均价62172元/平入住对标古北的第四代国际住区

血拼上海楼市 2019-08-07 14赞

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难得的置业机遇，值得重点关注！

近年来，国际住区的地位逐渐攀升，甚至超越了大部分的高端CBD。典型的例子就是排名前列代国际住区：古北。这个国际住区凭借以下3大特点，成功成为一部分高端购房者心头好：

背靠大虹桥，产业聚集带来的置业需求增长十分明显。而需求一定程度上代表了房价的走势。

居民均为高素质高收入人群，无可代替的人文居住环境很是优秀。

国际住区定位，拥有国际化的配套以及更洋气的居住环境。

不过遗憾的是，这些年，傲娇古北10万+的房价以及趋于零的供应使其置业门槛变得极高。所以不少购房者选择外溢，而外溢的置业地就是第四代国际住区：唐镇。因为联洋碧云以及新江湾等第二代第三代国际住区都面临着房价奔9奔10的情况。虽然，这从侧面佐证了，一个发展成熟的国际住区应有的价值是几何。但毕竟是买房，未来的增益同样是重要的维度之一，所以相比于发展已然成熟的前几代国际住区。还处于发展阶段的第四代国际住区唐镇，明显是一个更好的选择！

对标古北的第四代国际住区唐镇背靠张江和金桥，一个是先进产业园、一个是自贸区，产业聚焦效应产生的置业需求同样庞大。也因此，这个区域不乏高素质高收入的人群，并且更加年轻的城市界面也让其有着更年轻化的发展趋势。这个板块拥有同古北相似的发展基因再者，唐镇作为第四代的国际社区，规划面积约32平方公里，超联洋3.5倍，超古北13倍, 700万住宅开发总体量，60万商业配套大大超过前滩和联洋。是目前大规模的以“生态、节能、环保、宜居”为理念打造的国际社区。也是上海“一江、一山、两国宾”内的东郊国宾豪宅区。整个板块的城市界面是十分年轻洋气的，适合于改善型购房者的居住。另外板块被2号线贯穿，可以直达人民广场、南京西路等；西北面承接金桥自贸区；南面有开园亚洲较大、全世界第三大的迪士尼；西面张江、联洋和陆家嘴半个小时车程都可以覆盖到，这里属于浦东的交通要塞，拥有十分重要的战略意义。

唐镇所处位置所以即使板块的发展时间短，但依靠政策的倾斜，依旧吸引了像保利、绿城、融创、浦发、大名城等多家地产界大佬的相继入驻。以至于近10年以来唐镇新房均价稳步上涨，区域内像绿城玉兰花园、仁恒东郊花园的二手房挂牌价都来到了7字头甚至8字头。唐镇目前所展现的置业前景一片大好。同时，唐镇也是目前各大国际住区中，区域供应最充足的一个板块。虽然，不可避免的是客户被分流，以及被拿来比较。但作为板块内的标杆，大名城紫金九号有着自己不败的底气。

标杆项目的匠心大名城紫金九号位于唐镇国际住区的核心区域内。项目拿地伊始，唐镇的规划就已经启动了，地块又紧靠唐镇高端别墅区。所以从最开始，就注定了这是一个高品质的标杆项目。项目分南北两区开发。目前正在认筹的是南区2期，8月15日开盘。外立面在醒目的外立面上，选用全石材立面，并且辅以名贵的紫铜点缀。同时运用国外先进的全暗柱PC反打技术，生态环保。在匹配了唐镇国际住区“生态”理念的同时，又与其余项目相区隔，有着唐镇独一份的尊贵感。

项目南区外立面效果图社区项目被三面的景观河道及东侧的诚礼路浓荫小道环绕，拥有优越的居住体验。

项目南区规划鸟瞰图同时，大手笔铺排18000平的新亚洲轻奢风格园林，配置了静谧水域、下沉式开放草坪休闲区、跑道、MINI篮球场及多功能健身区、宠物乐园等特色空间，打造以功能性为主的庭院景观，满足不同人群的休闲体验，提升了整个小区的品质。会所当然一个豪宅品质的社区，没有会所怎么行。大名城紫金九号的会所与其他项目不太一样的是，项目打造的是儿童主题会所，以冒险家大型运动主题乐园”、“乐高主题乐园”以及“贝多芬音乐主题琴房”、“迪斯尼主题书吧”等多重功能空间打造。

项目会所实景

项目会所实景在后期运营商更将联合上海家趣、英家皇道，打造“4点半学堂”，为业主子女提供不出家园就能享受到的托管服务。另外，2期会所的屋顶花园也是不得不提的，在功能方面，花园配备BBQ、吧台区，观景水晶休闲区等休闲娱乐空间。

户型项目本次推出的是建面约89-156平米3至4房，在每户室内空间上，都做到了层高3.25米，拥有足够的空间用于未来装修设计。这对于周边项目而言，具有特别的优势。且得益于整个地块东西较长的先天优势，楼栋排布得以营造大栋距、户型设计得以实现大面宽的格局.例如本次的主力户型：130平3房3卫2卧套。

以及115平米3房：

样板间实景图如下：

初具规模的完善配套交通配套紫金九号坐拥立体交通网络，通过龙东大道、高科中路、华夏路三大环线，可直接连接中环外环，而中环接驳上中路隧道、军工路隧道、卢浦大桥、杨浦大桥等可到达上海各大城市副中心。

龙东大道外环立交效果图除自驾出行外，项目周边还有轨交2号线的唐镇站和创新中路站。可换乘多条轨道交通，到达上海的各个角落。这也是目前，张江购房者通过轨交外溢的仅有手段。商业配套以本项目为起点，一公里范围内规划有邻里中心和小区自建会所配套。另外项目周边已有四大商业综合体：唐镇地铁站旁的阳光城MODO（23万方的地铁上盖城市商业综合体）；恒生商业广场（8万方商业体）；恒生万鹂商业广场（即将开业的15万方综合体），长泰生活广场（现有的32万方商业，包括餐饮休闲娱乐等）。

长泰生活广场效果图

阳光城MODO另外还有唐镇政府重点规划的20万方的露德市民广场，也被称为唐镇的新天地，60万方的商业配套指日可待。教育配套本项目周边可谓名校云集。市级重点示范东方幼儿园就在家门口，另外包括一路之隔的东方世纪学校、福山外国语小学等学校。还有复旦大学、上海中医药大学等4家市级重点大学。国际住区的应有的教育氛围唐镇也已初步具备了。