235号,192号,200号,247号,251号,174号,45号,202号,178号 |
| 宝山房管(2015)预字0000636号 | 2015-11-14 | 275号 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-02-14 | 15800元/㎡ | |||
| 2019-11-29 | 35000元/㎡ | |||
| 2019-01-15 | 54000元/㎡ | 34000元/㎡ | ||
| 2018-10-12 | 65000元/㎡ | 50000元/㎡ | 在售单价 | |
| 2018-04-10 | 待定 | |||
| 2017-11-07 | 45000元/㎡ | 此为在售商铺的价格 | ||
| 2017-10-30 | 45000元/㎡ | |||
| 2017-04-24 | 30000元/㎡ | 此为写字楼均价，商铺均价50000元/平 | ||
| 2017-03-26 | 30000元/㎡ | 此为写字楼均价，商铺均价50000元/平。 | ||
| 2017-03-20 | 30000元/㎡ | 此为写字楼均价，商铺均价50000元/平。 | ||
| 2017-03-13 | 30000元/㎡ | 此为写字楼均价，商铺均价50000元/平。 | ||
| 2017-03-09 | 30000元/㎡ | 此为办公楼均价，商铺均价50000元/平米 | ||
| 2017-03-08 | 45000元/㎡ | 此为叠加别墅均价，商办房源在售单价为22000-25000元/平 | ||
| 2017-03-06 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 此为商办房源单价，叠加别墅价格待定。 | |
| 2017-02-27 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 此为商住房单价 | |
| 2017-02-21 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 此为商住房单价 | |
| 2017-02-15 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 此为商办房单价，总价约为330万元/套起。 | |
| 2017-02-13 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 此为商住房单价 | |
| 2017-02-13 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 此为商办房单价，总价约为330万元/套起。 | |
| 2017-02-08 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 此为商住房单价 | |
| 2017-02-03 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 此为商住房单价 | |
| 2017-01-19 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 此为商住楼单价 | |
| 2017-01-09 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 此为商住楼单价 | |
| 2017-01-03 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 此为商住房单价 | |
| 2016-12-26 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 此为商住房 | |
| 2016-12-19 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 此为商住房单价 | |
| 2016-12-12 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 此为商住房单价 | |
| 2016-12-05 | 49800元/㎡ | 33800元/㎡ | 住宅33800-45800元/平，别墅40600元-49800元/平。 | |
| 2016-12-02 | 49800元/㎡ | 33800元/㎡ | 住宅33800-45800元/平，别墅40600元-49800元/平。 | |
| 2016-11-28 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 此为商住房单价 | |
| 2016-11-21 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 此为商住房单价 | |
| 2016-08-08 | 26000元/㎡ | 此为商铺价格 | ||
| 2016-08-01 | 26000元/㎡ | 此为商铺价格 | ||
| 2016-07-25 | 30000元/㎡ | 28000元/㎡ | 住宅单价：28000元—30000元/平；商铺单价约26000元/平起 | |
| 2016-07-04 | 30000元/㎡ | 28000元/㎡ | 大平层商住楼单价28000元—30000元/平；商铺单价25000元/平—90000元/平 | |
| 2016-06-13 | 28000元/㎡ | 此为在售大平层商住楼均价28000元/平；沿街商铺单价25000元/平—90000元/平；6月底加推大平层商住楼价格待定。 | ||
| 2016-05-17 | 25000元/㎡ | |||
| 2016-04-28 | 25000元/㎡ | |||
| 2016-04-15 | 25000元/㎡ | 面积为155-165平的大平层的房源，预计均价25000元/平。28-210平的沿街商铺，预计均价40000元/平。 目前可认筹，认筹2万抵10万。 | ||
| 2016-02-29 | 37000元/㎡ | 均价37000元/平 | ||
| 2016-02-25 | 37000元/㎡ | 35000元/㎡ | 预计单价35000-37000元/平 | |
| 2016-02-18 | 34000元/㎡ | 上次加推时均价为34000元/平方米。 | ||
| 2016-02-05 | 34000元/㎡ | 上次加推时均价为34000元/平方米。 | ||
| 2016-01-29 | 34000元/㎡ | 上次加推时均价为34000元/平方米。 | ||
| 2016-01-18 | 34000元/㎡ | 均价为34000元/平方米。 | ||
| 2016-01-12 | 34000元/㎡ | 均价为34000元/平方米。 | ||
| 2015-12-29 | 34000元/㎡ | 预计均价34000元/平方米。 | ||
| 2015-12-14 | 220万元/套 | 预计均价33000元/平方米。 | ||
| 2015-12-14 | 33000元/㎡ | 预计均价33000元/平方米。 | ||
| 2015-12-10 | 33000元/㎡ | 预计均价33000元/平方米。交认筹金2万，享总房款减6万优惠 | ||
| 2015-12-10 | 220万元/套 | 预计均价33000元/平方米。交认筹金2万，享总房款减6万优惠 | ||
| 2015-12-02 | 33000元/㎡ | 预计均价33000元/平方米。交认筹金2万，享总房款减6万优惠 | ||
| 2015-11-24 | 33000元/㎡ | 预计均价33000元/平方米。交认筹金2万，享总房款减6万优惠 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁：距离一号线共富新村站2019米、宝安公路站约1634米，水产路站(3号线) :4905米 公交：宝山1路水产路杨泰路站 |
| 交通方式： | 南北高架路，行驶7.2公里进入薀川路，行驶3.2公里进入薀川公路，行驶1.7公里进入水产路，直行即到项目 |
规划信息
| 占地面积： | 90000平方米 | 建筑面积： | 197555平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 26% |
| 停车位： | 1405 | 楼栋总数： | 21 |
| 总户数： | 989 | 物业公司： | 上海招商局物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层住宅：3.5元/m²/月；叠加别墅：4.5元／m²/月；高层办公：5元／m²/月；多层办公：6.5元/m²/月；住宅底商：8元／m²/月。 | ||
| 周边配套： | 教育配套：杨行中心校、华师大附属杨行中学、济光学院等 医疗配套：华山医院宝山分院、市北医院、杨行镇社区卫生服务中心、杨行镇路段医院 餐饮配套：本案有集中式商业及沿公园商业街，引入中西餐中高端餐饮，打造区域商业中心 商超购物配套：本案有包含自持商业的超过6万方商业体量，加上周边现有的世华国际广场、泰富商业广场以及即将落成的北翼商业广场，打造区域商业中心 休闲娱乐、景观环境配套：白沙公园、顾村公园以及最重要的本案旁开发商代建的以运动为主题的公园 | ||
| 学校： | 杨泰实验学校 |
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| 内部配套： | 集中式商业及沿公园商业街 | ||
| 建材设备： | 装修：精装 外墙材料：外墙保温材料为无机保温砂浆 走廊：隔墙为加气混凝土砌块 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
上海招商花园城是一个临3万方体育公园的超22万方城市综合体，地处大宁北轴心之地，城市发展轴线之上，紧邻万达商圈、大宁商圈、人民广场商圈、都市繁华样本之地。坐拥城市交通主要枢纽，紧邻1、3号线。 项目包含谷歌式公园办公、公园精工宅邸、公园华庭别墅、6万方中心商业等，中心商业已隆重开业集生鲜超市、影院、特色零售、美体健身、休闲娱乐等业态为一体。售楼处西侧的5重体育公园，万株植被，多重景观，整体体量达3万方。 公园+办公+住宅+商业街区+长租公寓的创新社区模式，是大宁北首座一站式优悦生活中心。为上海北区居民提供一个家庭化的消费休闲之地、邻里化的文化艺术享受以及园林化的社区空间。
