嘉定安亭新盘对比!你买房选对了吗?

血拼上海楼市 2019-05-14 0赞
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来源:买房行家 嘉定新城,还有通往大虹桥的安亭最受欢迎。 自汽车城落户安亭,这里就越来越被人所熟知,它是以轿车产业,旅游产业,房地产业为主的现代化综合性产业城,是上海“十三五”规划中产城融合示范区(产业兴城)之一。 所谓产城融合示范区,简单说就是产业园区从单一的生产型园区经济向综合型城市经济转型,将

来源:买房行家

嘉定新城,还有通往大虹桥的安亭最受欢迎。

自汽车城落户安亭,这里就越来越被人所熟知,它是以轿车产业,旅游产业,房地产业为主的现代化综合性产业城,是上海“十三五”规划中产城融合示范区(产业兴城)之一。

所谓产城融合示范区,简单说就是产业园区从单一的生产型园区经济向综合型城市经济转型,将来这个区域能够发展成为产业发展基础较好、城市服务功能完善、边界相对明晰的城市综合功能区。其发展前景不可限量。

了解最新房情,还是得看新房

安亭的新盘目前有三个

万科安亭新镇安亭瑞仕锦庭日月光伯爵湾

如何选择适合自家的房子

小编在以下几个方面帮大家做做对比

房型/房价

安亭新镇·万科慕尼风尚

慕尼风尚是安亭新镇最新一批新房,位于整个小镇的东边,德系洋房风格,共143套。

房型:98平、115平三房

房价:31000元/平

交付:毛坯

房型只有两种,三开间朝南,南北通透,客厅面积够大,能自由支配空间,都是双卫设计,这两种房型的差别主要就是客厅的面积大小不同,115平的看着非常宽敞,完全可以开辟出一间不小的卧室,有兴趣的朋友可以按照自身需求选择适合的房型。

房价3.1W/平可以说非常值,在以往开盘新房中,这个价也是相对来说最低的。而且万科众所周知,服务收费都很良心。

安亭瑞仕锦庭

安亭瑞仕锦庭的优点在于它是现房,但是这里说的可能并不是那么精装,还是需要业主自己再装修的。

房型:89-122㎡2-3房,159-164㎡的顶层

房价:均价32000元/平

交付:毛坯、装修现房

房型还是不少的,下面小编跟着图分析一下。

整个看下来,122平的大房型还没有99平的优秀,主卧客厅非常局促,而且采光、通透度都没有99平的好;也就是双景观阳台能带来一点安慰。房价均价3.2W/平也算可以,对比下来,如果不急着要买现房,安亭新镇可能更划算一点。

日月光伯爵湾

日月光伯爵湾二期即将入市,二期房源也是高层+叠墅,上一期房源还剩10余套在售,现房已交付。

房型:高层90㎡-137㎡,叠墅166-200㎡

房价:往期均价38000元/平

交付:毛坯、装修

这里列两个高层小户型,上一期高层户型90平一套总价约290W,均价在3.2W/平左右。

88-90平

89-91平

叠墅是上下叠,160平-200平,叠墅的优点就在于能让每个房间都受光照,客厅、卧室都争取安排在南面。

叠墅户型

叠墅单价可能就在3.8W/平以上了,如果对居住条件和品质有要求,就可以买叠墅。二期入市预计5月以后,想选择这里的可以实地看看上期现房啦。

总结:对比下来,房型房价最有诱惑力的还是安亭新镇。

社区环境/品质

安亭新镇·万科慕尼风尚

安亭新镇不用多说,周边配套是最完善的。汽车城落户之后,这里的企业日益增长,现在俨然发展成了一个完整的小镇文化地。

除了万科集、创意办公万创坊、永辉超市等社区配套外,更多缤纷商业如壁虎自助洗车、自助宠物驿站、COCO奶茶等陆续开业,全家也已入驻装修中,生活还是十分便利的。

而且,安亭新镇是这三个新盘中,被三线绿化包围的小镇,汽车博览公园、高尔夫球场,让这里的生态环境更好。所以这个德系小镇的美妙之处,除了设计,还有生态。

安亭瑞仕锦庭

售楼处到小区有座桥,小桥流水人家,挺有意境的。

(实景图)

管理到位,大门口的保安和防护都还可以!因为这期房源是现房,所以可以实地感受一下,社区管理、楼盘质量。

楼间距据销售介绍有约45-50米,不用担心采光问题。

(实景图)

日月光伯爵湾

距离汽车博览公园很近,社区也是打造的别墅区,比纯高层的档次还是高的,私密性、设计性都比普通住宅高。

总结:安亭新镇更靠近生态绿化,小镇文化也较好,又拿一分!

坐标资源

安亭新镇·万科慕尼风尚

 交通:

轨交11号线,不是特别近、临G2京沪高速

小镇内享公交114、驿动巴士、EV-card共享出行

 教育:

安亭新镇三之三幼儿园,华东师范大学附属双语学校(中小学校区)等。

安亭瑞仕锦庭

 交通:

轨交:11号线也不是特别近,配套目前比较差,几乎没什么配套。

自驾:旁边是曹安公路,联接G2/G42京沪高速,G15沈海高速,嘉闵高价,G1501绕城高速。

 教育:

就在“最美幼儿园”东方瑞仕幼儿园的隔壁。

日月光伯爵湾

 交通:

就在京沪高速边上,自驾出行非常方便。从小区开车上京沪高速只需3分钟;周边还有很多高速,四通八达是真的棒!但同时距地铁站稍远。

 教育:

项目旁边就是重点学区同济附属中小学,现在已经公示划入该学区,同时还有师大附属双语国际幼儿园,这里的学区分布是很多人选择日月光伯爵湾的原因。

(同济附属小学)

总结:学区、交通、商业完整度都是日月光伯爵湾更胜一筹。

安亭的房价也在3W以上了,随着配套的完善,学区的加持和大虹桥的名声都会让这个汽车城更加出名。有兴趣的朋友可以扫面下方二维码进入安亭这三个新盘的看房通道。

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