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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 静安慕舍 | 建成年代： | 2018年05月01日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(产权70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海东北明园实业发展有限公司 | 环线位置： | 内环至中环 |
| 投资商： | 上海东北明园实业发展有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 广延路1199弄 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2019年02月26日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月31日 |
| 售楼地址： | 静安区广延路1199弄 | 售楼电话： | 4001560036-120531 |
预售许可证：
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| 静安房管(2016)预字0000200号 | 2016-05-22 | 7#,6# |
| 沪（2020）静字不动产权第003516号 | ||
| 沪（2020）静字不动产权第003516号 | ||
| 沪（2020）静字不动产权第003516号 | ||
| 沪（2020）静字不动产权第003516号 | ||
| 沪（2020）静字不动产权第003516号 | ||
| 静安房管(2019)预字0000023号 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-06-20 | 105000元/㎡ | 260-280平高品质装修大平层，现房销售，仅余32套，均价10.5万/㎡ | ||
| 2021-06-25 | 90000元/㎡ | |||
| 2021-02-24 | 90000元/㎡ | |||
| 2020-12-25 | 90000元/㎡ | |||
| 2020-07-21 | 90000元/㎡ | 88000元/㎡ | ||
| 2020-04-29 | 88000元/㎡ | |||
| 2020-03-10 | 88000元/㎡ | |||
| 2019-08-01 | 88000元/㎡ | |||
| 2019-07-25 | 88000元/㎡ | |||
| 2019-07-17 | 88000元/㎡ | |||
| 2019-07-10 | 88000元/㎡ | |||
| 2019-07-02 | 88000元/㎡ | |||
| 2019-06-25 | 88000元/㎡ | |||
| 2019-06-18 | 88000元/㎡ | |||
| 2019-06-11 | 88000元/㎡ | |||
| 2019-06-04 | 88000元/㎡ | |||
| 2019-05-29 | 88000元/㎡ | |||
| 2019-05-23 | 88000元/㎡ | |||
| 2019-02-26 | 88000元/㎡ | |||
| 2019-01-31 | 88500元/㎡ | 此为开盘预计均价 | ||
| 2018-05-28 | 待定 | |||
| 2017-08-22 | 76000元/㎡ | 在售建面163平4房，均价76000元/平，所剩房源不多，项目预计2018年5月交房。 | ||
| 2017-05-23 | 76000元/㎡ | |||
| 2017-03-26 | 75000元/㎡ | 此为在售高层的价格；预计后期加推的户型价格待定。 | ||
| 2017-03-15 | 75000元/㎡ | 此为在售高层的价格；预计后期加推的户型价格待定。 | ||
| 2017-03-01 | 75000元/㎡ | 此为在售高层的价格；预计后期加推的户型价格待定。 | ||
| 2017-02-22 | 76000元/㎡ | 此为在售四期住宅的价格；预计后期加推7、8#楼的价格待定。 | ||
| 2017-02-13 | 76000元/㎡ | 此为在售四期住宅的价格；预计后期加推7、8#楼的价格待定。 | ||
| 2017-01-17 | 76000元/㎡ | 此为在售四期住宅的价格；预计后期加推7、8#楼的价格待定。 | ||
| 2016-12-28 | 76000元/㎡ | 此为在售四期住宅的价格；预计后期加推7、8#楼的价格待定。 | ||
| 2016-12-14 | 81000元/㎡ | 76000元/㎡ | 此为在售四期住宅的价格；别墅均价10万；预计后期加推7、8#楼的价格待定。 | |
| 2016-12-06 | 80000元/㎡ | 此为在售四期90平的价格；另147、163平均价76000元/平；在售别墅的价格具体到售楼处详谈；预计后期加推7、8#楼的价格待定。 | ||
| 2016-11-29 | 80000元/㎡ | 此为在售四期90平的价格；另147、163平均价76000元/平；在售别墅的价格具体到售楼处详谈；预计后期加推7、8#楼的价格待定。 | ||
| 2016-11-14 | 80000元/㎡ | 此为在售4期90平的价格；另147、163平均价76000元/平；在售别墅的价格具体到售楼处详谈；预计后期加推8#楼的价格待定。 | ||
| 2016-11-07 | 80000元/㎡ | 此为在售4期90平的价格；另147、163平均价76000元/平；预计后期加推的房源价格待定。 | ||
| 2016-10-31 | 80000元/㎡ | 此为在售4期90平的价格；另147、163平均价76000元/平。 | ||
| 2016-10-24 | 80000元/㎡ | 此为在售4期90平的价格；另147、163平均价76000元/平。 | ||
| 2016-10-17 | 76000元/㎡ | 此为在售精装公寓的价格。 | ||
| 2016-10-08 | 76000元/㎡ | 此为在售精装公寓的价格；预计11月初加推的1期住宅的价格待定。 | ||
| 2016-09-29 | 76000元/㎡ | 此为在售精装公寓的价格；预计11月初加推的1期住宅的价格待定。 | ||
| 2016-09-22 | 80000元/㎡ | 77000元/㎡ | 此为在售的6#楼的价格；预计10月下旬加推7#楼的住宅房源单价90000-95000元/平。 | |
| 2016-09-18 | 80000元/㎡ | 77000元/㎡ | 此为在售的6#楼的价格；预计10月下旬加推7#楼的住宅房源单价90000-95000元/平。 | |
| 2016-09-12 | 76000元/㎡ | 75000元/㎡ | 在售一期6#楼住宅的均价；预计10月下旬加推1期7#楼住宅均价9万元/平。 | |
| 2016-09-05 | 76000元/㎡ | 75000元/㎡ | 预计10月份加推1期7#楼住宅房源，户型为90平2房、147平3房、163平4房；现在售一期6#楼住宅，户型为163平4房，单价75000-76000元/平。 | |
| 2016-08-22 | 76000元/㎡ | 75000元/㎡ | 147、163平4房。 | |
| 2016-08-17 | 80000元/㎡ | 72000元/㎡ | 90平2+1房，均价80000元/平；147平4房，均价72000元/平；163平4房，均价75000元。/平。 | |
| 2016-08-08 | 80000元/㎡ | 72000元/㎡ | 90平2+1房，均价80000元/平；147平4房，均价72000元/平；163平4房，均价75000元。/平。 | |
| 2016-08-01 | 76000元/㎡ | 90平2+1房，147、163平4房 | ||
| 2016-07-26 | 76000元/㎡ | 90平2+1房，147、163平4房 | ||
| 2016-07-20 | 76000元/㎡ | 户型为90平2+1房，147、163平4房 | ||
| 2016-07-14 | 76000元/㎡ | |||
| 2016-07-04 | 75000元/㎡ | |||
| 2016-06-28 | 75000元/㎡ | |||
| 2016-06-20 | 75000元/㎡ | |||
| 2016-06-13 | 75000元/㎡ | |||
| 2016-06-12 | 80000元/㎡ | 75000元/㎡ | 后期开盘预计均价75000元/平 | |
| 2016-06-06 | 80000元/㎡ | 75000元/㎡ | ||
| 2016-05-30 | 80000元/㎡ | 75000元/㎡ | ||
| 2016-05-26 | 80000元/㎡ | 75000元/㎡ | 此为后期开盘预计单价 | |
| 2016-05-20 | 80000元/㎡ | 75000元/㎡ | 精装公寓预计单价75000-80000元/平 | |
| 2016-05-16 | 80000元/㎡ | 75000元/㎡ | 精装公寓预计单价75000-80000元/平 | |
| 2016-05-12 | 80000元/㎡ | 75000元/㎡ | 90平起精装公寓预计单价75000-80000元/平 | |
| 2016-05-09 | 80000元/㎡ | 75000元/㎡ | 90平起精装公寓预计单价75000-80000元/平 | |
| 2016-05-03 | 80000元/㎡ | 90平起精装公寓预计均价80000元/平 | ||
| 2016-04-25 | 80000元/㎡ | 90平起精装公寓预计均价80000元/平 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 1号线汶水路 |
| 公交路线： | 永和路共和新路: 206路 汶水路粤秀路: 528路 汶水路寿阳路: 528路 共和新路永和路: 849路、312路 汶水东路粤秀路: 758路 平型关路彭江路: 858路、179路 平型关路永和东路: 858路 永和东路共和新路: 179路 永和东路平型关路: 179路 |
| 交通方式： | 驾南北高架至共和新路向北行驶855米/靠右沿共和新路向北行驶198米/右转沿永和东路向东行驶462米/右转沿广延路向南行驶93米到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 30000平方米 | 建筑面积： | 130000平方米 |
| 容积率： | 3.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 672个停车位 | 楼栋总数： | 6 |
| 总户数： | 662 | 物业公司： | 上海家必安物业管理有限公司 |
| 物业费： | 5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：5元/m²/月 | ||
| 周边配套： | 中小学：风华中学、大宁国际小学、冠龙中学； 大学：国家211工程重点大学上海大学（延长校区）； 购物：大宁国际商业中心、大润发、闸北装饰城，宝华现代城商业街； 幼稚园：大宁国际幼儿园； 银行：交通银行广灵支行、农业银行、工商银行、招商银行； 医院：第十人民医院； 加油站：宝乐加油站、锦荣国际大酒店； 公园：大宁灵石公园，闸北公园，广中绿地； 酒店：大宁福朋喜来登酒店、锦荣国际大酒店。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 明园会所；室内游泳池；室内篮球场；乒乓球馆；壁球馆；健身房；跳操房；桌球室；规划中的日光网球场以及桑拿房等。 | ||
| 建材设备： | 市政供水供电 钢筋混凝土 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
静安慕舍位于静安大宁板块，是大宁揽翠艺墅的四期项目。从本项目至人民广场直线距离仅7公里，至陆家嘴直线距离仅10公里，交通可以说是非常之便利。小区北邻中环线，西邻南北高架，南邻上海大学，东接景观道路平型关路。轨道与地面交通体系完善，1号线汶水路站近在咫尺，快速通达浦西、浦东。区域内生活、医疗、教育配套也一应俱全。学校方面是我们小区配套的一个亮点，涵盖了大宁国际小学、闸北区实验小学、风华高级中学等众多院校。医院方面，我们小区3公里之内拥有上海市三甲医院——上海市第十人民医院。而且随着大宁国际商业中心和中环协信广场的成熟以及大宁久光百货的入驻，周边商业配套日益完善，静安体育中心和大宁国际文化中心都将为社区文化建设添砖加瓦。除此之外，大宁灵石公园及闸北公园等城市绿肺也环绕周边。
