上海这些盘为何如此“红”?!
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我们纵观楼市榜单上的众多楼盘，不难发现一些楼盘的名字屡屡刷屏，并且凭借着火爆的认筹率，成为了名副其实的“网红热盘”，进入上半年上海楼市的优等生梯队。
市中心10万+的优选
1. 百亿红盘——静安府东区 认筹比：125.81%
自从静安和闸北合并之后，大宁板块的热度也直线飙升，高烧不退。静安府东区作为中环少见的叠墅房源，将别墅需求和便利生活合二为一，形成了逢开必火的火热景象。据悉，静安府不仅摘得了上海2018年的年度销售榜单冠军，在今年的上半年，依旧稳坐销冠宝座。
今年6月21日，静安府东区推出少有之作——最后62套155—185平城市叠墅，是央企华润置地在“新静安”标杆住宅项目的谢幕作品，均价10万元/平，以125.81%的认筹率优质收官。
（静安府东区实景图）
（静安府东区样板间图）
2. 内环优质——珠江铂世外滩界 认筹比：100.00%
珠江铂世外滩界位于虹口区北外滩板块四川北路核心地段，是内环内稀有的性价比之选，不仅基址于外滩、陆家嘴、北外滩三大黄金中央活动核心区，还持有三轨交双公园的黄金配套，完全值得拥有“内环优质”的名号。
今年4月17日，珠江铂世外滩界加推56套199㎡大平层，均价102000元/平，总价基本控制在2000万左右，此价格在这个地段买下品质五房，无论在当前二手市场还是新房市场，都实属罕见，百分百认筹率当之无愧。
值得一提的是，珠江铂世外滩界推出的户型在199㎡的面积上做到了五房，这在整个内环内都是十分罕见的。在当前“二胎”政策已经全面放开的情况下，五房的功能性更强，无疑会为“二胎”家庭带来更好的居住体验。
（珠江铂世外滩界户型图）
（珠江铂世外滩界样板间图）
“宇宙中心”大虹桥频出爆款
1. 虹桥新贵——中核锦悦府 认筹比：185.05%
中核锦悦府位于青浦徐泾——大虹桥的核心辐射区，距离会展中心仅有1.5km，相较金地、葛洲坝、万科和首创等在徐泾的项目分布，是最近的一个，这意味着未来围绕着会展中心的商业和基础设施布局，对于中核锦悦府来说将在排名前列时间享受，加上17号线和2号线双轨环绕，可谓规划利好一个不落，是当“虹”不让的虹桥C位。
从认筹开启到4月30日摇号开盘，中核锦悦府的表现都令人惊异，推出的388套房有718组认筹客户，认筹率达到185%！是整个徐泾板块新房摇号以来认筹组和认筹率的双料冠军。
（中核锦悦府认筹现场）
并且，中核锦悦府58000/平的均价不仅可以满足住房刚需，还可以满足入驻大虹桥核心商务区的诉求，加之精装修交付的品质，相较于徐泾其他楼盘的6万均价而言，已经是性价比很高的选择了。
（中核锦悦府样板间图）
2. 开年喜报——西郊金茂府 认筹比：161.23%
2月16日，春节的爆竹声响还未全然消退，来自上海嘉定新城核心区的西郊金茂府传来捷报，首开创下了开盘2小时220套房源全部售罄的传奇成绩。项目身处大虹桥辐射区，共享大虹桥的宝贵资源，是低门槛踏入大虹桥的优选。虹桥枢纽更是世界上少有的综合交通枢纽，未来出行将更加便捷。
西郊金茂府如此之红，除了沾了大虹桥的光，金茂自身的品牌价值也是不可小觑的。2年多的时间，21城39府，金茂府的扩张一方面表现出了金茂的营销谋略，另一方面也证实了金茂的品质确实是受到大家认可的。而西郊金茂府除了背靠金茂这棵大树，同时还有建发和保利置业参与联合打造，强强联手，必出精品。
（西郊金茂府效果图）
（西郊金茂府实景图）
“而立之年”的浦东依然劲头十足
1. 实惠取胜——张江三湘海尚 认筹比：225.00%
4月1日，位于浦东张江的张江三湘海尚加推36套房源，均价为66880元/平，在短短1小时的时间内所有房源全部售罄。相较于一期的平淡，此次的价格没有没有明显下降，热度却空前高涨，究竟是为什么呢？
（张江三湘海尚附送花园图）
在二期推出的底楼户型中，张江三湘海尚附送了2层地下室和花园，通过这些附送面积，搭配同样的价格，性价比就扶摇直上九万里了。即使其周边配套较为少有，也挡不住人们对于实实在在的优惠的渴望。
（张江三湘海尚样板间图）
2. 改善优选——大华斐勒公园 认筹比：105.36%
不到十万的价格，浦东内中环精装洋房——大华斐勒公园于今年6月25日火热开盘了。优越的地段，成熟的周边配套，和内中环的低密洋房体验，都给了它不得不红的理由。
大华斐勒公园位于浦东北蔡板块，周边分布着陆家嘴金融中心、新天地淮海路商圈、世博前滩、徐汇滨江、龙阳路城市枢纽、张江高科园区等黄金板块，拥有全龄化的完整教育资源，完善的医疗配套体系，四轨环绕的立体交通网络……不仅如此，其容积率只有1.4，给了想在内中环置业的人们优质改善的选择。
然而，最近网上有报料称大华斐勒公园擅改规划遭到业主质疑，不论真假，都希望大华能够给业主一个满意的交代，防止网红盘变成“网黑盘”。
（大华斐勒公园实景图）
（大华斐勒公园样板间图）
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