华府天地愉园,738万起开始认筹,附一房一价表

华府天地愉园认筹基本信息：

认筹时间：6月9日-6月15日

认筹金：30万

推出产品：220套建筑面积约153-206平叠墅

均价：50065元／平

总价段：738万起

闵行至2035年并远景展望至2050年的总体发展战略、空间布局和土地利用、生态和交通等重大专项统筹、实施保障等内容。其中提到，至2035年，规划完善全区“城市副中心——地区中心——社区中心”的三级公共中心体系，形成两大城市副中心和五大地区中心的中心新格局。而马桥做为闵行的腹地，规划为人工智能未来小镇，未来将导入大量高科技人才。

华府天地愉园占地面积约103157平，总建筑面积103157平，容积率1.00 ，绿化率：35%，由47栋法式风格建筑组成，共668套叠加别墅。

项目采用法式风格建筑风格，外立面全部采用的是纯石材干挂，屋顶采用造价高昂的釉面陶土瓦，外观采用了大量采用斜坡面，廊柱、雕花等，法式风格鲜明。

景观方面，项目采用现代法式园林景观风格，采用十字形中轴设计，60余种四季植物的交替出现，打造桂花树阵、林荫长廊、9米直径花海水景、约1300㎡法式大草坪的四重园景。

华府天地愉园

占地面积：103157平方米

建筑面积：103157.35平方米

容积率：1.00 

绿化率：35%

停车位：共有机动车停车位1159个，车位比例1：1.6

楼栋总数：47栋

总户数：680户

物业公司：华府天地物业

物业费：6.80元/㎡·月 

物业费描述：华府天地愉园物业费为6.8元/平方米·月。

主力户型：

         【下叠】 建筑面积约150m² 左右，四房两厅三卫，

送地下室85平左右，花园30-40平，实际使用面积280平左右。

          【上叠 】建筑面积约160m² 左右，四房两厅三卫，

送阁楼50平左右，实际使用面积230平左右。

单价：50000元平左右 

总价：800万左右

约153㎡下叠户型图及样板房照片

约159㎡下叠户型图及样板房照片

交通配套：

离项目最近的是5号线颛桥站（步行约5.5KM），可以乘坐闵行2号公交车约30分钟车程就可到达。自驾的话，项目旁边就是嘉闵高架路，申嘉湖高速，沈海高速，沪昆高速，可以畅游全城。

商业配套：

项目旁边目前只有些小型沿街商业，可以满足日常生活需求，另外旁边还有3月刚拿地的万达广场（步行约3.2KM），乐家购物中心（步行约5.2KM），预计7月开业的龙湖上海闵行星悦荟（步行约5.3KM）等大型配套。

教育配套：

项目旁边有些国际学校，如斯代文森国际高中（步行约1.7KM），上海德威英国国际学校（步行约2.6KM）等。 公立的有马桥小学（步行约1.7KM），马桥强恕学校（步行约2.9KM），颛桥中心小学（步行约5.1KM）等，可以满足区域内的教育需求。

医疗配套：

离项目最近的大型医院是二级甲等闵行中心医院（步行约8.7KM）和三级甲等上海第五人民医院（步行约8.9KM）等，开车约20分钟就可到达。

一房一价表：

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