【9月6日开盘快讯】大筹仅50组?上海长滩今日开盘!

今日（9月6日），宝山淞宝板块【上海长滩】开盘，推出三期明东苑房源。

据悉，上海长滩三期项目今日开盘，去化不足一成，仅50组大筹，与一期95%的去化率相去甚远。

上海长滩

所属板块：宝山淞宝

房源套数：1193套高层

所推户型：76-260㎡2-4房

开盘价格：5.48万元/㎡

上海长滩位于宝山主城区淞宝板块，作为 “十三五”规划的重点区域，上海长滩总规划建面约146万㎡，集滨江景观住宅、大型体验式商业、5A智能办公、星级酒店、音乐厅、观景台、规划学校、游艇码头等各类业态于一体，滨江城市综合体的规划或许是项目较大的卖点。

上海长滩此次推出的是3期项目，主推建面76-134㎡ 精装2房，125-231㎡ 精装大3房以及156-261㎡ 精装4房，共计1193套高层。

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户型图如下

A1户型图-93-103㎡2房

A2户型图-97-100㎡2房

B4户型图-111-127㎡2房

交通：距3号线友谊路地铁站约1.5公里，驾车6分钟，步行或者公交超20分钟；

1公里左右可达上海绕城高速，经由绕城高速、逸仙路高架前往人民广场，正常用时40分钟，但这两条高速拥堵风险较大。

商场：安信商业广场、黄金广场、北翼商业街、宝乐汇生活时尚中心、诺亚新天地，可满足日常生活需求。

医院：上海第九人民医院（400米）、上海交通大学附属第三人民医院、宝山医院

学校：宝山区实验小学（一期对口）、宝林路第三小学（二期对口）、宝山中学、广育小学、行知中学、淞谊中学以及10余所幼儿园。

生态：全长1.75公里的滨江休闲景观带，西邻4.1万㎡坡地公园，东临3.6万㎡瀑布公园

小结

配套：

2 KM范围内涵盖商业、医疗、教育各个领域，基本满足日常生活需求，但总的来说生活配套完备但比较低端。

而且距离地铁站也有一定的距离，步行的话距离略远。

另外，项目较大的卖点--北上海百万方滨江大盘的规划正在逐步落地，若这一规划能实现或许可以弥补配套不够高端的缺憾。

江景：

项目主打的江景亮点，但实际并不是所有房源都能一睹江景的风貌，前排几栋无遮挡的高层，会有比较好的观景视野，真正的江景房也会比较抢手。

户型：

值得一提的是长滩的户型，面积跨度极大，76-260㎡2-4房的全能户型，全方面满足对户型、价格的需求，且整体布局宽敞，不显局促。

但是项目创新的围合式建筑布局使得小区内不少房源为东西朝向，采光方面不是很理想。

基于以上，购房者选购上海长滩项目时务必多方位考量。

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来源：血拼上海楼市原创

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