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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 上海长滩 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 | 项目特色： | 临铁盘 , 江景地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上港集团瑞泰发展有限责任公司 | 环线位置： | 郊环以外 |
| 投资商： | 上海国际港务（集团）股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 上港集团 | ||
| 楼盘地址： | 采江路9弄（近牡丹江路富锦路） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2024年06月02日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年12月31日 |
| 售楼地址： | 牡丹江路1875号(近富锦路) | 售楼电话： | 4001560036-125955 |
预售许可证：
预售许可证
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| 沪（2024）宝字不动产权第019332号 | 2024-05-15 | |
| 宝山房管(2024)第20240168号 | 2024-05-09 | |
| 宝山房管（2024）第20240168号 | 2024-05-09 | 四期25号楼,四期22号楼,四期19号楼,四期16号楼,四期12号楼,四期23号楼,四期21号楼,四期17号楼,四期26号楼 |
| 宝山房管（2022）预字0000318号 | 2022-11-21 | 4#、6#、9#、11#-14# |
| 宝山房管(2018)预字0000167号； | 2018-06-15 | |
| 宝山房管(2017)预字0000119号 | 2017-07-09 | 752套住宅 |
| 宝山房管(2017)预字0000119号 | 2017-07-09 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-11-21 | 57500元/㎡ | |||
| 2024-11-21 | 57500元/㎡ | |||
| 2024-04-30 | 57500元/㎡ | |||
| 2022-11-18 | 57481元/㎡ | |||
| 2022-10-09 | 55000元/㎡ | 三期整盘均价55000元/㎡，四期待定 | ||
| 2021-09-13 | 55200元/㎡ | |||
| 2021-06-25 | 55000元/㎡ | |||
| 2021-03-26 | 55000元/㎡ | |||
| 2021-03-26 | 55000元/㎡ | |||
| 2020-07-03 | 55000元/㎡ | 三期房源充足，建面约90㎡-244㎡发2-5居，带装修交付，在售房源均价约55000元/平方米 | ||
| 2020-03-05 | 55000元/㎡ | 上海长滩目前在售户型有：86平-160平2居-4居，在售房源均价55000元/平方米 | ||
| 2020-03-05 | 55000元/㎡ | |||
| 2020-02-28 | 55000元/㎡ | 上海长滩三期在售户型有：86平-160平2居-4居，均价55000元/㎡ | ||
| 2020-01-28 | 55000元/㎡ | 上海长滩三期均价55000元/平方米，在售房源建面约85-260平方米的2-4居， | ||
| 2020-01-20 | 55000元/㎡ | 三期均价55000元/平方米，在售房源建面约85-260㎡的2-4居 | ||
| 2019-11-29 | 55000元/㎡ | |||
| 2019-09-23 | 55000元/㎡ | |||
| 2019-09-16 | 55000元/㎡ | |||
| 2019-09-12 | 55000元/㎡ | |||
| 2019-09-06 | 55000元/㎡ | |||
| 2019-08-27 | 55000元/㎡ | |||
| 2019-08-20 | 55000元/㎡ | |||
| 2019-08-12 | 55000元/㎡ | |||
| 2019-08-05 | 55000元/㎡ | |||
| 2019-07-29 | 55000元/㎡ | |||
| 2019-07-04 | 55000元/㎡ | |||
| 2019-06-11 | 55000元/㎡ | |||
| 2019-05-19 | 55000元/㎡ | 二期房源均价约55000元 | ||
| 2018-06-22 | 55000元/㎡ | |||
| 2018-03-27 | 42769元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2017-12-22 | 55200元/㎡ | 全款无折扣，首套房首付3.5成，二套房7成。接受商业贷款、公积金贷款。 | ||
| 2017-12-22 | 59798元/㎡ | 55200元/㎡ | 50260元/㎡ | 全款无折扣，首套房首付3.5成，二套房7成。接受商业贷款、公积金贷款。 |
| 2017-12-08 | 59798元/㎡ | 55200元/㎡ | 50260元/㎡ | |
| 2017-07-19 | 59000元/㎡ | 51000元/㎡ | ||
| 2017-07-11 | 55000元/㎡ | |||
| 2017-07-11 | 50000元/㎡ | |||
| 2017-07-11 | 55000元/㎡ | |||
| 2017-06-27 | 待定 | |||
| 2017-06-12 | 待定 | |||
| 2017-04-25 | 待定 | |||
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 3号线友谊路站 |
| 公交路线： | 漠河路团结路(公交站):宝山15路;漠河路牡丹江路(公交站):711路;宝山8路;漠河路樟岭路(公交站):711路;宝山8路;盘古路团结路(公交站):宝山2路;樟岭路漠河路(公交站):宝山15路;友谊支路盘古路(公交站):159路;牡丹江路盘古路(公交站):711路;宝山10路;宝山8路;盘古路友谊支路(公交站):116B路;159路;813路;宝山15路;宝山2路;盘古路樟岭路(公交站):宝山10路;宝山23路;宝山2路;同济路富锦路(公交站):宝山8路; |
| 交通方式： | 朝S20/外环隧道/外环高速(外环线)方向，靠右进入外环高速公路；在顾村南桥靠左；朝蕰川路/石洞口方向,靠左；朝蕰川路/石洞口/宝隆古寺方向,靠右进入南北高架路；直行进入蕰川公路；朝友谊路方向，靠左；朝G1501/安亭方便，靠右上匝道；朝同济路/江杨北路方向，靠右进入富锦路；朝牡丹江方向，靠左；到达目的地。 |
规划信息
| 占地面积： | 776200平方米 | 建筑面积： | 1460000平方米 |
| 容积率： | 2.7 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 上海长滩车位共11000个，车位比为1:2.6，6号地块858个车位 | 楼栋总数： | 18 |
| 总户数： | 4200 | 物业公司： | 上港集团瑞泰发展有限责任公司 |
| 物业费： | 4.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅4.6元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 中小学宝山区实验小学-西部、团结路小学 综合商场安信商业广场、黄金广场、北翼商业街、宝乐汇生活时尚中心、诺亚新天地 医院上海交大附属第九人民医院、宝山中心医院、上海市第一人民医院宝山分院 银行建设银行、工商银行、农业银行 邮政中国邮政储蓄银行 其他上海淞沪抗战纪念馆、海军上海博物馆、上海长江河口科技馆、临江公园、吴淞炮台湾湿地森林公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 内部配套：高端居住、36.5万方商业、180米高景观塔、水晶音乐厅、120米高商务楼、五星级酒店、滨江大道、游艇码头、28.9万方绿化等等。 | ||
| 建材设备： | 装修交付，交付标准包括智能门锁，智能衣橱，中央空调，地暖等。 | ||
| 供暖方式： | 民水,民电,自采暖 | ||
楼盘简介
上海长滩（上港滨江城）位于宝山区牡丹江路东侧、宝钢护厂河南侧、长江西侧、上港集团权证边界北侧。项目规划占地约77.62公顷，其中红线内开发用地约28.67公顷，总建筑面积约146万平方米，住宅建筑面积约50万平方米，商业、商办、公益建筑面积约36.5万平方米。规划居住人口约1.26万人。项目规划由东向西分为10个地块，先期建设开发七个地块，近18公顷的敞开式滨江绿地镶嵌其中。上港集团力求将其打造成北上海的新生活方式示范区和现代商业示范区。 本项目区域有着得天独厚的自然条件。北面临江岸港池，水平如镜。上港集团站在新高度、聚世界著名设计公司和国内院士级专家，共同研究规划方案，形成“三心一轴，一带六区”的规划设计理念。一个集邮轮综合配套、高端居住、商务商业、生态、休闲、文化等功能为一体的国际化上海长滩不久将展现在世人面前。 十八幢约97米高的住宅和约120米高的5A办公大厦及约180米高的灯塔，构成3层次主体，天际丰富、线条流畅、色彩高雅、并有几十幢小高层、多层相伴的宏大建筑群。建筑功能一应俱全。以商业功能为主的二条巨大江豚嬉戏水面，以公益性为主的定海神针高耸入云，直径约25米的球体IMAX影院漂浮于江面，整个区域景观呈现出“山泉散漫绕界流，万紫千红映小楼”的意境。瀑布沙滩、滨江休闲、绿色长廊、游艇、球场、山地地貌等勾勒出一幅美丽壮观、健康向上、多姿多彩的生活画卷。地下空间丰富、庞大，约55公顷的占地、贯通6个地块，使之连成一体，形成约53万平方米的地下空间，可停下车辆约11000辆。地下商业约63000平方米，是目前上海占地较大的地下空间，充分体现集约用地的基本理念。
