当部分中产陷入改善焦虑时,这个把18洞高尔夫球场当 私家花园

有人说，在这一波改善大潮中，陷入焦虑的偏偏是部分中产。

他们经济殷实、追求有格调的品质生活，在消费上，也不断更新迭代。

所以拿房产来说，在中产的决策偏好中，房子价格可让位于居住舒适度，标准化可让位于个人品味，换房换的不是面积，而是居住环境和生活方式，家也不仅是居住地，更是自我格调的全方位展现。

那上海中产最想买什么房子？

如果做个投票，叠墅定能获得高票。我认识的不少业内人士坚信，叠墅将成为城市高端人群的主流居住方式。

逻辑其实很清晰，在容积率1.0以下土地不再批复的当下，叠墅几乎是容积率和低密梦想的“较大公约数”。

那又为何陷入焦虑呢？

因为在核心区域，如中环附近的叠墅总价也得1800万起，中产未必够得着。

向外拓则是满眼的100-140㎡经济型叠加，一方面尺度感满足不了升级二胎家庭抑或犒劳自己多年打拼的需要。另一方面他们向往着纵情山水的野逸，但又离不开市中心的便利。

换言之，满足他们的那种出则繁华入则宁静的“真叠墅”几乎绝迹了。

好在，华府天地愉园上新了。

华府天地愉园三期

推出建面约150-200㎡叠墅

均价约50000元/平

一线高尔夫球场景观

沪上先进别墅区

01

买的不只是房子

周边国际配套林立，富豪扎堆

摊开华府天地愉园的鸟瞰图，最显眼的是一墙之隔的旗忠高尔夫球场，1200亩占地、18洞配置。

住宅与高尔夫球场的距离，其实也暗示着一块土地的价值，离得越近，土地价值越高，更能给居者提供返璞归真的生活状态。

幸运的是，这次的新品占据“一线景观”，业主得闲在自家阳台就能观赏球赛。

把视角放大，这里的环境只能用波澜壮阔来形容。

项目所处的是闵行马桥旗忠板块，为沪上认可度较高的先进别墅区之一，御涛园、中星红庐以及亚洲十大豪宅之一的绿城玫瑰园，都位于这片区域，总价无不千万起步甚至亿元。

如此大规模的先进别墅集群，上海不会再有。

相比齐名的佘山、东郊板块，旗忠有着独特魅力。

一、板块绿化率高达65-70%

项目正对面就是12万方的天然湖昆阳湖，水光潋滟，秀色怡人。

沿岸还有开发商特别打造的约6000方华府公园，在这春夏交际的时节，放眼望去，一片阴翳，完全是一副老别墅才养得出的独有矜贵。

1800亩马桥体育森林公园也在侧。据悉，板块绿化率高达65-70%，负氧离子爆表。

二、高端国际配套林立

与一般别墅区不同的是，这里配套繁多，且与国际接轨程度高。

除了旗忠高尔夫，旗忠国际网球中心也在附近，是亚洲少有的ATP1000大师赛——上海大师赛的举办地。

被称为酒店中劳斯莱斯的安缦酒店也选择了旗忠，这家耗资33亿、修建15年的养云安缦酒店是全球较大的一家安缦酒店，目前已正式开业。

“书卷气”也很浓郁，有德威英国国际学校、斯代文森国际高中两所贵族学校。针对国内生源的则是德威英国国际学校旗下的德闳学校，为小学至高中十二年制教育。

三、离尘不离城，嘉闵高架快速通达市区

旗忠别墅区的位置本就比较核心，离老闵行商圈很近，再加上嘉闵高架的全线贯通，大大拉近了项目与虹桥及市区的距离。工作在市区，住在华府天地愉园，非常便捷

英伦才子阿兰·德波顿在《幸福的建筑》一书中写道：人们关于身份的识别度，往往与他们的住所紧密联系。

住在这里不仅环境舒适，还能接触到精英培养的教育观、健康时尚的运动观以及先进的圈层。

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沿袭新天地华府天地血统

匠心打造法式社区

外面是激荡心胸的“明信片级”风景，而在园区内，华府天地愉园也着力渲染和营造出一种纵情的度假感。

评价一位工匠的最直观方法是什么？

拿出他的代表作，建筑功力，作品发言。

早年新天地华府天地入市便轰动一时，实景比效果图还出色，更拿下了当年中国建筑工程较高奖“鲁班奖”。十多年来一直是上海豪宅市场的封面。

新天地华府天地实景图

而华府天地愉园承袭“海派豪宅标杆”的血统，从项目的建筑外观上已然显露无疑。

项目外立面纯石材干挂，巨大的斜坡顶上嵌着精致的老虎窗，整体线条鲜明、凹凸有致，尽显法式建筑高贵典雅的格调。

但如果细品，哪怕一座简简单单的廊柱，都是汲取正宗的法式理念。即使屋顶上的一片瓦，都是精挑细选工艺复杂、造价高昂的釉面陶土瓦，就连绿城玫瑰园这样的先进豪宅也不舍得用。

既然是法式，那仪式感必是精髓。华府天地愉园将这种感觉贯穿始终，从全石材搭配铁艺的大门开始，桂花树阵、法式林荫长廊、9米直径花海水景、1300㎡法式大草坪的四重园景一路连缀，两边栽种了60余种四季交替出现的植物，这样的景致，将是很多业主窗外的日常。

作为高端住区，会所肯定少不了，会客厅、烘焙室、游泳池、私宴厨房、红酒雪茄吧等应有尽有，更还有关注身心健康的医疗中心、健身中心，功能配置非常细心。

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约150-200㎡真叠墅

赋予生活更多可能

说了那么多，我们来体验一下“真”叠墅的不同凡响：

何为“真”？

首先，仅1.0的容积率本身，就足以华府天地愉园“赢得云淡风轻”。

什么概念?就是，所有建筑的面积之和最多和地块一样大，在限墅令下，真的只能用“奢侈品”来形容了。

难得的是，项目也将低密发挥到了优质，清一色4层叠墅，可将一群拥有同样价值取向和经济实力的人汇聚于此，三五知己谈玄论道，把臂言欢对酒桑麻，不亦乐乎！

其次，前期客户下单的一个重要理由是：既然要改善，就得买大一点的叠墅，空间尺度住起来才舒服。

项目150-200㎡的尺度感，远胜主流的经济性叠加。

而相较于高层公寓、大平层生活的既定性，华府天地愉园又能提供无数种生活的可能性。

我们以约153㎡下叠为例：

（点击放大查看户型图）

带大花园，可以为女儿摆下一架秋千，或是为儿子架设一个小球门，送给他们一个满是阳光和青草芬芳的童年。在孩子们尽兴后，自己可什么都不做，就拿一把椅子，于一席庭院，感知天地的浩淼，轻触徐来的晚风。

客餐厅横厅布局，面宽达到约7.5米，带来的直接感受就是采光非常好，业主在家宴请宾客能有更宽广的观景角度。

二楼3.1m的层高也非常舒适，三个卧室足够你完成从三口之家到二胎的优质升级。不仅如此，独立衣帽间的设计，也更能为共生家庭提供井然有序的生活环境。

另外，给我更大惊喜的地方则是地下空腔，堪称神来之笔。

这里可以是“任意空间”，将生活乐趣和品味自由释放：一个健身房、一个影音室、一个收藏馆......

最后提一点，作为人生重要的一笔资产，一套房子的理想状态，不仅要有相对成熟度的现状，也应有充分的“可成长性”。

马桥的未来不可限量，将被打造成人工智能未来小镇，目前上海人工智能创新试验区落址马桥，面积约15.7平方公里，并将探索多个“全球排名前列”！

世界上排名前列个人工智能广场

世界上排名前列个人工智能公园

世界上排名前列个人工智能植物唱歌

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