爆料!张江这个老盘的收官之作回来了,预算800万即可入手!!

说到张江，大部分人排名前列时间能想到的大概就是张江高科技园区了，想到里面的IT人士与各种高学历人才。那么专为一个专业的地产小编，相信大家都很熟悉我的思路了，对的，下面给大家介绍就是收官在即的华发四季，这个号称上海“真正现象级的网红神”真的有这么厉害吗？

NO. 1｜壹

华发四季总占地约4.5万㎡，建筑面积约13.9万㎡，位于中国硅谷——张江高科技园区南区大型居住生活板块。项目总户数697，绿化率35%，容积率2.0。

华发四季是华发集团在上海的排名前列项目，联合了新加坡、澳大利亚和香港的设计师进行打造，小区内四季常绿，小区配套沿街5000平商铺、1200平的会所和300平的露天泳池，还有室外的网球场和慢跑跑道。

项目自身配备约1200㎡的运动会所，由华发自有物业运营，配备泳池 健身房 瑜伽室等设施。

车位数为845，地上34个，地下下811，车位比是1：1.2，车位比比较合理，适合改善型人群。社区做到全人车分流，内部路面无车辆行驶。

NO. 2｜贰

交通方面，自驾可通过度假区高架申江路段到达，最近的公交站是孙农路军民公路，有孙桥1路和1084路。

地铁方面，距离轨交2号线金科路站约5公里，下车可转乘孙桥1路9站到达小区，项目距离轨交11号线罗山路站约4公里，距离在建的13号线哥白尼站约1.5公里。

华发四季所处的张江板块内拥有的教育资源还是比较优秀的，中芯国际幼儿园、张江幼儿园、广兰幼儿园、中芯国际小学、张江高科实验小学、上海外国语大学附属浦东外国语学校、华东师范大学第二附属中学等、复旦大学张江校区、中国美院张江校区、上海中医药大学、上海科技大学。

社区目前的生活配套比较欠缺，距离最近的超市和菜市场约800米，且无公交达到，家有老人的业主购物恐不太方便。从周边的公共交通来看，都需走1公里左右，出行较不方便。

项目周边的医疗配套有向华医院、华晶居委卫生服务站，距离最近的三甲医院是曙光医院张江分院，开车约7公里，路程较远。

NO. 3｜叁

华发四季最后的收官之作推出的是公寓760万起，洋房850万起，下面是户型图。

户型图欣赏

via：魔都房房房

NO. 4｜肆

华发四季所在的浦东中环张江板块，最近可是有点热闹的。7月4日，，位于张江科学城、张江城市副中心核心区的重量级商业商办组团用地部分地块（含五幅地块），正式进入土地使用权出让流程（俗称拍地），将采用先预申请，后招拍挂的方式进行出让。

根据可靠消息，张江副中心核心区所有地块都将于今年出让、明年年底前开工、6年内全部竣工！并且大概率将由一家公司进行整体开发，总投资或将达到400亿！

据政府公开信息显示，围绕“上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区”和“上海张江综合性国家科学中心”，张江副中心定位为以生产性服务和城市公共服务为主导功能、以科创为特色的市级城市副中心。

以上种种都在昭示着张江板块的未来趋势，可见发展潜力。

虽说，张江板块的教育资源甚是优秀，但是项目周边1公里之内是没有教育配套，距离2公里左右有孙桥小学，小孩上学来说，距离较远。据销售说，项目内部也没有规划幼儿园、小学等教育机构……

看到上面的教育资源方面的缺失，再来看看它一公里内的生活配套，的确是不成熟，但是距离项目1.5公里的孙桥镇却是配套十分齐全。

作为张江的改善房，华发四季所处的位置还是有点偏远的，配套方面的缺失还是可以在孙桥镇找到弥补，但是它的定向群体张江上班的技术人士，其实此楼盘应该还算是不错的了。

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