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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 中粮天悦壹号 | 建成年代： | 2018年04月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 科技住宅 , 江景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 上海新兰房地产开发有限公司 | 环线位置： | 内环以内 |
| 投资商： | 上海新兰房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 中粮集团 | ||
| 楼盘地址： | 曲阜路966弄（近西藏北路路口） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年11月22日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年04月 |
| 售楼地址： | 闸北区曲阜路966弄（近西藏北路路口） | 售楼电话： | 4001560036-115760 |
预售许可证：
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| 静安房管(2016)预字0000462号 | 2016-11-22 | 1号楼,3号楼,5号楼 |
| 闸北房管(2015)预字0000633号 | 2015-11-09 | 2号楼,4号楼 |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 130000元/㎡ | 此为在售大平层和复式房源的价格。 | ||
| 2017-03-14 | 130000元/㎡ | 此为在售大平层和复式房源的价格。 | ||
| 2017-03-06 | 130000元/㎡ | 此为在售大平层和复式房源的价格。 | ||
| 2017-02-27 | 130000元/㎡ | 此为在售大平层和复式房源的价格。 | ||
| 2017-02-20 | 6000万元/套 | 4800万元/套 | 此为在售的复式和大平层的价格。 | |
| 2017-02-14 | 6000万元/套 | 4800万元/套 | 此为在售的复式和大平层的价格。 | |
| 2017-02-09 | 6000万元/套 | 4800万元/套 | 此为在售的复式和大平层的价格。 | |
| 2017-01-25 | 6000万元/套 | 4800万元/套 | 此为在售的复式和大平层的价格。 | |
| 2017-01-23 | 5000万元/套 | 4800万元/套 | 此为在售的复式和大平层的价格。 | |
| 2017-01-16 | 5000万元/套 | 4800万元/套 | 此为在售的复式和大平层的价格。 | |
| 2017-01-09 | 5000万元/套 | 4800万元/套 | 此为在售的复式和大平层的价格。 | |
| 2017-01-03 | 6000万元/套 | 4800万元/套 | 此为在售的复式和大平层的价格。 | |
| 2016-12-26 | 6000万元/套 | 4800万元/套 | 此为在售的复式和大平层的价格。 | |
| 2016-12-19 | 6000万元/套 | 4800万元/套 | 此为在售的复式和大平层的价格。 | |
| 2016-12-13 | 6000万元/套 | 4800万元/套 | 此为在售的复式和大平层的价格。 | |
| 2016-12-08 | 6000万元/套 | 4800万元/套 | 此为在售的复式和大平层的价格，预计后期加推的房源价格待定。 | |
| 2016-12-05 | 6000万元/套 | 4800万元/套 | 此为在售的复式和大平层的价格。 | |
| 2016-11-28 | 160000元/㎡ | 90000元/㎡ | 此为在售高层的备案价；另在售的复式和大平层总价4800-6000万/套。 | |
| 2016-11-22 | 160000元/㎡ | 90000元/㎡ | 此为在售高层的备案价；另在售的复式和大平层均价13万/平。 | |
| 2016-11-15 | 130000元/㎡ | 此为在售的复式和大平层的价格；预计后期开盘的价格待定。 | ||
| 2016-11-02 | 130000元/㎡ | 120000元/㎡ | 此为在售的复式和大平层的价格；预计后期开盘的价格待定。 | |
| 2016-10-24 | 150000元/㎡ | 140000元/㎡ | 此为在售的复式和大平层的价格；预计后期开盘的价格待定。 | |
| 2016-10-17 | 150000元/㎡ | 140000元/㎡ | 此为在售的复式和大平层的价格；预计后期开盘的价格待定。 | |
| 2016-10-11 | 130000元/㎡ | 此为预计10月中下旬开盘的价格；在售的360平复式和430平大平层，单价15-16万/平。 | ||
| 2016-10-09 | 130000元/㎡ | 此为预计10月中下旬开盘的价格；在售的360平复式和430平大平层，单价15-16万/平。 | ||
| 2016-09-27 | 130000元/㎡ | 120000元/㎡ | 预计后期开盘，开1、3、5#楼，单价12-13万/平；在售360平复式和430平大平层，单价15-16万/平。 | |
| 2016-09-22 | 130000元/㎡ | 此为预计9月底开盘的房源的价格 | ||
| 2016-09-18 | 130000元/㎡ | 此为预计9月底开盘的房源的价格 | ||
| 2016-09-12 | 130000元/㎡ | 此为预计9月底开盘的房源的均价 | ||
| 2016-09-05 | 130000元/㎡ | 110000元/㎡ | 预计9月底开盘，户型为180平2+1房，224、227平2+1房，272平3+1房，285平4房，价格预计11-13万/平。 | |
| 2016-08-29 | 130000元/㎡ | 110000元/㎡ | 9月底开盘，面积180平，225平，272平，285平，价格预计11-13万/平。 | |
| 2016-08-15 | 130000元/㎡ | 110000元/㎡ | 预计8月下旬开盘的188平2+1房、225平3+1房，预计单价11-13万元/平；5#，272平3+1房，285平4房，单价11-13万元/平；1#、3#楼，户型为188平3房，225平4房，单价11-13万元/平。 | |
| 2016-08-10 | 130000元/㎡ | 110000元/㎡ | 预计8月开盘的188平2+1房、225平3+1房，预计单价11-13万元/平；5#，272平3+1房，285平4房，单价11-13万元/平；1#、3#楼，户型为188平3房，225平4房，单价11-13万元/平。 | |
| 2016-08-01 | 130000元/㎡ | 110000元/㎡ | 188平2+1房、225平3+1房 | |
| 2016-07-26 | 130000元/㎡ | 110000元/㎡ | 180平2+1房、220平3+1房 | |
| 2016-07-19 | 130000元/㎡ | 110000元/㎡ | 此为预计单价，认筹30万抵35万。 | |
| 2016-07-07 | 130000元/㎡ | 110000元/㎡ | 此为预计单价，认筹30万抵35万。 | |
| 2016-06-29 | 130000元/㎡ | 110000元/㎡ | 此为预计单价，认筹30万抵35万。 | |
| 2016-06-22 | 130000元/㎡ | 110000元/㎡ | 此为预计单价，认筹30万抵35万。 | |
| 2016-06-20 | 130000元/㎡ | 110000元/㎡ | 此为预计单价，认筹30万抵35万。 | |
| 2016-06-12 | 130000元/㎡ | 110000元/㎡ | 此为预计单价，认筹30万抵35万。 | |
| 2016-06-08 | 130000元/㎡ | 110000元/㎡ | 此为预计单价，认筹30万抵35万。 | |
| 2016-06-06 | 130000元/㎡ | 110000元/㎡ | 此为预计单价 | |
| 2016-05-30 | 130000元/㎡ | 110000元/㎡ | 此为预计单价 | |
| 2016-05-26 | 100000元/㎡ | 180起新房源预计单价10万/平起 | ||
| 2016-05-19 | 100000元/㎡ | 180起新房源预计单价10万/平起 | ||
| 2016-05-11 | 100000元/㎡ | 180起新房源预计单价10万/平起 | ||
| 2016-05-03 | 100000元/㎡ | 180起新房源预计单价10万/平起 | ||
| 2016-04-25 | 100000元/㎡ | 180起新房源预计单价10万/平起 | ||
| 2016-04-19 | 100000元/㎡ | 180起新房源预计单价10万/平起 | ||
| 2016-04-12 | 100000元/㎡ | 180起新房源预计单价10万/平起 | ||
| 2016-04-06 | 100000元/㎡ | 180起新房源预计单价10万/平起 | ||
| 2016-03-18 | 100000元/㎡ | 180起新房源预计单价10万/平起 | ||
| 2016-03-15 | 100000元/㎡ | 188起新房源预计单价10万/平起 | ||
| 2016-03-01 | 100000元/㎡ | 188起新房源预计单价10万/平起 | ||
| 2016-02-17 | 120000元/㎡ | 大平层户型为406、430平，复式户型为340、360平，均价12万元/平 | ||
| 2016-02-01 | 120000元/㎡ | 大平层户型为406、430平，复式户型为340、360平，均价12万元/平 | ||
| 2016-01-04 | 120000元/㎡ | |||
| 2015-12-28 | 120000元/㎡ | |||
| 2015-12-21 | 135000元/㎡ | 大平层总价5400万元/套起，复式房源总价4500万元/套起。 | ||
| 2015-12-14 | 135000元/㎡ | 大平层总价5400万元/套起，复式房源总价4500万元/套起。 | ||
| 2015-12-07 | 100000元/㎡ | 一次性付款96折 | ||
| 2015-11-16 | 100000元/㎡ | 一次性付款96折 | ||
| 2015-11-04 | 100000元/㎡ | 此为开盘预计单价，认筹金30万 | ||
| 2015-10-27 | 100000元/㎡ | 此为开盘预计单价，认筹金30万 | ||
| 2015-10-19 | 100000元/㎡ | 此为开盘预计单价，认筹金30万 | ||
| 2015-10-10 | 100000元/㎡ | 此为开盘预计单价，认筹金30万 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 4号线宝山路站；10号线支线天潼路站；10号线天潼路站；12号线曲阜路站，天潼路站；1号线；8号线曲阜路站；3号线宝山路站 |
| 公交路线： | 西藏北路蒙古路站：518、58、46、108、312、315、318、952、18、隧道三线、新川专线等。 |
| 交通方式： | 上海火车站/南北高架/延安路高架/温州路北京西路100米即到 |
规划信息
| 占地面积： | 27854平方米 | 建筑面积： | 55655平方米 |
| 容积率： | 2.2 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 428个地下停车位，车位比为1:1.86 | 楼栋总数： | 5 |
| 总户数： | 230 | 物业公司： | 戴德梁行公司,中粮地产集团深圳物业管理有限公司上海分公司 |
| 物业费： | 12.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 12.8元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 商业：宝格丽酒店、慎余里、大悦城商业中心、上海新世界广场、置地广场、来福士广场、上海第一百货商场、大悦城二期风情商业街； 医院：上海市中医院、上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院、上海市长征医院、上海第九人民医院； 银行：农行天潼支行、工商银行天潼支行、农商银行天潼支行、建设银行曲阜路支行、交行北京东路支行、招商银行天目路支行； 学校：金鹭幼儿园、扬波外国语小学（分部）、塘沽路小学、上海市闸北区第一中心小学、市北中学、上海市第六十中学； 公园：约10万平米苏河湾文化公园、约3000㎡悦广场、晋元公园、不夜城公园。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 3000平方米会所，包含温水游泳池、健身房、 台球室、棋牌室、瑜伽室等。 | ||
| 建材设备： | 外墙：干挂大理石配合大面积玻璃门窗； 橱柜：poggenpohl博德宝； 水槽、水龙头、浴霸：当代； 抽油烟机、燃气灶、消毒柜、烤箱、蒸炉、冰箱：嘉格纳Gaggenau； 坐便器：TOTO智能马桶； 台盆、浴缸：唯宝Villeroy&Boch。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中粮天悦壹号坐落于外滩里苏河畔，是中粮置地继海景壹号之后又一巨作。项目南靠曲阜路，西临西藏北路，紧邻时尚中心大悦城，处于市级重点规划区域苏河湾，这里也是上海传统市中心区域，约3公里内可达外滩、陆家嘴、南京路、淮海路等多个商务圈，距离人民广场核心区域仅800米。 中粮天悦壹号总建筑面积约5.5万平米，共有5幢26层近百米高层豪宅围合而成，并配有约3000㎡会所和全明地下车库。主力建筑面积为约180-280㎡三房-四房。项目全部为3梯2户板式楼体设计，拥有市中心稀缺的超大面宽设计。建筑外观为干挂大理石配合大面积玻璃门窗，为新古典风格。规划设计由4大国际团队联袂完成，十六大科技系统缔造。 中粮天悦壹号周边交通动线呈立体状，十分便捷，北侧的北横通道等快速交通也在建中。项目出门便是轨道交通8、12号线曲阜路站，往东约500米是10号线天潼路站。 中粮天悦壹号周边绿化资源丰富：西侧是4000㎡悦广场绿地，东南方为内环内绿地苏河湾文化公园，整体面积约10万方。小区的中心绿化约为12000平方米，造就市中心宜居环境。
