128万起低总价宜居小户型 三代全龄住区的时代不再遥 远

较新消息！位于崇明的东亚威尼斯公馆三期已取证，预售证号：崇明房管局（2019）预字0000163号，已于6月26日启动认筹。认筹金：30万元。单价1.999万/平起。开盘时间：7月14日。

据悉，本次推出的产品包括非常少见的小户型，其中55平、88平低总价段的小户型对于想置业上海的刚需客户来说特别是福音。

项目沙盘图

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18种户型选择，全龄化社区

本次东亚威尼斯公馆三期加推的55-155㎡全精装产品共18种户型，从一房二厅一卫到四房二厅二卫，丰富格局妥帖周到，无论三代同堂或二胎家庭，都能从中找到属于自己专属的那套户型。

建面约54.84m²户型图

55平一房二厅一卫的户型在上海市面上比较少见，如今很少能见到有开发商愿意花钱来打造这种小户型。而东亚威尼斯公馆为了能满足刚需用户之所求，打造了低总价的小户型，既满足资金不是很充足的小夫妻，也可以用于老年人养老。

户型设计方正，入户玄关，保证了私密性。两开间朝南，保证了卧室朝南，客厅朝南，全明户型，充分的保证了采光。

建面约85.93-87.31m²的户型图

88平的二房二厅一卫户型拥有与客厅同尺度面宽的阳台，保证了充足的采光。南北通透，全明户型。这个户型对于三口之家来说绰绰有余。

如今，空巢老人越来越多，为什么父母们不能和子女们住在一个小区里呢？很多人可能会说：房价太贵了，买不起两套。在东亚威尼斯公馆，总价128万起，相比市区动辄300-500万的房子，在这里，或可以买两套，与父母做邻居，不再只是想想而已。

建面约116m²的户型图

作为所有户型里的“杠把子”户型，116平的三房二厅两卫户型，三开间朝南，两个卧室朝南，满足三口之家的需求，也满足二胎家庭的需求，更能满足家有老人的需求，可以说这个户型满足全龄段生长户型。

该户型主卧套房设计，且卫生间干湿分离。三个卧室全部设计为目前市场上主流的飘窗设计，闲暇之余，喝喝茶，欣赏窗外美景，享受那一刻的宁静。

建面约116.4-116.43m²的户型图

（87平米实景图）

（128平米实景图）

（155平米实景图）

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总价128万起，超低置业门槛

根据中原地产数据显示，崇明东亚威尼斯公馆在去年二期一开盘便位列上海11月份商品住宅销量排名前列！房源套数834套，认筹人数达702组。

开盘实景

目前，东亚威尼斯公馆是精装准现房，外立面为干挂石材，历久弥新，内部配有中央空调。在当今的市场上，只有部分高端项目才能享受如此待遇。

你或许会疑问，空调都能制冷制热，为啥要装中央空调，多此一举？

因为中央空调的舒适感更好更美观。由于中央空调是隐蔽式安装，与整体家居装修环境融为一体；每台室内机都有一个出风口和回风口，气流循环好，房间内温度较为均匀，增强了舒适性。

项目除了配置了中央空调，还选择了很多品质有保证的装修材质。

新一期的项目单价1.99万/平起，总价128万起，与目前上海新房均价5万/平相比，东亚威尼斯公馆或许是置业上海的较低准入门槛了。

项目实景图

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崇明的短板在补齐，未来将更宜居

项目所在的崇明，被称作上海的后花园，一个能触摸到自然的桃源之地！距离市区远是住在崇明的一个短板，但随着崇明撤县设区的战略实施，政府对岛上交通规划不断完善，轨交崇明的建设规划已经批复，即将开启崇明“轨交时代”。

图说：规划方案示意图  来源/市交通委官网

2018年，12月19日，发改委网站消息，发改委印发《关于上海市城市轨道交通第三期建设规划（2018～2023年）的批复》，同意上海市城市轨道交通第三期建设规划，建设19号线、20号线一期、21号线一期、23号线一期、13号线西延伸线、1号线西延伸线及机场联络线、嘉闵线、崇明线等9个项目，规划期为2018～2023年。

2018年5月31日，上海规划和土地网正式公布了，上海市崇明区2035总体规划获批的内容。其中，S7沪崇高速公路远期（2020年）将向东北方向接沪崇越江西线进入崇明岛，并与陈海公路、沪崇苏高速相接，全长约49.9km。预计2020年开工建设。未来崇明将形成，东、西对外双通道格局！东线通道由G40沪陕高速和崇明线组成，西线通道由S7沪崇高速和沪崇线组成。

图片来源：上海市总体城市规划（2017-2035）

崇明地铁和高速的开通指日可待，东亚威尼斯公馆所在的崇明新城，未来发展潜力无限。

项目周边的生活设施也是比较齐全的。崇明实验幼儿园、排名前列师范附属小学崇明江帆小学、崇明中学、育林中学等，新华医院崇明分院，8壹广场等，从教育到医疗再到商业等，对周边的居民来说，都是非常方便。

附完整一房一价表：

特别提示：本图文资料非开发商制作，涉及区域规划以及项目周边环境（如学校、商场、地铁等）、小区配套（如会所、泳池等）、房屋户型与交付标准仅供示意参考，不构成开发商的要约邀请或交付承诺，具体以政府相关部门审批和开发商、业主之间签署的买卖合同为准。【注：文中所涉户型面积均为建筑面积。】开发商：上海硕新房地产开发有限公司

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